Відкритий лист до голови та членів земельної комісії від ПП «Карсад-1» з приводу рейдерського захоплення автостоянки

Він вже тривалий час у рейдерський спосіб намагається відібрати у нашого підприємства готовий бізнес, приватні автостоянки, вводячи в оману своєю брехнею склад даної комісії.

Сьогодні стало чітко зрозуміло, що за цими діями стоїть не лише один Поліщук, а і інші члени вищевказаної комісії, окрім декількох членів, які намагались закликати до здорового глузду своїх колег та хоча б викликати на наступне засідання комісії керівництво приватного підприємства, а не приймати такі важливі рішення тільки зі слів Поліщука. Він, до речі, виявився відвертим брехуном, та в котрий раз підтвердив свої наміри «віджати» вищевказані автостоянки. Тому керівництво приватного підприємства вимушене звернутись з цим листом до вас через ЗМІ, щоб викрити відверту та нахабну брехню Поліщука, спростувати його наклепи та донести до інших членів комісії та депутатів Полтавської міської ради істину по цьому питанню, підкріпляючи усе доказами.

Взагалі-то не зовсім зрозуміло, як члени комісії, окрім Юрія Бражника, Антона Ярмолюка та Марюхненка Сергія, проголосували за таке важливе питання, лише зі слів Поліщука, який в свою чергу не надав жодного документа або ж іншого доказу на свою користь. Одразу виникає питання щодо об’єктивності такого рішення та заангажованості інших членів комісії у цьому питанні. Якщо казати простими словами, це не що інше, як «договорняк», а точніше злочинна змова Поліщука з іншими членами комісії, які навіть не дослухались до своїх колег. Приватне підприємство могло б надати свідчення з даного приводу, надати підтверджуючі документи та відповісти на запитання членів комісії.

1. Денис Поліщук заявив, що начебто ми рейдери і захопили ці земельні ділянки.

По-перше, наше підприємство вже тридцять років займається цим бізнесом і має усі дозвільні документи на будівництво та облаштування цих автостоянок за вищевказаними адресами. Приватне підприємство «Карсад-1» уклало первинні договори оренди земельних ділянок безпосередньо з Виконавчим комітетом Полтавської міської ради, ще за часів коли комунального підприємства «Полтава-сервіс» не існувало взагалі, а після його створення з 2011 року, отримувало вже договори про співробітництво від комунального підприємства. В рамках яких весь цей час розбудовувало інфраструктуру автостоянок вкладаючи власні кошти.

2. Наше підприємство усі ці роки сумлінно виконувало договірні умови та сплачувало оренду комунальному підприємству, аж поки Поліщук, користуючись своїми владними повноваженнями, у незаконний спосіб підвищив розмір оплати у воєнний час більше, ніж на сто тисяч гривень в місяць, коли більшість клієнтів перестало користуватись нашими послугами. Він розумів, що підприємство не в змозі буде сплачувати таку оренду, і це буде чудовою підставою «викинути» нас та відібрати весь бізнес. Не дивлячись на це, за весь період військового стану, наше підприємство жодного разу не підвищило тарифи за послуги для автовласників.

3. Наше підприємстов за усі роки своєї господарської діяльності на цих автостоянках жодного разу (!) не звернулось до Полтавської міської ради з проханням надати нам землю у постійне користування. Натомість Денис Поліщук, вже не в перше звертається з цим питанням до Полтавської міської ради, і, що цікаво, він просить передати йому у постійне користування лише земельні ділянки, на яких веде господарську діяльність наше приватне підприємство, хоча у місті, близько двадцяти автостоянок. Але на тих автостоянках Денис Поліщук чомусь не хоче вести господарську діяльність, його цікавлять лише наші автостоянки, що вкотре свідчить про його злочинний намір щодо незаконного захоплення належного нам майна яке розташоване на вказаних земельних ділянках.

4. Денис Поліщук стверджує, що Приватне підприємство «Карсад-1» заборгувало громаді міста понад один мільйон гривень, чим завдає збитки бюджету міста.

Це також є відверта брехня, підміна понять та маніпуляція фактами. Приватне підприємство не має ніякої заборгованості перед громадою або міським бюджетом, тому що сплачувало оренду за користування земельними ділянками згідно наданих договорів про співробітництво безпосередньо на рахунки комунального підприємства, а не до бюджету. На даний час існує сумнівна заборгованість лише перед комунальним підприємством, сума якої складає 408.593 гривень, а не мільйон, як стверджував Поліщук.

На сьогоднішній день приватне підприємство «Карсад-1» звернулось до Господарського суду Полтавської області з позовною заявою (справа № 917/87/24 від 15.01.2024 р.) про стягнення грошових коштів з КП «Полтава-сервіс» до ПП «КАРСАД І», суддя Погрібна С.В., так як сума оренди утворена штучно, шляхом завищення оренди минулими числами та шляхом обману, чим введено в оману приватне підприємство. Зауважу, що і комунальне підприємство зверталось до Господарського суду з позовом до приватного підприємства, про стягнення саме цієї суми, а не мільйона гривень, про які каже Поліщук.

Поліщук на комісії публічно стверджував, що ніяких позовів або кримінальних справ на даний час не існує, але також відверто збрехав, тому що на даний час проводиться досудове розслідування по кримінальному провадженню № 42023172060000171 від 12.12.2023 року, відносно службових осіб Полтавської міської ради, за частиною 1 ст. 364 Кримінального кодексу України.

До речі, суми які сплачувало ПП «КАРСАД І» на рахунки комунального підприємства, в десятки разів більше, ніж комунальне підприємство сплачувало за оренду земельних ділянок в міській бюджет. Тому в даному випадку очевидно, хто саме завдає збитків бюджету за рахунок завищених заробітних плат собі та своїм заступникам, шляхом виведення отриманих від підприємців грошових коштів за оренду у «чорну готівку».

Чому ж члени комісії не поцікавились, а куди йдуть гроші отримані від підприємців, на які саме рахунки вони зараховуються, скільки дронів або військового обладнання придбало для наших військових. За які такі юридичні або маркетингові послуги перераховуються десятки тисяч гривень з рахунків КП «Полтава-сервіс» щомісяця до різних приватних структур? Наприклад, Національний університет «Полтавська політехніка імені Юрія Кондратюка» на свій рахунок щомісяця отримує від КП «Полтава-сервіс» двадцять тисяч гривень. Що це за консультації з питань забезпечення діяльності комунального підприємства у сфері надання маркетингових послуг в Полтавській територіальній громаді, за які комунальне підприємство систематично перераховує значні суми коштів? Що це за маркетингові послуги і навіщо вони, якщо комунальне підприємство ніколи не вело і не веде жодної господарської діяльності самостійно? Чому ніхто не запитав у Поліщука, навіщо він перераховує значні суми грошових коштів на рахунки юридичних фірм, якщо у штаті комунального підприємства є посада юриста, а у Полтавській міській раді є цілий юридичний департамент?

Чому ніхто не запитав, чи доцільно Поліщуку отримувати зарплатню у більше, ніж сто тридцять тисяч гривень, коли громада збирає кожну копійку на дрони та допомогу військовим? Натомість усі члени комісії посиділи, послухали його відверту брехню та майже одноголосно проголосували.

Шановні, члени комісії, які проголосували не встановивши істини щодо питання про передачу в постійне користування комунальному підприємству «Полтава-сервіс» земельних ділянок, по суті стали співучасниками рейдерської схеми Поліщука. Своїми діями втілили у життя мету Поліщука та ще деяких депутатів Полтавської міської ради, і подарували землі громади у руки певного кола осіб, які хочуть зайти на все готове, побудоване чужими руками та за чужі кошти заробляти там гроші, сплачуючи і в подальшому до бюджету копійки.

Усі вищевикладені факти були вказані в іншій заяві про кримінальне правопорушення, яку приватне підприємство «КАРСАД І» подало до правоохоронних органів стосовно Поліщука Дениса Володимировича. В подальшому на усі ці питання, а головне, чому ж саме наші автостоянки потрібні у постійне користування, Поліщук буде відповідати вже під час допиту слідчому, якому, до речі, ми надамо усі необхідні докази його злочинної діяльності.

По суті, це забаганка однієї особи, а саме Поліщука Дениса Володимировича, якому схотілось отримати земельні ділянки у постійне користування. До речі, ніякого обґрунтування, окрім розмов про заборгованості приватного підприємства, я не почув у його виступі. Незрозуміло, як господарські стосунки між суб’єктами господарювання впливають на отримання КП «Полтава-сервіс» земельних ділянок у постійне користування.

Якщо члени комісії турбуються про наповнення міського бюджету, то для цього взагалі не потрібно комусь віддавати землі громади у постійне користування, достатньо просто надати підприємцям договори оренди земельних ділянок напряму, оминаючи «прокладку» під назвою «Полтава-сервіс», і бюджет буде наповнений від сплат за користування землею. Навіщо у цьому ланцюгу взагалі «Полтава-сервіс»?

5. Щодо договорів про співробітництво.

Комунальне підприємство «Полтава-сервіс» ПМР під керуванням Дениса Поліщука та його заступника Олексенка Сергія, з метою отримання сверхприбутку від сплати оренди користувачами земельних ділянок, а також ухилення від Державної реєстрації договорів суборенди, які вони повинні надавати усім підприємцям відповідно до закону, вигадали іншу невстановлену законом форму договору ніби про співробітництво, який не треба ніде реєструвати, і які дають їм змогу вписувати туди будь-які умови, навіть і ті, що прямо йдуть в розріз з чиним законодавством. До того ж, Поліщук та його заступник Олексенко привласнили собі права та повноваження, яких не мають і не можуть мати, отримувати від підприємців саме ту суму компенсації за користування вигаданими ними правами, яку їм заманеться.

Під час виступу Поліщука перед членами комісії було багато брехні щодо його звернень до приватного підприємства і спроб допомогти нам вирішити нагальні питання, щодо сплати компенсації. Так от, ці слова — повна маячня, тому що ми маємо копії листів (більше дванадцяти листів), в яких ми звертались до КП «Полтава-сервіс», де обґрунтовано прохали знизити оренду, надавали конкретні факти, чому не можемо в даний час сплачувати такі високі суми оренди, але жодного разу (!) не отримали відповіді або реакції з боку Поліщука. Тому що Поліщуку дуже кортіло вислужитись перед своїм керівництвом та показати, який він «міцний господарник» своєї справи і як вправно вміє заробляти кошти для свого оточення.

Поліщука взагалі не турбувало, що саме його дії провокують кризову ситуацію, яка набирає обертів, і призведе до зупинки роботи приватних автостоянок та до втрати майже сорока працівників своїх робочих місць. Він сподівається, що ми просто так підемо і залишимо йому наше майно, яке будували та купували роками, та наших працівників, які погодяться працювати на нього. Але цього не буде, бо без сплати компенсації за побудоване або придбане нами майно, ми нікуди не підемо, і жодний з наших працівників не погодився працювати в КП «Полтава-сервіс».

Під час останньої розмови з Поліщуком він повідомив, що у разі знищення нашого нерухомого майна, яке розташоване на даних автостоянках, він отримає від Полтавської міської ради більше десяти мільйонів гривень, для будівництва нових автостоянок, замість тих, якими зараз володіє наше підприємство, а гроші йому буде виділено з міського бюджету. То чи доречно зараз будувати нові автостоянки замість інших, вже існуючих, та витрачати на це такі кошти, коли суспільство вимагає від влади кожну копійку спрямовувати на допомогу ЗСУ? Вважаємо, що саме на це питання Поліщук повинен відповісти безпосередньо громаді міста, та пояснити свої незрозумілі наміри, «закопати» десять мільйонів в землю, вбивши при цьому приватний бізнес.

6. Денис Поліщук стверджував, що приватне підприємство «Карсад-1» незаконно зареєструвала майно і усі суди наразі виграно Полтавською міською радою.

Такі слова також не відповідають дійсності, тому що приватне підприємство отримало дозволи на будівництво, усю необхідну документацію та погодження, у законний спосіб побудувало усю необхідну інфраструктуру, а на деяких автостоянках придбала згідно Угоди у Всеукраїнській спілки автомобілістів вже побудовану та введену в експлуатацію інфраструктуру, та відповідно до норм чинного законодавства було зобов’язано, як власника нерухомого майна, внести таке майно у Єдиний Державний реєстр речових прав та нерухомого майна України. Вказане право на володіння цим майном було доведено у судовому порядку та згідно з рішенням суду першої інстанції було внесено в реєстр, де і знаходиться на даний час. Наприклад, на автостоянці по вул. Київське шосе, 70а, власником нерухомого майна є приватне підприємство «Алмаз-авто», право на яке в даний час ніким не скасовано та визначено у реєстрі речових прав.

Дійсно, Полтавська міська рада, в особі пані Сороки, яка має також особистий корисливий інтерес у наших автостоянках, скасувала частково наше право власності по деяким автостоянкам, але дане рішення не може бути виконане, тому що це майно є власністю іншої особи, і на даний час внесено до Державний реєстр речових прав.

До речі, треба зазначити, що навіть якщо судом і буде скасовано право власності на нерухоме майно, все одно у нас залишається право на користування та володіння таким майном, і це право є непорушним і не доторканим.

Передавши ці земельні ділянки у постійне користування, громада міста в особі Полтавської міської ради, втратить назавжди контроль над цими ділянками, а комунальне підприємство «Полтава-сервіс» буде робити там все, що їм заманеться. Це створить корупційні схеми для отримання незаконного прибутку лише керівникам комунального підприємства, тому що відтепер тільки вони будуть вирішувати кому надати користуватись цими ділянками, а кому ні. І, звісно, право користування отримає той, хто більше занесе хабаря очільникам комунального підприємства або запропонує привабливі умови для власного збагачення. Ніякого сенсу від такої передачі земельних ділянок ані громаді, ані бюджету міста не буде, а лише буде порушувати наші права!

Наразі Полтавська міська рада або Виконавчий комітет не приймав жодного рішення про використання цих земельних ділянок для соціальних проектів для потреби громадян, не приймав рішення віддати їх під забудову або будь-яких інших рішень, тому окрім власної вигоди керівника «Полтава-сервісу» в даному випадку нічого не вбачаєтеся. Отримавши ці земельні ділянки, певні громадяни, наближені до Поліщука, так само зареєструють на них своє нерухоме майно, і таким чином отримають право на постійне користування цими ділянками, і тоді місто назавжди втратить ці ділянки, а міський бюджет не отримає жодної копійки. То який сенс це робити? Тому усі розмови Поліщука про те, що ми рейдери, які хотять «віджати» у громади ці ділянки, відверта брехня у власних інтересах, яка подається широкому загалу під виглядом благородної справи, а насправді має суто корисливі наміри зацікавлених осіб з близького кола Поліщука, які прагнуть, не вклавши ні копійки, отримати готовий бізнес, який будувався роками за чужі кошти.

Підсумовуючи хочу звернути увагу на той факт, що усі ці роки, впродовж яких «Карсад-1» володіє вказаними автостоянками, він сумлінно виконував усі умови договорів і знаходив спільну мову з початку з членами Виконавчого комітету ПМР а з момента утворення КП і з усіма керівниками комунального підприємства «Полтава-сервіс». Усе розпочалась одразу після призначення на посаду начальника комунального підприємства Поліщука. Він одразу виявив бажання заволодіти цими земельними ділянками, але у законний спосіб без нашої згоди це зробити було неможливо. Тому і було вигадано таку рейдерську схему, щоб спочатку зробити наше підприємство не платіжоспособним, а далі, використовуючи це як привід, відібрати у нас ці автостоянки.

Тому звернення комунального підприємства «Полтава-сервіс» до комісії з питань регулювання земельних відносин, охорони довкілля, природокористування, про передачу земельних ділянок у постійне користування є частиною рейдерської схеми, де співучасниками якої стають майже усі члени комісії, які погодили і проголосували за таке рішення.

Враховуючи усе вищевикладене, ми не можемо не відреагувати належним чином. Тому ми просимо Вас переглянути та скасувати дане рішення, як таке, що ухвалено без попереднього вивчення, без змоги надати свої свідчення іншої стороні, тобто ПП «Карсад-1», та яке не відповідає інтересам громади, несе загрозу втрати цих земельних ділянок, а також порушує наші законні права.

Також просимо Вас викликати на наступне засідання земельної комісії, яка попередньо відбудетеся 24.01.2024 о 13:00 годині, керівництво ПП «Карсад-1» та надати змогу висловити перед членами комісії свою думку з даного приводу та дослухатись до нас.

В іншому випадку ми будемо змушені розцінювати попередньо прийняте рішення, як злочинну змову членів комісії з начальником КП «Полтава-сервіс» Поліщуком Д.В., та звертатись з даного приводу до суду та правоохоронних органів усіх рівнів, звертатись за допомогою до громади міста, тому що в даному випадку порушуються права клієнтів наших автостоянок, а це більше тисячі громадян, привертати увагу засобів масової інформації та звертатись до профільних парламентських комітетів, громадських організацій та активістів, керівництва Держави, тощо…

Наша кінцева мета — не займатись конфронтацією з місцевою владою, а отримати справедливі договори суборенди та продовжити займатись утриманням своїх автостоянок, що ми і робили протягом останніх тридцяти років. Ми також готові домовлятись та врегульовувати усі спірні питання.

Ми прагнемо справедливості та законності дії влади, бо закон і правда на нашому боці. Ми закликаємо членів вищевказаної комісії та депутатів Полтавської міської ради не ставати співучасниками злочинної діяльності з боку Поліщука, всебічно та об’єктивно вивчити дане питання перед тим, як прийняти будь-яке рішення.

P.S. Зі слів Дениса Поліщука, сказаних під час промови на засіданні земельної комісії, що писати можуть про кожного з нас і це нічого не значить, хочемо відповісти так: Так, писати можуть на кожного! Але чомусь окрім Дениса Поліщука не написано ні про кого, а на банерах, які розміщено на автостоянках, майорить чомусь лише його прізвище, на фоні напису про рейдерське захоплення автостоянок. То ж вважаємо, що все ж таки це щось значить, бо такі банери та статті в інтернет-виданні «Полтавщина» з’являються не просто так!

Валентин АРТЕМ’ЄВ, директор ПП «Карсад-1»