На п’ятирічну програму підтримки ОСББ планують виділити 135 мільйонів гривень

На сесію Полтавської міськради винесуть проект рішення «Про затвердження Програми підтримки об’єднань співвласників багатоквартирних будинків у Полтаві на 2020-2025 роки». Контроль за виконанням даного рішення покладено на депутатську комісію з питань містобудування, архітектури, розвитку міського господарства, транспорту, розвитку підприємницької діяльності, розвитку міста, інвестицій, туризму (голова Дмитро Сенчакович).

→ Повний текст Програми підтримки об’єднань співвласників багатоквартирних будинків м. Полтави на 2020-2025 роки

Загальний обсяг фінансових ресурсів, необхідних для реалізації програми за кошти міського бюджету — 135 млн грн.

Програма складається із 4-х розділів:

• Розділ І: Інформаційно-організаційна робота;
• Розділ ІІ: Сприяння створенню ОСББ (реорганізація житлово-будівельних кооперативів, обслуговуючих кооперативів в об’єднання співвласників багатоквартирних будинків; фінансування витрат на виготовлення технічної документації на будинок);
• Розділ ІІІ: Енергомодернізація багатоквартирних будинків Полтави відповідно до Програми підтримки енергомодернізації багатоквартирних будинків «Енергодім» державної установи «Фонд енергоефективності»;
• Розділ IV: Підтримка ОСББ (заохочення Об’єднань співвласників багатоквартирних будинків впроваджувати заходи з енергомодернізації у рамках Програми підтримки енергомодернізації багатоквартирних будинків «Енергодім» державної установи «Фонд енергоефективності»; співфінансування на виконання ремонтних робіт в будинках об’єднань співвласників багатоквартирних будинків).

Відповідно до розділів закладено різні суми фінансування:

• на Розділ І — 3 млн грн (по 500 тис. грн на рік);
• на Розділ ІІ — 12 млн грн (по 2 млн грн на рік);
• на Розділ ІІІ — 60 млн грн (по 10 млн грн на рік);
• на Розділ ІV  — 60 млн грн (по 10 млн грн на рік).

У Програмі вказана основна проблематика модернізації житлового фонду, яка і визначатиме подальші дії міської влади:

• необхідно постійно підтримувати, відновлювати та поліпшувати експлуатаційні показники багатоквартирних житлових будинків. В той же час, змінами до Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» вилучено статтю 24, що передбачала обов’язок колишнього балансоутримувача здійснити капітальний ремонт будинку перед переданням будинку на баланс об’єднань співвласників багатоквартирних будинків. Таким чином, тягар витрат на капремонт будинку, незалежно від його стану, покладається на мешканців;
• абсолютна більшість житлового фонду була введена в експлуатацію понад 20 років тому, у часи, коли ніхто не переймався вартістю енергоносіїв. Тому помешкання українців було зведено з тонкими панельними стінами, холодними дахами та вікнами з сантиметровими щілинами. На сьогодні, коли вартість енергоносіїв зросла в рази, існує єдиний шлях розв’язання проблеми, це — термомодернізація.

Щоб отримати фінансуванні із міського бюджету ОСББ має направити відповідну заявку, яка повинна складатися із пакету документів:

1. Лист від ОСББ, де зазначена інформація про об’єднання співвласників житлового будинку
   • юридична та фактична адреса;
   • дата створення;
   • загальна кількість квартир, загальна площа будинку;
   • кількість мешканців.
2. Гарантійний лист про співфінансування співвласниками будинку частки в розмірі 30%.
3. Статут (копія).
4. Інформаційна довідка щодо прийняття будинку на баланс ОСББ (у разі можливості, надання копії акту приймання-передачі).
5. Довідка про стан поточного рахунку в установах банку.
6. Протокол засідання загальних зборів членів ОСББ, в якому вказати:
   • пріоритетність впровадження заходів, планів;
   • про подачу заявки;
   • про кошти ОСББ щодо співфінансування.

Нагадаємо, що заступник міського голови Олексій Чепурко анонсував прийняття цієї програми, мотивуючи це рішення тим, що мешканці будинків, які не створили ОСББ, мають самі ремонтувати своє спільне житло. Виняток із правила можуть скласти тільки аварійні ситуації. Фінансування отримуватимуть тільки ОСББ у співвідношенні 70/30, де «70» — це доля з міського бюджету, а «30» — кошти співвласників.

Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»