На території кінотеатру «Алмаз» зведуть багатоповерхівки — влада погодила розроблення детального плану території

Продовжуємо розглядати проекти рішень, які прийняли на сесії міськради 19 березня. В цій статті поговоримо про дозвіл на розроблення детального плану території, обмеженої вулицями Героїв Сталінграду, 23 Вересня та проїздами. Мова йде про майбутнє будівництво багатоповерхівок на місці колишнього кінотеатру «Алмаз» та території з довгобудом УПЦ — Воскресенським кафедральним собором.

Новий детальний план території включатиме територію від «Алмазу» до собору включно

На сесії міський голова Олександр Мамай повідомив, що власником майна на цій території є будівельна компанія «Полтавтрансбуд», яка і хоче зводити будинок:

— Кінотеатр «Алмаз» це минуле сторіччя. Я ходив туди маленьким, але сьогодні він нам не потрібен. Це власність «Полтавтрансбуду». Вони із попередньо владою домовилися. Там було оренди 5 мільйонів гривень, вони домовилися сплатити 2 мільйони. Заплатити ці кошти за аренду, за всі борги. Викупили це все майно.

Проти будівництва висловився депутат Вадим Ямщиков:

— Прийшов підприємець, у нього була заборгованість, він сплатив. Коли ми давали цю земельну ділянку там однією з умов було, що він не може змінити цільове призначення. Давайте за людей, які живуть на Алмазному, не вирішувати, що їм потрібно. Якщо спілкуватися із місцевими, вони говорять, що їм потрібен громадський простір. Петицію подавали, останні два роки вони приходили до нас на комісію. Говорили, що їм в першу чергу потрібний громадський простір. І якщо ви повертаєтеся до радянських часів, в радянські часи все прораховувалося. І там було пораховано, що поруч не буде забудови мікрорайону, бо воно не витримає навантаження.

— Це ви так придумали? В радянські часи в 6 разів робили більше ніж потрібно. І плита перекриття в радянський час була в 6 разів, і комунікації в 6 раз. Чому ми ними досі користуємося, тому що нам прості люди комуністи залишили в спадок, а ми його до сих пір ламаємо, ламаємо і ніяк доламати не можемо. Скажіть мені, забудовник би заплатив 2 мільйони за земельну ділянку, без домовленості, що йому в майбутньому дадуть будувати? — поцікавився Олександр Мамай

— Ви у відпустці два роки були, як ви знаєте? Ніхто не домовлявся. Ми казали — заплати кошти і ми скоротимо тобі борг, або в суд подамо, — відповів Вадим Ямщиков.

Зрештою після обговорення депутати 23 голосами затвердили розроблення детального плану території біля кінотеатру «Алмаз». Наступний крок — проведення громадських обговорень проекту ДПТ та затвердження його результатів. Після чого депутати на сесії мають надати дозвіл на будівництво.

Коротко нагадаємо хронологія занепаду кінотеатру.

Востаннє кінофільм в «Алмазі» показали у 2006 році. У 2008 році ТОВ «Алмаз-Полтава» підписало дворічний договір оренди 1,5 га землі під кінотеатром. Почалася реконструкція будівлі. Власник поставив будівельний паркан та почав зводити цегляну прибудову до кінотеатру.

У 2010 році підприємство продовжило договір оренди, але роботи незабаром зупинилися. З 2012 року підприємство не зверталося із проханням про продовження оренди землі. Занедбана територія почала перетворюватися на місце для зустрічі безхатченків, алкоголіків і наркоманів.

Тільки у 2015 році ТОВ «Алмаз-Полтава» направило лист з проханням продовжити оренду під кінотеатром. Міська рада попросила дати виписку про відсутність боргу.

Підприємство ігнорувало цю вимогу. До 2020 року борг за оренду землі під кінотеатром склала 3,5 мільйона гривень.

Представники «Алмаз-Полтава» запропонували заплатити борг тільки за останні 3 роки. В разі незгоди пообіцяли міській раді довгу судову тяганину. Місто пішло на такі вимоги й погодилося на сплату тільки 1,3 мільйона гривень боргу.

Ймовірно у 2020 році «Полтавтрансбуд» викупив майно кінотеатру «Алмаз-Полтава» і заплатив борг 1,3 мільйона гривень. У вересня співвласник «Полтавтрансбуд» Валерій Маляренко публічно заявив, що компанія планує звести житловий будинок на місці кінотеатру.

— Ми плануємо на території «Алмазу» будівництво житлового будинку з торгово-офісною інфраструктурою. Це скандальний майданчик, і цей скандал підігрівають люди, які не зацікавлені в розвитку нашого міста. Приміщення та сама територія наразі перебувають у ганебному стані. Там постійно вештаються наркомани та безхатьки. Сам кінотеатр в силу розвитку інтернету вже не потрібен. Там є парк, дитячий майданчик, церква. Території достатньо, щоб провести будівництво, не порушуючи гармонії. Нам важлива думка громади, але не важлива інформація купки людей, які роблять піар заради піару.

Сьогодні компанія повідомила, що збирається будувати не один будинок, а цілий житловий комплекс:

— Територія колишнього кінотеатру «Алмаз» розташована в центрі прекрасного мікрорайону, поруч парк воїнів — афганців, школа, дитячий майданчик, стадіон, торгівельний центр. На даній території наше підприємство зведе унікальну забудову. Сучасні житлові будинки з підземними паркінгами, магазинами, дошкільними учбовими закладами, дитячими майданчиками та зеленими зонами, які стануть прикрасою і гордістю даного мікрорайону.

Також «Полтавтрансбуд» планує забудувати багатоповерхівками територію навколо готелю «Турист». Влада надала дозвіл компанії на розроблення детального плану цієї території на минулій сесії.

Микола ЛИСОГОР, «Полтавщина»