Кабмін розглядає можливість фінансування будівництва житла для переселенців у мікрорайоні Лазурному коштом Європейського інвестиційного банку
За словами полтавських чиновників, перше повноцінне житло для переселенців мало з’явитися у мікрорайоні Лазурному ще три роки тому. Проте замість мікрорайону з будинками там досі пустир. Єдине, що натякає на будівництво — прокладення водопровідних мереж і нове технічне приміщення посеред поля.
Навесні 2022 року в межах Програми відновлення України Офіс Президента запропонував виділити областям по 2,4 млрд грн для зведення житла, яке могло б прийняти до 2500 людей. Під цю програму Полтава визначила дві ділянки: 7 гектарів території майбутнього мікрорайону Лазурний та колишні артсклади.
На артскладах далі проєктування та дослідження території справа не просунулась. А от у Лазурному вдалося трохи більше. У 2023 році будівельний департамент Полтавської ОВА замовив прокладання мереж водопостачання та водовідведення компанії «Полтава Будкомплекс» на суму 57,5 млн грн. Компанія виконала близько половини робіт і вже отримала 31 млн грн. Тому гуляючи по території майбутнього мікрорайону можна знайти між бур'янів свіжозасипані траншеї з ще непрацюючими мережами, новенькі каналізаційні люки та тільки-но побудоване технічне приміщення.
Проєкт будівництва житла для переселенців у мікрорайоні Лазурному замовили компанії «Укрбілдінвест» за 6,3 млн грн. За проєктом тут мають з’явитися три 6-поверхові 5-секційні та п’ять 6-поверхових 3-секційних будинків. Вартість їх зведення і благоустрій оцінили у 1,7 млрд грн, ще 200 млн грн потрібно на інженерні мережі. Все це у цінах кінця 2023 року.
За підрахунками «Полтавщини», загалом за три роки на підготовку до будівництва житла з обласного бюджету було витрачено близько 47,1 млн грн.
Минулого тижня Полтавська ОВА презентувала цей проєкт на засіданні експертної робочої групи Кабміну. Планують залучити додаткові кошти від Уряду коштом Європейського інвестиційного банку. Це дозволило б пришвидшити реалізацію проєкту та забезпечити житлом тих, хто цього потребує. У Полтаві наразі проживає близько 50 тисяч переселенців, більшість із яких орендують житло.
Засідання експертної групи відбувається під головуванням Міністерства розвитку. Члени групи розглядають подані проєкти шляхом голосування, попередньо вивчаючи документи, ставлять питання, уточнюють деталі та джерела фінансування. Якщо проєкт підтримають, гроші ЄІБ можуть дати шанс нарешті продовжити будівництво й реально забезпечити переселенців житлом.
За інформацією «Європейської правди», Європейський інвестиційний банк готовий надати Україні 400 мільйонів євро на будівництво соціального житла, половина з яких — у вигляді кредиту. На початку 2025 року Міністерство розвитку громад та територій запропонувало створити спеціальний фонд соціального орендного житла. Його мета — будівництво житла для внутрішньо переміщених осіб і здача квартир в оренду за пільговими ставками. Одним із регіонів, де планують реалізувати цю програму, є Полтавщина.
Проєкти для фінансування подаються через державну систему DREAM — платформу, яка має забезпечити прозоре управління відбудовчими ініціативами. Проте під час аналізу заявок експерти помітили суттєві проблеми: зокрема, вартість будівництва, вказана в документах, у середньому на 50% перевищує реальні ринкові ціни. Це свідчить про можливу неефективність використання коштів.
Окрім цього, програма з самого початку стикається з численними проблемами: відсутністю узгоджених механізмів фінансування, затримками в прийнятті рішень і нестачею прозорості з боку державних виконавців. У результаті — жоден із заявлених пілотних проєктів досі не реалізовано.
Тим часом на півночі мікрорайону Лазурний стоять три недобудовані багатоповерхівки, які зводить «Полтавський ДБК». Компанії бракує коштів для завершення робіт. Це підштовхує до логічного запитання, чи не доцільніше державі викуповувати вже зведені, але незавершені будинки, замість починати будівництво з нуля? Про це будівництво розповімо в наступному матеріалі.
Микола ЛИСОГОР, «Полтавщина»