Мешканці дев’ятиповерхівки на Леваді проводять комплексу термомодернізацію будинку: як це відбувається та скільки коштує
Мешканці 282-квартирної дев’ятиповерхівки на просп. Миру, 18 замінили мережі та утеплюють будинок за програмою підтримки ОСББ. Всього на капремонт вони планують витратити до 30 млн грн, з яких частка мешканців складатиме близько 6,5 млн грн.
Чотири полтавських багатоповерхівки беруть участь у державній програмі «Енергодім» та міській програмі підтримки ОСББ, в рамках яких проводиться комплексна термомодернізація за кредитні кошти, які спільно виплачують мешканці, державний та міський бюджети (з останнього покривають відсотки за кредит). Мова йде про будинки на вул. Гетьмана, 3, вул. Нечуя-Левицького, 21, вул. Полюсній, 10 та на просп. Миру, 18.
Серед цих адрес можна виділити багатоповерхівку на проспекті Миру. Це панельна дев’ятиповерхівка на вісім під’їздів, яка була побудована у 90-х роках. У будинку 282 квартири, у яких мешкає приблизно 550 людей. Всього на комплекс заходів із модернізації планують витратити майже 30 млн грн, з яких мешканці протягом 10 років заплатять 6,5 млн грн.
Детальніше про модернізацію цього будинку «Полтавщині» розповів голова ОСББ «Мирне-18» Сергій Бакша.
— Які роботи з енергоефективності планується виконати?
— Ми вже виконали роботи по пакету «А». Зараз виконуємо пакет «Б». По пакету «А» зробили наступне: замінили всі трубопроводи опалення, зробили підвали та технічні поверхи, поставили балансувальні клапани, встановили два індивідуальних теплових пункти, погодозалежну автоматику. Відновили циркуляцію гарячої води по підвалах будинку. Замінили вікна в місцях загального користування.
Тепер здійснюємо заходи з пакета «Б». У комплексне утеплення будинку входить: утеплення стін, технічного поверху, цоколю і реконструкція освітлення в місцях загального користування (на поверхах і на вході в під’їзди). Як опцію в цих заходах мешканці мають можливість замінити в себе балконні рами, лоджії, вікна із відшкодуванням. У нас понад 120 квартир взяли участь у програмі по заміні вікон власних осель (програма «Теплі кредити»). Ми розпочали утеплення і перед тим як продовжити, мешканці замінюють по цій програмі собі вікна та балкони. Люди за власний кошт встановлять вікна, а балкони й лоджії утеплять коштом фонду з енергоефективності.
Мережі будинку вже оновили в рамках першої частини робіт вартістю 4 млн грн (пакет «А»)
— На яку суму вийшли роботи по пакету «А» і «Б»?
— По пакету «А» у нас вийшло 4 млн грн (частка мешканців — 1,5 млн грн). По пакету «Б» ми загальними зборами проголосували, що цей пакет робіт буде не більше 25 млн грн (частка мешканців — 5 млн грн). Роботи по пакету «Б» уже виконують. У процесі почали замінювати вікна і балкони.
— У якому банку брали кредит і який підрядник виконує роботи?
— Ми взяли кредит у «Кредобанку» на 10 років. Він запропонував найвигідніші умови. Роботи по пакету «А» і «Б» нам робив один і той же підрядник — ТОВ «Будгарант». Він вдало зробив нам опалення, ми найняли його вдруге.
— Яка вийде економія після утеплення будинку?
— Ми аналізували інші будинки нашого конструктиву, які були уже утепленні. В залежності від налаштованості систем — економія від 30 до 50%. По пакету «А» ми очікували економію в 15%, а в результаті отримали економію 20%.
— Яку суму внесла кожна квартира?
— У нас не так, що кожен повинен внести якусь суму одноразово. Ми загальними зборами проголосували за підвищення внесків на утримання будинку. Вони підуть на реалізацію проекту по утриманню будинку, ремонту системи опалення і всього іншого. Внесок для квартир з 2-го по 9-й поверх — 7,60 грн за м², для першого поверху — 6,87 грн за м².
— Місто вже виплатило відсотки по кредитам?
— По пакету «А» місто уже виплатило банку відшкодування. По пакету «Б» в цьому році повинні також отримати відшкодування за відсотками. Розмір компенсації — це відносини між міськрадою і банком. З кожним разом, коли ми сплачуємо тіло кредиту, відсотки стають менші. Для міста значно дешевше заплатити відсотки по кредиту, ніж витрачати мільйони на капітальні ремонти.
Нагадаємо, в рамках державної програми «Енергодім» ОСББ отримують гранти на енергоефективність, які покриватимуть на 70% витрати з енергоаудиту, розробки проектної документації, авторського нагляду та обстеження інженерних мереж й на 40-50% — витрати на будівельні роботи.
, «Полтавщина»