Фермер втратив 70 га землі в Полтавському районі, бо не хотів нести хабара в Держгеокадастр

До редакції «Полтавщини» звернувся керівник селянського фермерського господарства «Золотий Колос» Андрій Боричевський. Він втратив всю свою землю, на його думку, через корумпованих чиновників. Суть справи полягає в наступному.

Не зміг успадкувати землю брата

У 1993 році брат Андрія Федір Боричевський отримав біля села Минівка Полтавського району кілька гектарів ріллі з державного фонду. Землю давали за програмою підтримки фермерів. За ділянкою доглядав добре і з часом отримав землю тих, хто за нею не дбав. У 2001 році Федір отримав державний акт на право постійного користування землею площею 50 га. Право постійного користування землею — це не пай і не оренда землі. За нього сплачується окремий земельний податок. Андрій Боричевський взяв в оренду ще 20 га занедбаної землі, розробив її, і згодом вона почала давати урожай. Так було створено СВГ «Золотий Колос».

У 2010 році Федір Боричевський помер. Його родина виїхала в США, фермерство їх не цікавило, тому брат почав оформлювати спадщину на будинок, фермерське господарство й інше майно.

Проблема виникла із переоформленням землі. Власником землі постійного користування після смерті особи, якій вона давалася, фактично стає держава чи громада. Успадкувати її можна тільки через суд. З відповідним проханням Андрій Боричевський звернувся до Полтавського районного суду. У 2016 році суд прийняв рішення передати Андрію Боричевському корпоративні права на господарство, а в праві на землю відмовити. Фермер намагався оскаржити це рішення в апеляційному суді області і Верховному суді України, але не вийшло.

Через помилки Держгеокадастру фермер втратив 20 га землі

Андрій Боричевський втратив не тільки 50 га землі покійного брата, а й свої 20 га. Фермер готував документи для оформлення договору оренди на них. Деякий час він обробляв землю без документів. Поки земля була нерозробленою, у районного Держгеокадастру і сільради не було претензій до фермера.

У 2014 році працівники Держгеокадастру Полтавського району повідомили, що не можуть віддати цю землю в оренду через перетин земельних меж. Виявилося, що у власників сусідніх ділянок земля заходить на землю Боричевського. Треба було усунути цей перетин і вирішити із власником, де чия земля. Загальна площа спірної землі складала 5% від загальної площі.

— Мені зателефонував Іван Сидоренко. Його агрофірма «Приват-Агро-Альянс» обробляє землі поряд. Він сказав, що частина моєї землі за його господарством. Покликав мене, щоб звірити документи. Він показав, що ділянки, які він орендує, заходять на мої. Після цього послав свою техніку скосити мою сою. Я викликав поліцію, вона походила, подивилася і поїхала назад. Цю землю у мене просто забрали, — розповів Андрій Боричевський.

Поки фермер вирішував проблему із перетином, всю землю передали іншим людям.

Держгеокадастр затягує реєстрацію права власності на землю

Фермер втратив 70 га землі, бо у нього не було на неї права. З одного боку, які можуть бути претензії, з іншого питання — чому він не зміг отримати потрібні документи?

Виявляється, проблема передачі земель постійного користування у спадок добре відома серед фермерів. За словами Андрія Боричевського, хто не несе хабар Держгеокадастру чи суду, втрачають землю. Така корупційна схема на рівні всієї України.

Щоби успадкувати землю постійного користування, треба змінити її правовий статус — взяти в оренду. Спочатку земля відходить назад державі, потім її передають у власність громадян і тільки після цього її орендує фермерське господарство. Коли Верховний суд України відмови Андрію Боричевському в успадкуванні землі, у рішенні було вказано, що він може оформити її в оренду. На практиці це не так просто зробити. Процедуру затягує Держгеокадастр.

— У мене сусід з Микільського, в нього так само 50 га. Він 10 років не може розпаювати землю, яку отримав від держави. Постійно щось не так з документами. Держгеокадастр не дає дозволів. У чиновників за гектар існує конкретна «такса». Якщо не заплатив, землі ти не побачиш, — розповів Андрій Боричевський.

Фермер хотів успадкувати землю через суд, тому що думав — якщо віддати землю назад державі та чекати, поки її розпаюють, без хабара назад він її не отримає.

Та ж історія зі спірними ділянками. Зробили помилку в документації проектна організація і Держгеокадастр, а довелося розплачуватися фермеру. І щоб вирішити це питання, треба було заплатити хабара.

— Інші фермери говорили, що я нічого не доб’юся, треба заплатити. Я священик і давати хабара ніколи не буду, — говорить Андрій Боричевський. Коли він програв останній суд, Держгеокадастр роздав його землю іншим людям.

Землю фермера віддали працівникам землевпорядної організації

Отже, земля фермера стала вільною та на неї одразу знайшлися охочі. Влітку минулого року учасник бойових дій в зоні АТО Тарас Лелюх розповів, що, за допомогою кадастрової карти України, знайшов вільні земельні ділянки для 29 учасників АТО. За його словами, вони отримали наказ на землю від Держгеокадастру і замовили проект у ФОП Покотило. Однак землю так і не отримали.

Тарас Лелюх

Земельні ділянки біля с. Ватажкове

Того ж року до Держгеокадастру Полтавського району надійшло 29 заяв від осіб, що вони хочуть отримати гарантовані державою безкоштовні 2 га на ведення селянського господарства. Для звичайних українців така процедура проходить роками, а тут на диво вже у грудні 2017 року всі заявники отримали землю.

ПІБ власника землі	Кадастровий номер
Кривенко Владислав Геннадійович	5324081000:00:020:0040
Калініченко Яна Миколаївна	5324081000:00:020:0033
Кривенко Оксана Олександрівна	5324081000:00:020:0038
Ангелова Людмила Іванівна	5324081000:00:020:0043
Ангелов Володимир Миколайович	5324081000:00:020:0041
Євсюкова Наталія Анатоліївна	5324081000:00:020:0044
Ангелова Любов Миколаївна	5324081000:00:020:0047
Ангелов Анатолій Антонович	5324081000:00:020:0024
Капітан Ніна Анатоліївна	5324081000:00:020:0039
Бублик Юлія Миколаївна	5324081000:00:020:0037
Беззубець Інна Василівна	5324081000:00:020:0034
Шанда Наталія Федорівна	5324081000:00:020:0045
Сушко Любов Іванівна	5324081000:00:020:0026
Бумаценко Віктор Ігорович	5324081000:00:020:0032
Пуденко Марина Миколаївна	5324081000:00:020:0031
Набок Дмитро Васильович	5324081000:00:020:0028
Набок Марина Олександрівна	5324081000:00:020:0025
Клименко Вікторія Миколаївна	5324081000:00:020:0030
Сушко Марина Василівна	5324081000:00:020:0035
Коновал Сергій Вікторович	5324081000:00:020:0023
Лях Микола Олексійович	5324081000:00:020:0029
Дорошенко Дмитро Іванович	5324081000:00:020:0042
Реєнт Віктор Анатолійович	5324081000:00:020:0046
Реєнт Валентина Олександрівна	5324081000:00:020:0027
Синенко Надія Степанівна	5324081000:00:020:0036

Ймовірно, ці люди обробляти землю не будуть, а віддадуть в оренду. Серед інших щасливчиків 4 земельні ділянки отримала родина Ангелових. За словами Боричевського і Лелюха, вони й займуться обробітком землі разом зі знайомим фермером Сергієм Тараном. Отримали землю і працівники землевпорядної організації ФОП Покотило, а от АТОшники так нічого і не отримали.

— 6 грудня 2017 року 4 трактори заїхали на ці земельні ділянки, хоча землю у власність ще не передали. Вони не чекали, бо треба було землю обробити, поки вона не замерзла. Я викликав поліцію. За годину вони приїхали та сказали, що нікого немає, — розповів Андрій Боричевський.

— Наталія Базавлук (начальник відділу Держгеокадастру у Полтавському районі — ред.) організувала аферу за допомогою Олени Покотило. Це все зробили під родину Ангелова. Зібрати урожай ми їм тепер не дамо, — говорить Тарас Лелюх.

Микола ЛИСОГОР, «Полтавщина»