Нова редакція програми підтримки ОСББ: співвласники будинків самі замовлятимуть проекти ремонтів

28 лютого відбудеться чергова сесія Полтавської міськради. На ній депутати розглянуть нову редакцію Програми підтримки ОСББ. Розповімо про неї детальніше.

Програма підтримки ОСББ

У 2019 році влада Полтави взяла курс на відмову від ремонту багатоповерхівок за бюджетні кошти. Але відмовилася не повністю, а просто змінила підхід.

20 грудня на сесії депутати прийняли Програму підтримки ОСББ. Кошти планують виділяти на ремонт будинків, у яких утворено ОСББ, за умов співфінансування: 70% платить місто, 30% ОСББ.

Програма має простимулювати створення ОСББ та долучити мешканців будинків до ремонтів.

Зміни до програми

Після прийняття програми протягом місяця до неї вносили пропозиції. Після цього зверстали нову редакцію. Згідно з новою програмою, механізм отримання допомоги виглядає так:

• ОСББ проводить збори та приймає рішення взяти участь у програмі. На зборах приймають рішення, який конкретно об’єкт ремонтуватимуть: дах, підвал, сходові клітини, трубопровід, електромережі чи інше;
• ОСББ самостійно вибирає організацію, яка буде виготовляти проект. Це головна зміна. В першій редакції проектанта обирало Управління житлово-комунального господарства. З приводу цього були скарги, що УЖКГ завищить ціну, тому ОСББ доведеться переплачувати;
• виготовляється проект, який проходить державну експертизу. Проект отримує висновок, що він відповідає всім нормам і стандартам, а кошторисна вартість робіт відповідає чинному законодавству;
• ОСББ звертається до Управління ЖКГ з пакетом документів. Документи приймають, якщо вони відповідають тим вимогам, що прописані в програмі. Якщо всі документи в нормі, жодному будинку не відмовлять;
• УЖКГ звертається на містобудівну депутатську комісію з проханням внести будинок в перелік ОСББ, які беруть участь в програмі. Депутати приймають позитивне рішення;
• УЖКГ проводить тендерну закупівлю через електронний майданчик ProZorro. Далі тендерний комітет визначає переможця торгів;
• ОСББ перераховує 30% від суми договору на казначейський рахунок УЖКГ.
• УЖКГ перераховує підряднику аванс і підрядна організація працює. ОСББ разом із проектантом забезпечують авторський нагляд. Технічний нагляд забезпечує УЖКГ.

Після завершення робіт акт прийому-передачі підписує УЖКГ, голова ОСББ та підрядна організація. Якщо нарікань немає, все пройшло успішно. Якщо робота виконана не якісно, то ОСББ може від неї відмовитися.

Після закінчення ремонтних робіт об’єднання співвласників багатоквартирних будинків може отримати відшкодування у розмірі 70% від вартості виготовлення проєктно-кошторисної документації.

Критика

Депутат полтавської міськради Вадим Ямщиков запропонував внести правки у програму, але їх відхилила Рада ОСББ, яку очолює заступник мера Олексій Чепурко.

На думку Ямщикова, потрібно створити комісію при виконавчому комітеті, в яку будуть входити голови ОСББ. Комісія буде переглядати заявки, перевіряти документацію, ставити запитання і приймати рішення про внесення ОСББ в програму. На думку Ямщикова, рішення про внесення будинку в програму не повинна приймати депутатська комісія. Комісія збирається раз на 1-3 місяці та в депутатів багато запитань на розгляді. Тому вони не впливатимуть на процес і фактично все вирішуватиме УЖКГ.

Олексій Чепурко відповів, ще створення ще однієї комісії не доцільно. УЖКГ прийме всі заявки та нікому не відмовить, якщо будуть всі потрібні документи.

Нову редакцію Програми підтримки ОСББ депутати розглянуть на черговій сесії 28 лютого.

Микола ЛИСОГОР, «Полтавщина»