Майже 76 млн грн на кону: прокуратура судиться із забудовниками Полтави, але справу компанії Іващенка поставили на паузу
Господарський суд Полтавської області зупинив розгляд позову обласної прокуратури до ПП «Укркирпич-Буд» на понад 21 мільйон гривень. Ця справа є частиною масштабної кампанії правоохоронців, які загалом намагаються стягнути з полтавських забудовників майже 76 мільйонів гривень пайових внесків.
На початку вересня Господарський суд Полтавської області провів підготовче засідання за позовом Полтавської обласної прокуратури до приватного підприємства «Укркирпич-Буд». Директором цієї генпідрядної компанії є депутат Полтавської міської ради Сергій Іващенко.
Йдеться про будинок ЖК «Європейський квартал» у Полтаві (вул. Європейська, 146є), який було введено в експлуатацію у період 2022–2023 років, а будувати почали за кілька років до того.
Прокуратура, діючи в інтересах Полтавської міськради, вимагає стягнути із забудовника 21 млн 647 тис. грн як безпідставно збережені кошти пайової участі. Проте 8 вересня суддя Олена Мацко ухвалила рішення зупинити провадження у цій справі.
13 позовів на 75,8 млн грн: масштабна кампанія прокуратури
Справа «Укркирпич-Буду», яка складає майже 30 відсотків від загальної суми претензій правоохоронців, є лише одним з епізодів системної роботи прокуратури зі стягнення пайових внесків.
Як повідомили в обласній прокуратурі 10 вересня, хоча пайова участь у розвитку інфраструктури в Україні вже скасована, законодавство чітко зобов’язувало замовників будівництва сплатити ці кошти протягом перехідного 2020 року. Багато приватних підприємств у Полтаві, які отримали дозволи у 2019–2020 роках, збудували багатоповерхівки з комерційними приміщеннями та паркінгами, але договори з міською радою не уклали і гроші не перерахували.
В умовах воєнного стану ці надходження є критично важливими для місцевих бюджетів — кошти йдуть на ремонт і будівництво доріг, шкіл, лікарень та фінансування інженерних мереж. Тому упродовж 2025–2026 років правоохоронці подали до забудовників 13 позовів на загальну суму 75,8 млн грн. Наразі суди вже задовольнили три з них на майже 14 млн грн, інші справи перебувають на розгляді.
Юридичний вакуум навколо розрахунків
Головна судова колізія, через яку зупинили справу Сергія Іващенка, як раніше і справу компанії «Полтавтрансбуд», полягає у відсутності єдиної формули розрахунку. Прокуратура рахує борг за найвищими показниками вартості житла на момент здачі об’єктів в експлуатацію. Водночас забудовники наполягають, що рахувати треба за цінами на старті будівництва, які були значно нижчими.
Наразі навіть у Верховному Суді немає узгодженої позиції щодо цієї проблеми. Тому полтавський суд поставив справу на паузу, доки Об’єднана палата Касаційного господарського суду не ухвалить єдине правило розрахунку для всієї країни у межах розгляду справи № 922/2047/25. Лише після цього розгляд рекордного полтавського позову поновлять.
Минулий досвід: 10 мільйонів для Щербанівської громади
Для Сергія Іващенка це вже не перша судова тяганина щодо пайової участі з багатомільйонними сумами. Раніше інша його компанія — ТОВ «Комбінат виробничих підприємств» — примусово сплатила майже 10 млн грн до бюджету Щербанівської територіальної громади.
Наприкінці 2018 року згадана компанія почала зводити багатоквартирні будинки у Розсошенцях на вулицях Полтавській, 3 та Кременчуцькій, 54б. У травні 2019-го забудовник уклав два договори зі Щербанівською сільрадою про сплату пайової участі, проте гроші так і не перерахував.
Сам Сергій Іващенко пояснював це тим, що забудовник власним коштом проклав 4-кілометровий каналізаційний колектор до очисних споруд у Мильцях. За словами депутата, будівництво обійшлося у 20 млн грн, і ця інвестиція в інфраструктуру повністю перекривала розміри пайових внесків.
Однак прокуратура з цим не погодилася і пішла до суду. Справу розглядали в усіх інстанціях, і у підсумку вимоги прокурорів задовольнили. У 2024 році виконавча служба забезпечила стягнення з будівельної компанії 9 млн 649 тис. грн.
Іван ШЕВЧЕНКО, «Полтавщина»