Економія 30% на опаленні та новий вигляд будинку: як змінилася багатоповерхівка на Леваді завдяки термомодернізації

Мешканці Левади помітили, як почав змінюватися вигляд будинку на вулиці Миру, 18 після початку термомодернізації. Стару радянську панельку обшили пінополістиролом світлих кольорів. Будинок став виглядати значно краще за своїх сусідів і декому нагадав вигляд осучаснених польських та німецьких панельних будівель, які були термомодернізовані ще у 90-ті роки.

Будівництво дев’ятиповерхівки на проспекті Миру, 18 розпочалося у 80-х роках. Будинок має 8 під’їздів, 282 квартири, у яких мешкає приблизно 550 людей. У 2016 році мешканці створили ОСББ і взяли участь у державній програмі «Енергодім» та міській програмі підтримки ОСББ. 30% заплатили мешканці ОСББ, 70% — це грант від німецьких партнерів. Місто частково сплачує тіло кредиту, який мешканці взяли у «Кредобанку».

Термомодернізацію розділили на два пакети: А і Б. Комплекс робіт по пакету А — це оновлення мереж та теплопункту. Сума робіт склала 4 млн грн, частка від мешканців — 1,5 млн грн.

У 2021 році розпочали роботи по пакету Б. Роботи замовили у підрядника ТОВ «Будгарант». Пакет робіт коштував 25 млн грн (частка мешканців — 5 млн грн). В середньому на весь комплекс робіт кожна кватира мала здати по 23 тисячі гривень.

Детальніше про продовження утеплення будинку «Полтавщині» розповів голова ОСББ «Мирне-18» Сергій Бакша.

— Після початку повномасштабного вторгнення робота зупинилася на три місяці. Коли стало зрозуміло, що трішки можна видихнути, то в травні почали утеплювати далі. Проблема зараз така, що зупинилися заводи із виробництва вати, яка необхідна для утеплення.

— Коштів на завершення робіт вистачить, враховуючи здорожчання будівельних матеріалів?

— На якісь заходи може не вистачити. Зараз хлопці утеплюють будинок згідно із документацією 2021 року. Утеплюють наскільки зможуть, а там можливо буде потрібно робити корегування проекту і шукати додаткове фінансування. Ми поки що проект не змінювали, не розуміємо скільки нам не вистачає.

— Якщо із виробництвом і фінансування буде все добре, до кінця року встигнете утеплити весь будинок?

— По пакету Б зробили уже більше половини. До початку опалювального сезону не встигнемо. Робота розбита на п’ять етапів і ми максимум встигнемо виконати четвертий крок.

— Який результат по енергоефективності, якщо повністю утеплити будинок?

— Цього року платіжка зменшена на 25-30%. У кого утеплені під’їзди вони взагалі не відчули різниці, коли вимкнули опалення. По деяких показниках ми уже на рівні новобудов з індивідуальним опаленням. У мене двокімнатна квартира і за опалення я платив 1100 грн у найхолодніший місяць, а будинки, які без утеплення, платили по 1400 грн. Опалення трикімнатної квартири у нашому будинку коштує, як опалення двокімнатної у звичному будинку.

Про термомодернізацію ми мали розмову із регіональним радником програми «Енергодім» у Полтавській області Володимиром Колієнком.

— Питання щодо збільшення бюджету поки не стояло. Якщо в ОСББ не вистачить коштів, то у фонду є процедура — подати заявку, якщо необхідно збільшити суму проекту. Для цього потрібно відкоригувати проект, пройти повторну експертизу. Про це мова поки не йшла.

Минулого року завершили утеплення будинку по вулиці Полюсній, 10 (ОСББ «Полюсна 10») та майже завершили на вулиці Нечуя-Левицького, 21 («Наш дім 21»). Багатоповерхівка на вулиці Миру, 24 — це поки останній будинок, який утеплюють по програмі в рамках пакету Б. Зараз, якщо приймають заявки, то це короткострокові заходи — заміна мережі або встановлення теплових пунктів. У фонді цей пакет називається «супер легкий», бо не обов’язкова проектна документація. Фонд швидко розглядає заявки і швидко видає гранти. У Полтаві за час повномасштабного вторгнення взяло участь у програмі лише одне ОСББ «Бірюзова-96».

Детальніше дізнатися про програму можна на сайті Фонду Енергоефективності. Зараз ОСББ можуть подати заявку на участь в програмі «Енергодім» та отримати грант в розмірі 40% на пакет заходів А «Легкий».

До нього входять такі заходи:

• заміна трубопроводів опалення та гарячого водопостачання;
• встановлення балансувальних клапанів;
• встановлення індивідуального теплового пункту з погодозалежним регулюванням (ІТП);
• заміна вікон та дверей у місцях загального користування.

Микола ЛИСОГОР, «Полтавщина»