У Полтаві презентували проект протиаварійних робіт Кадетського корпусу — вони коштуватимуть 40 млн грн

29 липня в приміщенні Полтавської ОДА відбулася презентація проекту протиаварійних робіт у будівлі Кадетського корпусу. Теруправління ДСА замовило проект у спеціалістів ТОВ «Промагропроект» за 1,2 млн грн.

На презентації були присутні член ГО «Збережемо Полтаву» (SavePoltava), які кілька років добивалися передачі будівлі Кадетського корпусу у власність Державної судової адміністрації, яка планує тут розмістити Будинок правосуддя. За словами Віктора Трофименка, для організації процесу передачі Кадетського корпусу у власність ДСА та початку роботи над проєктом, знадобилось 117 поїздок до Києва. Також на презентацію прийшли голова теруправління ДСА Віталій Федько, команда проектантів ТОВ «Промагропроект», полтавські архітектори, історики та громадські активісти.

Загальна концепція, якою користувалися проектанти — відновлення будівлі у первісному вигляді зі збереженням автентичних елементів.

Екскурс в історію Кадетського корпусу від Оксани Бєлявської

Борис Тристанов та Юліан Матвійчук

Протиаварійні роботи

Протиаварійні роботи — це перший етап безпосереднього порятунку будівлі. Реконструкція займе кілька років і до її завершення Кадетський корпус треба захистити від руйнування.

Протиаварійні роботи передбачають наступне:

• влаштування даху та покрівлі будівлі;
• відновлення автентичного куполу;
• встановлення тимчасових захисних екранів у віконних отворах;
• відновлення вимощення навколо будівлі;
• забезпечення відведення дощових стоків.

Укріплення стін

Щоби відновити покрівлю, спочатку потрібно укріпити стіни, на яких вона стоїть. Кадетський корпус складається із триповерхового корпусу і двоповерхового. Третій поверх аварійний, цегляна кладка настільки зруйнована, що пускати туди людей для демонтажу небезпечно. На третьому поверсі треба перекласти простінки й замінити опори, які тримають плити перекриття. Після того, як зроблять укріплення стін, можна переходити на дах.

Коли геодезисти почали міряти будівлю, то побачили, що триповерховий корпус геометрично не правильний. Тому вирішили монолітними поясами вирівняти горизонт і поправити лінії. Монолітні пояси скріплюють карнизні плити, кроквову систему і цегляну кладку. На монолітніх поясках встановлять деталі, які допоможуть закріпити декоративні кронштейни.

Архітектори вирішили демонтувати сланцеві плити карнизу, які зруйнувалися від часу, і замінити їх залізобетонними. Старі плити не викинуть, а збережуть для історії.

Фасад будівлі залишать білого кольору, хоча спочатку Кадетський корпус мав червоний окрас із білими декоративними елементами.

Заміна даху

Спочатку робітники демонтують залишки старих листів із жерсті й кроквову систему. На даху лежить шар із 20 см шлаку, це колишній утеплювач. Він важкий — 1 м³ важить 1 тонну. Для прикладу, 1 м³ сучасного утеплювача важить 50 кг. Після того, як сміття з даху приберуть, будівлі стане легше «дихати».

Покрівлю зроблять із полімерних листів. Її залишать сірого кольору, щоби досягти максимально первісного вигляду — такого як до реставрації. Хоча всі інші будівлі в ансамблі круглої площі мають зелений колір.

Горище використовуватимуть як технічний поверх. Для вентиляції передбачені отвори у слухових вікнах, які будуть відтворені за історичним образом, але їхню кількість збільшать. Покрівля матиме огорожу, висотою 60 см.

На даху запроектований водостік із системою жолобів та водостічних труб. Систему труб з оцинкованого металу, діаметром 15 см, встановлять тимчасово на час реставраційних робіт.

На даху будинку відновлять світловий ліхтар — це панорамне вікно у триповерховому корпусі. Ліхтар відкриватиме хід до сходової клітини на купол та дасть природне світло у будівлю. На час протиаварійних робіт передбачено тимчасово закрити його суцільними щитами з дерев’яних рейок із заповненням монолітним полікарбонатом.

Відновлення куполу

Уже виготовлений проект передбачає і реконструкція куполу — у формах та габаритах 1840-1941 років. Він буде автентичним — більшим ніж той, який проіснував з 1957 по 2006 рік. Він має напівсферичну форму і складатиметься із легких ферм, які поділять купол на 20 секторів. Висота куполу 8 метрів, діаметр 24 метри. Він високий і важкий, тому його не підніматимуть на крані, а монтуватимуть прямо на Кадетському корпусі.

Купол у первісному вигляді та у відновленому | Фото: savepoltava.city

Покриття куполу буде фальцевим, сірого кольору. У зеніті куполу передбачено встановлення вінцевого шпилю з пірамідою і кулею. На етапі протиаварійних робіт центр купола накриють заглушкою, а шпиль поставлять під час реставрації. Також у куполі встановлять систему блискавкозахисту і заземлення.

Купол відновлять у формах та габаритах 1840-1941 років

Металеві несучі конструкції куполу

Як у майбутньому використовуватимуть купол і приміщення над ним, поки не вирішили. Раніше в Кадетському корпусі була домова церква, але зрозуміло, що церкву тепер там розміщувати не будуть.

Інші елементи

На час проведення реставраційних робіт заплановано відновлення вимощення по периметру будівлі, 1,5 метра завширшки. Це потрібно для відведення опадів від стін будівлі у зливову каналізацію на вулиці Соборності. Віконні та дверні отвори захистять від опадів за допомогою прозорих антивандальних щитів.

У Кадетському корпусі знаходитиметься Будинок правосуддя і цікаво, як навколо будівлі облаштують інфраструктуру. Двір Кадетського межує з корпусом колишнього архітектурного факультету, поряд будують багатоповерхівку. Де розмістять парковку і як використають вільні території?

Архітектор Оксана Бєлявська на це відповіла, що зараз етап протиаварійних робіт, і питання навколишньої інфраструктури вирішать під час проектування реконструкції.

Час та кошти

Кошторисна вартість протиаварійних робіт складає 39,64 млн грн. Державна експертиза має погодити цю суму. Після погодження кошти надійдуть в Полтавське управління ДСА. Керівник установи Віталій Федько говорить, що це питання кількох днів.

Представлений протиаварійний проект повинен погодити Мінкульт, потім документ має пройти державну експертизу, реєстрацію в державній архітектурно-будівельній інспекції. І уже потім визначать підрядника. За оптимістичними прогнозами, тендер мають оголосити у вересні цього року.

Архітектори ТОВ «Промагропроект» розповідають, що час проведення робіт залежить від підрядника і погодних умов. Якщо працюватиме дві бригади по 35 людей, за ідеальних умов, протиаварійні роботи займуть півроку.

Команда ТОВ «Промагропроект», яка виконала проект протиаварійних робіт

Члени команди SavePoltava Віктор Трофименко, Юліан Матвійчук, Борис Тристанов на презентації проекту | Фото: savepoltava.city

Будівництво поряд з історичною будівлею

Жодні реставраційні роботи у Кадетському корпусі ще не почалися, але поряд, у дворі архітектурної пам’ятки, уже третій рік ведеться будівництво. Під прикриттям реконструкції приміщень майстерні упритул до історичної будівлі зводиться будинок, який уже має 2 поверхи і потенційно може мати до 10-ти.

Уже кілька місяців жодна відповідальна установа не може зупинити дії забудовника ПВКФ «Мальва».

Компанії, які будують багатоповерхівку, мають відношення і до реставрації Кадетського корпусу. ТОВ «Промагропроект» виконало проект протиаварійних робіт Кадетського і проект будинку. ТОВ «Рудіко», а потім ТОВ «Євробудінвест плюс», безпосередньо, будують його. Перша компанія ставила паркан навколо Кадетського корпусу, а друга постачала бетонні блоки. Складається враження, що багатоповерхівка зводиться за згоди теруправління ДСА.

«Полтавщина» планувала запитати групу спеціалістів, наскільки будівництво багатоповерхівки небезпечнє для історичної будівлі. Для пересічних мешканців не зрозуміло, чому будівництво більше 1 поверху на цій території — це погано, адже поряд вже є кілька багатоповерхівок.

Члени робочої групи утрималися від відповіді на питання про незаконне будівництво і попросили не змішувати цю проблему із порятунком Кадетського корпусу.

Микола ЛИСОГОР, «Полтавщина»