Полтавська міськрада дозволила «Полтавтрансбуду» побудувати багатоповерхівку на вул. Героїв Сталінграду, 6а

3-та сесія Полтавської міськради стала «щедрою» на теми майбутніх будівництв багатоповерхівок. «Полтавщина» вже висвітлила питання зрушення з місця питання забудови на колишніх артскладах, територій навколо готелю «Турист» та колишнього кінотеатру «Алмаз».

Ще одна ділянка під будівництво за адресою вул. Героїв Сталінграду, 6а викликала жваве обговорення на сесійному засіданні. Так, проектом рішення «Про розміщення об’єктів будівництва та розроблення документації із землеустрою», який підтримала більшість депутатів, надавалося «зелено світло» ТзДВ «Полтавтрансбуд» звести багатоповерхівку на місці колишньої автостоянки. Будівельна компанія є суборендарем (орендар КП «Полтава-Сервіс») земельної ділянки площею 6271 м². Раніше тут працювала автостоянка родини члену виконкому Дмитра Бурмаки, яка наразі функціонує по-сусідству — на вул. Нікітченка. У ході аукціону підприємиця Ольга Бурмака отримала право на оренди цієї ділянки.

Суть дискусії звелася до того, що, на думку опозиції, такі земельні ділянки під забудову потрібно реалізувати в рамках земельного аукціону, за що отримувати до бюджету значні кошти. На це влада відповідає, що на вул. Героїв Сталінграду, 6 є приватна власність «Полтавтрансбуду», тому потрібно дати право власнику звести будинок і поліпшити благоустрій на цій території.

В рамках обговорення проекту рішення спочатку депутат Сергій Іващенко звернувся до міського голови з приводу «передачі в суборенду «Полтавтрансбуду» земельної ділянки по вул. Героїв Сталінграду»:

— Олександр Федорович, місто втратить за 2 роки 14 млн грн оренди від цієї земельної ділянки. Потрібно виставити цю земельну ділянку на аукціон, а не передавати в суборенду «Полтавтрансбуду». А 14 млн грн вистачило б на будівництво спортивного залу 22-й школі, яка його не має 2 роки.

На це міський голова Олександр Мамай відповів:

— «Полтавтрансбуд» викупив усе майно у колишніх власників. Потім пішла об’їзна дорога, навпроти дитячої поліклініки на Садах-2. «Полтавтрансбуд» на аукціоні купив цю земельну ділянку і передав колишнім власникам автостоянки. Все майно, яке є на колишній автостоянці, це — все їх, це паркан, приміщення. Якщо ви запропонуєте «Полтавтрансбуду» 14 млн грн або навіть 10 млн грн за цю земельну ділянку, то впевнений на 100%, що її вам продадуть.

Депутат Юрій Бражник повідомив, що земельна ділянка на вул. Героїв Сталінграду, 6 перебуває у власності громади:

— Є договір оренди землі наданий КП «Полтава-сервіс». 31 грудня 2020 року договір завершений. «Полтава-Сервіс» передало ділянку в суборенду, цей договір також завершений. А тому ділянка належить громаді. Ми в праві її виставити на аукціон і отримати від 10 до 14 млн грн. Це кошти на 2 парки. А щодо права власності, то на земельній комісії нам профільний спеціаліст повідомив, що там немає нічого. Яке приватне майно?

Олександр Мамай знову зробив акцент на тому, що ділянка на вул. Героїв Сталінграду є приватною власністю, а міська рада не має повноважень, щоб власність стала комунальною. До того ж він, звертаючись до депутата Вадима Ямщикова, нагадав, що попередня міська влада зустрічалася із представниками «Полтавтрансбуду» для вирішення цього питання, а тому сформувала ділянку на вул. Нікітченка, щоб потім продати її з аукціону на користь родини Бурмаки. Олександр Мамай запропонував Ямщикову знайти відповідні рішення, адже «Кто ищет, тот всегда найдет». І додав:

— Або там буде все буде занехаяне, або «Полтавтрансбуд» там збудує будинок. Як міський голова, я дуже хочу, щоб нам дали 14 млн грн, але там все їх майно, тому у нас нічого не вийде.

На повторну репліку Юрія Бражника, що приватної власності там немає, міський голова відповів, що міська рада — не клуб юристів.

У цій дискусії депутат Сергій Каплін допоміг міському голові пропозицією припинити дебати з цього питання:

— Ми окремо детально вивчали це питання. Нас обурює, що земельні ділянки з негарною історією потрапляють до рук забудовників. Але, на жаль, наша команда юристів подивилася: ця територія належить «Полтавтрансбуду», перспектива забрати землю — нікчемна. Тому нам потрібно думати над тим, щоб Полтава пішла шляхом створення власного будівельного комунального підприємства.

***

Висновки з цієї дискусії кожен може зробити самостійно, однак можна визнати те, що ділянки на вул. Героїв Сталінграду та Нікітченка все-таки є комунальними. Минула влада їх не продавала — лише здавала в оренду та погоджувала детальний план території з врахуванням майбутнього будівництва. При цьому «Полтавтрансбуд» дійсно викупив у родини Дмитра Бурмаки майно на орендованій землі та допоміг з облаштуванням нової автостоянки на Нікітченка.

Автостоянка родини Дмитра Бурмаки переїхала під ЛЕПи на вул. Нікітченка

Детальний план території, який виконком затвердив у 2020 році, передбачає будівництво 4-секційної 10-поверхівки на місці автостоянки

Для балансу думок можна подати думку керівництва «Полтавтрансбуду», що виступи Сергія Іващенка проти будівництва на Героїв Сталінграду зумовлені тим, що він сам є забудовником, а тому «Полтавтрансбуд» — це його конкурент:

— Чому тоді сам Сергій Іващенко не отримує землю через аукціон? У нього також є приватна власність. І діє те ж саме правило — якщо є приватна власність, то договір укладають напряму. У нас там є наша приватна власність — споруда, капітальний паркан, мощення, ми витратили на це багато коштів, а тому будемо захищати своє майно. Там буде чудовий будинок, проти якого ніхто з місцевих мешканців не висловлюється, адже ми провели громадські слухання. В чому проблема?

Нагадаємо, фармацевтична компанія «Провізор» планує побудувати багатоквартирний будинок на вільній земельній ділянці на вул. Героїв АТО, 81.

Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»