Житло для ВПО на Лазурній: проєкт за 2,2 млрд грн очікує на рішення ЄІБ, а замість підвальних укриттів збудують автономні сховища
Масштабний проєкт будівництва мікрорайону для внутрішньо переміщених осіб на вулиці Лазурній у Полтаві, який розробляється вже кілька років, наразі потребує значного фінансування. Водночас сама концепція забудови еволюціонувала в бік безпекових викликів. Про те, на якому етапі знаходиться реалізація задуму та що саме збудують у мікрорайоні, розповів начальник Полтавської ОВА Віталій Дяківнич, а деталі розкриває аналіз експертних звітів.
Будівництво нового житлового масиву потребує значних капіталовкладень, яких у місцевих бюджетах немає. За словами Віталія Дяківнича, загальна вартість проєкту сягає 2 млрд 191 млн грн.
«Там самих будівельних робіт близько на 1,6 млрд грн. Інше — це устаткування, меблі, інвентар — це 58 млн грн. Виконано робіт з проєктування тут близько на 15 млн грн. Потреба додаткового фінансування складає близько 2,2 млрд грн», — зазначив очільник ОВА.
Аби знайти ці кошти, обласна влада спільно з Полтавською міською громадою шукає міжнародних інвесторів. У лютому проєкт презентували керівництву Європейського інвестиційного банку (ЄІБ), проте остаточного рішення ще немає через тривалі бюрократичні процедури.
Попри очікування, регіон не відмовляється від ідеї: область продовжує орендувати та оплачувати земельну ділянку для майбутнього будівництва, сподіваючись на позитивну відповідь від ЄІБ.
Замість звичайних підвалів у проєкті передбачили автономні укриття
Поки тривають пошуки фінансування, сам проєкт пройшов чергове коригування. Порівняння експертних звітів — ескізного проєкту від грудня 2022 року, коли реалізація проєкту оцінювалася у 1,7 млрд грн, та від червня 2026 року — демонструє зміну підходу до цивільного захисту.
Так, у 2022 році передбачалося, що сховищами слугуватимуть підвальні приміщення самих житлових будинків (споруди подвійного призначення). Проте у 2026 році концепцію змінили: тепер проєкт передбачає будівництво чотирьох окремо розташованих підземних споруд із захисними властивостями сховищ класу А-IV. Нові окремі укриття проєктуються двох типів: два з них розраховані на 585 осіб кожне, ще два — на 500 осіб кожне. Загалом вони зможуть вмістити 2170 осіб, що майже повністю покриває розрахункову кількість мешканців (2195 осіб).
Уточнений проєкт 2026 року передбачає, що укриття матимуть дизельні генератори, системи фільтровентиляції, пункти керування, санітарні пости та запаси води. Також на всій території сховищ передбачено інтернет-зв'язок через точки доступу Wi-Fi.
Що залишилося незмінним у проєкті мікрорайону?
Мікрорайон складатиметься з восьми 6-поверхових будинків (трьох 5-секційних та п'яти 3-секційних). Загалом передбачено 900 квартир.
На перших поверхах запроєктовано 30 квартир для маломобільних груп населення, які мають додаткові виходи назовні та відповідні пандуси або підйомники.
Будівництво розбито на чотири черги, а його загальна тривалість, згідно з новим звітом, оцінюється у 30 місяців.
Що робить влада, поки очікує на фінансування
Загалом на Полтавщині наразі проживає близько 186 тисяч внутрішньо переміщених осіб. За словами Віталія Дяківнича, потреба в житлі залишається дуже високою: багато людей стоять у чергах у громадах або змушені орендувати квартири.
Оскільки реалізація мегапроєкту на Лазурній потребує кілька років, паралельно в області працюють над меншими, але швидшими об'єктами. Держава надає субвенції на реконструкцію комунального житла під потреби переселенців. Цього року на Полтавщині реалізовуватимуть чотири такі проєкти у трьох громадах. На будівництво чи капітальний ремонт існуючих комунальних споруд під житло для ВПО вже передбачено 22 мільйони гривень.
Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»