Прокуратура звернулася до Верховного суду, щоб оскаржити продаж будівлі Полтавського кооперативного коледжу
Полтавська обласна прокуратура подала касаційну скаргу на рішення судів двох перших інстанцій щодо повернення у державну власність будівлі на вулиці Небесної Сотні, 9/17 та приміщень на Небесної Сотні, 9/17а, в яких розташований Полтавський кооперативний коледж та ресторан.
У червні Господарський суд відмовив у позові прокуратури щодо повернення у держвласність цієї нерухомості. Тоді позивач вимагав витребувати із незаконного володіння споживчих товариств навчальні корпуси загальною площею 4352 м² та нежитлові приміщення площею 2235,5 м². Так само Східний апеляційний господарський суд не задовольнив скаргу прокуратури та лишив у силі рішення суду першої інстанції.
Приміщення продали у липні 2022 року. Покупці: приватні споживчі товариства «Актив» та «Полтавакоопцентр». Продавець нерухомості — Полтавська обласна спілка споживчих товариств, яка через рік після продажу перереєструвалася на ТОВ «Полтавська міська спілка товариств».
Кооператори самі собі продали будівлю, адже співвласниками продавця — Полтавської міської спілки товариств є Роман Кідін та Володимир Сластьон, які також володіють покупцем: споживчим товариством «Полтавакоопцентр». А керівниця іншого покупця СТ «Актив» Яна Матчак, теж є співвласницею ТОВ «Полтавська міська спілка товариств». Також з 10 листопада цього року Кідін, Сластьон та Матчак стали бенефіціарами Полтавського кооперативного коледжу, що розташований у проданій будівлі.
Позивач вважає, що у березні 1998 року в полтавському БТІ «Інвентаризатор» незаконно зареєстрували за облспоживспілкою право колективної власності на історичну будівлю, бо зробили це завдяки рішенням виконкому міськради за 1959, 1968 та 1997 роки, в яких йшлося не про реєстрацію права власності, а виключно про користування нерухомістю.
На думку прокурора, так само суперечать чинному законодавству подальша реєстрація в міському управлінні юстиції свідоцтва про право власності у листопаді 2013 року та держреєстрація приватної власності на продані приміщення. Як відбувалася реєстрація, читайте тут.
Касаційний господарського суду надав прокуратурі 10 днів для усунення недоліків у скарзі на попередні рішення судів. А саме, прокурори мають надати офіційну вартість спірної нерухомості для розрахунку ціни позову, з якої визначається розмір судового збору.
Спірна нерухомість є об’єктом культурної спадщини «Торгівельний будинок», його збудували наприкінці XIX століття. Під час радянської влади у 1918 році почалося примусове позбавлення майна відповідно Декрету ВЦВК «Про скасування права приватної власності на нерухомість у містах». Й тому «Торгівельний будинок» був переданий у розпорядження місцевої ради як державна власність.
Під час Другої світової війни у будівлі сталася пожежа, яка її пошкодила. Після відновлення будівлі та її реконструкції впродовж 1959 — 1968 років, нерухомість передали у користування облспоживспілці. Понад два роки тому голова Полтавської облдержадміністрації дав розпорядження внести «Торговельний будинок» до затвердженого переліку об’єктів культурної спадщини.
Приватне товариство «Полтавська міська спілка товариств» продало навчальний корпус та нежитлові приміщення через тиждень після того, як окружний адмінсуд зобов’язав її укласти охоронний договір на пам’ятку історії та архітектури місцевого значення «Торгівельний будинок». Через пів року кооператори програли апеляцію щодо скасування цього рішення. Охоронний договір зобов’язує власника або користувача пам’ятки вчасно її ремонтувати, захищати від пошкоджень або руйнувань та перешкоджає новому будівництву.
Нагадаємо, у червні 2021 року Полтавська обласна спілка споживчих товариств віддала частину пам’ятки архітектури місцевого значення в оренду ТОВ «Старлайтт». Власники цього підприємства: колишній депутат міськради Сергій Гонтовий та чинний — Олександр Калуцький. Раніше ці підприємці користувалися архітектурною пам’яткою «Будинок Полтавського дворянського зібрання», доки 9 грудня 2020 року вона не згоріла, через підпал їх колишнього співробітника.
«Старлайтт» почав облаштування прибудови до історичної будівлі у дворі, яку головний інженер кооператорів Сергій Кулик назвав «реконструкцією приміщення та мереж на базі існуючого фундаменту, що їх проводить сама спілка».
Після звернення до поліції громадських активістів, правоохоронці розпочали провадження щодо свавільного будівництва на самовільно зайнятій земельній ділянці: на місці події був залитий бетонний фундамент, на який встановлювали металевий каркас.
Також орендар почав монтаж літнього майданчика біля колишньої «Ванілі»: із зовнішньої сторони пам’ятки архітектури. Металевий каркас «врізали» у цегляну кладку, тому цю прибудову також долучили до кримінального провадження.
У червні та серпні 2021-го суд наклав арешт на прибудови, але вже у вересні й жовтні їх скасували на вимогу адвокатів та висновку комісії, яка вирішила, що самовільного будівництва у дворі не було. Нині в автентичній будівлі окрім коледжу, розташований ресторан, який належить ТОВ «Старлайтт».
Ольга ГРИНЕНКО, «Полтавщина»