Майже 1,2 млн грн: експерти підрахували вартість знесення незаконної споруди біля колишнього кінотеатру Котляревського в Полтаві

Ця сума на 245 тис. грн перевищує розрахунки 2022 року, коли рішення Господарського суду про знесення споруди набрало законної сили та зобов’язало ТОВ «Старнайт» демонтувати прибудову власним коштом. Вартість демонтажу визначали в межах досудового розслідування щодо невиконання рішення суду.

«У кримінальному провадженні проведено судову будівельно-технічну експертизу, з висновку якої від 26.01.2026 вбачається, що вартість робіт, які необхідно провести для демонтажу вказаного самочинного будівництва, станом на 19.07.2022, тобто на момент ознайомлення директора ТОВ «Старнайт» Устименка О.В. з рішенням суду, становила 929 664 грн, а станом на момент проведення обстеження експертом (14.10.2025) — 1 174 444 грн», — повідомила Людмила Іващук.

Хоча самочинне будівництво здійснило ТОВ «Старнайт», офіційно прибудова не має власника. Торік у грудні під час брифінгу з журналістами, на питання щодо знесення споруди керівник Полтавської обласної прокуратури Євген Гладій зазначив: відповідно до закону, якщо немає суб’єкта, який самовільно збудував прибудову, органи місцевого самоврядування та державної влади можуть самостійно здійснити її демонтаж.

Щодо отриманого експертного висновку, прокуратура готує лист до Полтавської міськради з приводу заходів із демонтажу самочинної прибудови на вулиці Соборності, 31.

Крім того, правоохоронці перевіряють, чи має ТОВ «Старнайт» реальну можливість виконати рішення Господарського суду, яке зобов’язує підприємство власним коштом ліквідувати самочинне будівництво. Для цього планують провести моніторинг руху коштів на банківських рахунках компанії.

ТОВ «Старнайт» звело незаконну споруду в центрі Полтави у 2016-2017 роках. Будівництво контролювали власники підприємства — колишній депутат міськради Сергій Гонтовий та чинний депутат Олександр Калуцький. Ініціатором проєкту був їхній бізнес-партнер Дмитро Собакарь, який не заперечував, що для зведення нелегальної споруди посадовці Полтавської міськради отримували хабарі.

У центрі міста будівництву не перешкоджали ані тодішній міський голова Полтави Олександр Мамай, який у 2023 році отримав вирок за корупцію, ані головний архітектор міста Микола Шевельов — нині обвинувачений у кримінальному провадженні щодо корупції. Посадовці ігнорували приписи Державної архітектурно-будівельної інспекції з вимогою зупинити будівництво. Активну підтримку зведенню прибудови надавав також нинішній однопартієць Калуцького — депутат Полтавської міськради Євген Дикань, який разом із Шевельовим є обвинуваченим у корупції.

Лише у квітні 2018 року, після завершення будівництва, управління з питань містобудування, яке очолює Шевельов, скасувало паспорти прив’язки. Причиною стало те, що прибудова мала ознаки стаціонарної будівлі та порушувала містобудівне законодавство.

У листопаді 2019 року Господарський суд Полтавської області зобов’язав ТОВ «Старнайт» власним коштом демонтувати незаконну прибудову. Рішення набрало законної сили у лютому 2022 року, однак власники підприємства — Калуцький та Гонтовий — як чинний (Дмитро Ткачов) і колишній (Олег Устименко) директори компанії — ігнорують його виконання.

У 2018 році, після того як депутати міськради позбавили Олександра Мамая повноважень міського голови, а його обов’язки почав виконувати Олександр Шамота, міська влада планувала демонтаж. Тоді навіть оцінили його вартість у 500 тис. грн, однак реалізувати ці намір не змогли через відсутність політичної волі та, як пояснювали в міськраді, проблеми з фінансуванням.

Якщо 10 років тому посадовці Полтавської міськради толерували незаконне будівництво, то нині міська влада публічно уникає питання його демонтажу. У серпні секретар міськради Катерина Ямщикова, відповідаючи на запитання про знесення прибудови, зазначила, що в бюджеті громади на це немає коштів. Вона також повідомила про намір ініціювати демонтаж без залучення бюджетних грошей, однак жодних деталей не уточнила — ця інформація так і лишається на рівні заяви.

Нелегальна прибудова на вулиці Соборності, 31 залишається згарищем після нічної пожежі 9 грудня 2020 року в будівлі колишнього кінотеатру ім. Котляревського, яка є архітектурною пам’яткою. Через пожежу будинок майже повністю вигорів, і це є наочним наслідком недбалого управління власників «Старнайт» — Олександра Калуцького та Сергія Гонтового.

Окрім підпалу колишнім працівником підприємства, грубе порушення правил пожежної безпеки сприяло масштабному загорянню. Попри статус пам’ятки архітектури та наявність дерев’яних перекриттів, власники «Старнайт» не забезпечили належний протипожежний захист. Також у приміщеннях сигналізацію регулярно не вмикали.

У будівлі ТОВ «Старнайт» орендувало приміщення під караоке «Грамофон» і нічний клуб «Версаль». Крім незаконної споруди, до будинку також було прибудовано ресторан «Тераса».

Саме через нелегальну прибудову колишній працівник «Старнайт» проник у будівлю та підпалив її — він загинув під час пожежі. Про безвідповідальність адміністраторів закладів «Старнайт» щодо звернень приватної охорони в ніч пожежі — читайте тут.

У кримінальному провадженні щодо пожежі обвинуваченим був тодішній директор «Старнайт» Олег Устименко, який на момент подій не перебував у Полтаві, тоді як фактичне керівництво бізнесом здійснювали власники підприємства. У розслідуванні щодо пожежі Калуцький та Гонтовий мали лише статус свідків.

За вироком Шевченківського райсуду Полтави, Олег Устименко отримав штраф у 17 тис. грн за невиконання судових рішень, а ТОВ «Старнайт» має сплатити громаді 31 млн грн, які за три роки досі не стягнуті.

Ольга ГРИНЕНКО, «Полтавщина»