Співвласник релакс-парку «Верхоли» планує побудувати 4-поверховий будинок у центрі Полтави

22 листопада на депутатській комісії Полтавської міськради розглянули питання про зміну цільового призначення земельної ділянки під будинком на вул. Гоголя, 7. Землю під громадську забудову хочуть перевести у нове цільове призначення — будівництво багатоквартирного будинку. З відповідним проханням до депутатів звернулося ТОВ «Фінансово-промислова компанія «Єдінство». Трішки детальніше пояснимо про який будинок йде мова.

Двоповерховий будинок на вул. Гоголя, 7 був збудований на межі 1890-1900-тих років у стилі модерн. У стінах столітнього будинку колись працював Полтавський обласний суд. З 2008 року тут розташовувався Полтавський факультет Київського національного університету культури й мистецтв, більш відомий як «Університет Поплавського». У 2018 році цю будівлю викупило ТОВ «Фінансово-промислова компанія «Єдінство». Наразі приміщення тут здають під офіси адвокатам та нотаріусам.

«Зірка» випускника університету на тротуарі поряд з адмінбудівлею

Директор компанії Едуард Гостік розповів депутатам, що стіни будівлі вкрилися тріщинами і її дуже дорого опалювати. Тому власник планує демонтувати двоповерховий будинок та збудувати новий. За словами Гостіка, цей будинок не є пам’яткою місцевого значення, тому є всі законні підстави на демонтаж.

Директор компанії розповів, що в планах — збудувати чотириповерхову будівлю. Компанія не є забудовником, тому на відповідні роботи винайме підрядника.

Користуючись відкритими джерелами ІВ «Полтавщина» дізналася трішки більше про людей, які збирається звести новий будинок в центрі Полтави.

Едуард Гостік, директор ТОВ «ФПК «Єдінство»

Власником 100% ТОВ «Фінансово-промислова компанія «Єдінство» є Богдан Єсіпов. Він також є співвласником групи компаній «Єдінство». Це великий агрохолдинг, який має виробничі потужності у Полтавській, Дніпропетровській, Запорізькій, Хмельницьких областях. Зокрема, компанія торгує яйцями та комбікормами. Богдан Єсіпов також є співвласником компанії «Укролія», яка випускає соняшникову олію під торговою маркою «Диканька».

Агрохолдинг також цікавиться нерухомістю і сферою послуг. Богдан Єсіпов є засновником фінансово-промислової компанії «Єдінство», яка і викупила будинок № 7 на вулиці Гоголя. Напряму та через «ФПК «Єдінство» Єсіпов контролює 50,01% ТОВ «Релакс-2012». Частка у 49,99% належить Руслану Урдзіку. У 2017 році його дружина Ірина в інтерв’ю виданню BIT.UA розповідала, як разом з чоловіком побудували Relax Park Verholy і полтавський ресторан Fish & Fusion.

Тож можемо зробити висновок, що співвласник агрохолдингу, який має прямий зв’язок із готельно-ресторанним бізнесом у Полтаві, хоче збудувати новий житловий комплекс у центрі міста.

Тепер повернімося до депутатської комісії. Головний архітектор міста Микола Шевельов виступив проти зміни цільового призначення, вказавши, що спочатку власник має отримати дозвіл від міськради на розміщення об’єкта будівництва. Хоча директор Гостік пояснив, що вони не можуть отримати відповідний дозвіл, поки не змінять цільове призначення. Також депутат Євген Дикань закликав не поспішати зі зміною статусом землі, бо потрібно розібратися: хто і що будуватиме. Це все виглядало доволі дивно, бо раніше Шевельов і Дикань на всі подібні ситуації говорили «технічне питання».

Натомість опозиційні депутати навпаки підтримали проект. Депутат Юрій Бражник врахував, що з однієї сторони це історичний центр, а з іншої — йому імпонує, що представник компанії прямо сказав, що збирається демонтувати стару будівлю.

Голова комісії Юлія Городчаніна запропонувала проголосували за зміну цільового плану, а уже потім подивитися на проект будівництва й остаточно прийняти рішення.

За винесення цього питання на сесію міськради проголосувала більшість депутатів комісії: Олександр Івахов, Тарас Бойко, Едуард Волков, Юлія Городчаніна. Олександр Артеменко. Утрималися: Вадим Ямщиков, Денис Поліщук і Світлана Нестуля.

На сесії 25 листопада депутати мають вирішити чи змінювати цільове призначення цієї землі та, відповідно, робити перший крок до демонтажу старої будівлі й будівництва нової.

Зазначимо, що забудовники поступово «стирають» історичні будівлі у центрі міста. Так, у кварталі, який обмежений вулицями Пилипа Орлика, Гоголя та Стрітенської, розташований будинок Бахмутського, а поряд із ним височіють дві багатоповерхівки від компанії «СМНК». Кількома земельними ділянками з покинутими будинками у цьому кварталі володіють полтавські підприємці Андрій Соколов, Віктор Кісельов та Володимир Хоменко.

Забудовник Андрій Соколов повідомив, що раніше у нього були плани забудувати ділянку на вул. Гоголя, де розташовані будинки № 1, 3, 5, 7. Оглянувши цю територію з висоти квадрокоптера, чітко видно межі можливого будівництва — тут розташовані руїни старих будівель і хащі покинутих домоволодінь. Однак, пандемія коронавірусу завадила планам Андрія Соколова. Тепер на цю територію прийшли інші підприємці із новими проектами.

Жовтим виділена прибудинкова територія адмінбудівлі на вул. Гоголя, 7

В їх оголошених планах демонтувати тільки будинок № 7. Впритул до нього стоїть будинок № 5. Навіть, якщо не чіпати 5-й будинок, то він заважатиме розгорнути будівельний майданчик та техніку. Тому, припускаємо, що новий будинок на практиці зачепить і сусідні будинки та їх прибудинкові території.

Микола ЛИСОГОР, «Полтавщина»