У Полтаві на аукціон виставлять понад гектар землі під парковку: стартова ціна — пів мільйона гривень

Згідно з опублікованим проєктом рішення, на електронний аукціон виставлять право оренди земельної ділянки комунальної власності площею 1,22 га. Вона розташована за адресою: проспект Миколи Вавілова, 4в. Цільове призначення землі — будівництво та обслуговування паркінгів та автостоянок. При цьому міськрада чітко вказує вид використання: без права капітальної забудови.

Від безкоштовного користування до оренди за пів мільйона

У липні 2022 року Полтавська міськрада ухвалила рішення передати низку комунальних ринків та автостоянок, серед яких була і ділянка на проспекті Миколи Вавілова, 4в, у постійне користування КП «Полтава-Сервіс».

Тоді керівництво комунального підприємства аргументувало це тим, що звільнення від сплати за оренду дозволить зекономити кошти та спрямувати їх на розвиток інфраструктури стоянок і ринків. Крім того, такий крок називали запобіжником від приватизації землі та подальшої забудови її багатоповерхівками. Адже у місті вже був прецедент: ділянку автостоянки на вул. Героїв Сталінграда, 6а, яка перебувала у користуванні «Полтава-Сервісу», передали в суборенду компанії-забудовнику під зведення житла.

Водночас ще у 2022 році деякі депутати висловлювали побоювання, що передача землі в постійне користування дозволить підприємству на власний розсуд і непрозоро здавати стоянки приватним фірмам. Тепер же, через чотири роки, міська влада змінила підхід і вирішила офіційно здавати ділянку на Леваді в оренду через відкриті торги, щоб наповнювати бюджет напряму.

Фінансові умови торгів

Аукціон проходитиме в електронній торговій системі. Для потенційних інвесторів міськрада визначила такі фінансові рамки:

• стартовий розмір річної орендної плати становить 500 000 грн;
• гарантійний внесок (30%) — 150 000 грн;
• крок торгів — 1% або 5 000 грн.

Ділянку передадуть переможцю в оренду строком на 5 років без права автоматичного поновлення договору.

Санкції та заборона на МАФи

Проєкт договору оренди містить низку умов для майбутнього землекористувача. Зокрема, на ділянці забороняється самовільна забудова та розміщення тимчасових споруд чи МАФів без оформлення відповідних дозволів. Якщо такі об'єкти вже є на території, орендар зобов'язаний їх демонтувати власним коштом або офіційно узаконити.

Місто також страхує себе від неплатників. У разі затримки орендної плати передбачені санкції:

• штраф у розмірі 100% річної орендної плати (мінімум 500 тис. грн);
• пеня у розмірі 120% річної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення.

Крім того, Полтавська міська рада залишає за собою право в односторонньому порядку розірвати договір, якщо земля використовуватиметься не за призначенням, буде незаконно забудована або передана в суборенду без згоди міської влади.

Якщо депутати підтримають це рішення 20 серпня, Департамент земельних і водних ресурсів матиме 90 днів на публікацію офіційного оголошення про торги. Сам електронний аукціон проведуть не раніше ніж через 30, але не пізніше ніж через 45 днів із моменту оприлюднення оголошення.

Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»