Прокуратура хоче повернути громаді усю колишню нерухомість профспілок у центрі Полтави
Щоправда, власники будівель вважають, що стара забудова у дворі не є самочинною, а місто надало дозвіл на землевпорядну документацію. Натомість суди двох інстанцій вже відхилили аргументи прокуратури.
Окружна прокуратура хоче повернути Полтавській міськраді усю колишню нерухомість обласної ради профспілок у кварталі за архітектурною пам’яткою «Будинок генерал-губернатора», що на вул. Соборності, 37.
Зокрема, наразі оскаржується право власності на одноповерхову господарську будівлю на вул. Соборності, 37-л площею 297,8 м². Відповідачем у справі є ТОВ «Центр Будінвест Ко».
Один із співвласників нерухомості, до якого позивається прокуратура — Дмитро Петров. Він колишній член міської профспілки працівників харчової та переробної промисловості і голова профспілки підприємців малого та середнього бізнесу. Також з 2015 по 2020 рік він був депутатом Полтавської міськради від ВО «Батьківщина».
Прокурор області Євген Гладій на пресконференції у травні повідомив про хід цієї справи:
«На вул. Соборності є забудова. Ми доводимо у суді, що це була самовільна забудова. Це підтверджується відсутністю будь-яких проектів, дозвільних документів і відведення земельної ділянки на здійснення такого будівництва. Прокуратура звернулася з позовом до суду в інтересах органу місцевого самоврядування, щоб це самочинне збудоване нерухоме майно було передано в комунальну власність. Суди першої та апеляційної інстанцій нас не підтримали. Вирішуємо питання звернення з касаційною скаргою.
Паралельно розслідується кримінальне провадження. У нас є чітке розуміння, що документи, які були представлені до суду відповідачем, є підробленими. Під час обшуків вилучені документи та печатки. На даний час проводяться судові експертизи. Як будуть результати, то ми будемо готові поінформувати».
За даними порталу Судової влади України, позов прокуратури вже розглядається у Касаційному господарському суді. Чергове засідання заплановане на 21 липня 2026 року.
Аргументи власників нерухомості зводяться до того, що вона була збудована орієнтовно у 1950-х роках і тому не може вважатися самочинною. Коли профспілки почали втрачати вплив, окремі їхні діячі поступово викуповували майно. За словами Петрова, він має дозвіл на виготовлення землевпорядної документації, наданий Полтавською міськрадою. Тому прокуратура, на його думку, не може діяти в інтересах органу місцевого самоврядування, який сам не заперечує проти такого користування майном.
Утім, територія за історичним Будинком генерал-губернатора, як і сама пам’ятка архітектури, поступово руйнується. Міська рада у 2025 році ініціювала зустріч із власниками будинків, які складають архітектурний ансамбль Круглої площі. Але говорити про аварійну історичну будівлю, як і про паркан за нею, просто немає з ким. Теруправління ДБР там не прижилося. Окружна прокуратура та комунальна школа боротьби можуть хіба що навести мінімальний благоустрій, але не зупинити руйнування. До речі, посеред двору є вхід у покинуте укриття, але це вже окрема тема.
Довідково. Десять років тому прокуратура відсудила в облради профспілок найбільші будівлі кварталу, обмеженого вулицями Соборності, Просвіти та Антона Грицая — Будинок генерал-губернатора (вул. Соборності, 37) та 5-поверхову офісну будівлю на Антона Грицая, 1. Згодом їх передали у власність держави.
Будинок генерал-губернатора останніми роками перебуває в аварійному стані. Зокрема, перевірка визнала такими його опорні та огороджувальні конструкції.
У 2025 році фінансування ремонту архітектурної пам’ятки в обласному бюджеті передбачено не було. Вартість консервації занедбаної будівлі також невідома. Вочевидь, і у 2026 році будівельних робіт зі збереження пам’ятки не проводитимуть.
Наразі розпорядником Будинку генерал-губернатора є Фонд державного майна України. Користувачами ж є держпідприємство «Державний проектний інститут містобудування «Міськбудпроект м. Полтава» та окремі підрозділи обласної ради.
Власник будівлі не витрачатиме гроші на ремонт, так само не інвестуватимуть у нього й користувачі, які мають заборгованість із зарплати перед співробітниками.
Поки тривають суди, підприємці, які вважають себе власниками майна, не квапляться з ним нічого робити. Через їхню бездіяльність цілий квартал деградує: будівлі розсипаються на очах, а пописані місцевими мешканцями стіни лише підкреслюють загальну атмосферу занепаду в центрі Полтави. Водночас власники не відкидають можливості реконструкції після своєї перемоги в судах, проте майбутнє цільове призначення цих об’єктів залишається неясним.
Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»