У Полтаві під житло для переселенців надали містобудівні умови
Влада Полтави затвердила містобудівні умови для зведення житла для переселенців. Забудовник Сергій Іващенко прогнозує, що при найкращих умовах квартири здадуть в експлуатацію не раніше осені 2023 року
Управління з питань містобудування та архітектури Полтавської міськради надало Полтавській ОВА містобудівні умови на житло для переселенців за адресами:
- вул. Олеся Гончара, 17а (2,18 га),
- вул. Остапа Вишні, 32 (2,29 га)
- вул. Лазурна (7 га).
Також були надані умови для будівництва мереж водопостачання та зливової каналізації у мікрорайоні майбутньому «Лазурний».
Це рішення — черговий крок до зведення тимчасового житла для внутрішньо переміщених осіб. Наступним етапом мають стати геодезичні роботи на території колишніх артскладів і так званому мікрорайоні Лазурному. Саме там збудують будинки, в яких мешканці з обстріляних регіонів отримають тимчасові квартири. Всього у Полтаві планують побудувати нове житло на 2000 квартир і 500 квартир викупити у вже збудованих будинках.
Проектом створення житла для переселенців зацікавилися полтавський забудовник Сергій Іващенко та харківська фірма «Авантаж», яка є партнером полтавської компанії «Стандарт Буд». Останні показали свій проект будинків для переселенців. Це компактні п’ятиповерхівки у скандинавському стилі.
Сергій Іващенко так прокоментував етапи будівництва майбутнього житла:
— Перший крок зроблений — під будівництво виділена земельна ділянка. Другий крок — затвердження містобудівних умов і обмежень. Далі проводяться геологічні й геодезичні дослідження території. Створюється карта земельної ділянки, на яку наносять всі мережі, дороги, тротуари. Щоби зробити геодезичні дослідження та геологію потрібно два тижні. Далі проходить проектування, на яке потрібно мінімум 1,5 місця. Експертиза робиться місяць. Коли ці документи на руках, потрібно ще отримати дозвіл на підготовчі роботи. Далі потрібно розчистити територію, облаштувати будівельний майданчик, провести до нього воду та електропостачання.
Якщо ці етапи пройдуть швидко, то проектування можна закінчити вже у вересні. Дозвіл на будівництво видадуть через 10-20 днів. В середині жовтня уже можна розпочати зведення будинків. Потрібен час, щоби застиг бетон та випробувати палі. Активне будівництво розпочнеться у весняно-літній період. Здадуть квартири орієнтовно восени наступного року.
Підсумуємо етапи будівництва.
- Виділення землі, проведення аукціону з визначення забудовника — 4 місяців.
- Оформлення договору оренди — 1 місяць.
- Проведення геологічної та геодезичної експертизи — два тижні.
- Проектування та погодження проекту — 3 місяці.
- Експертиза — 1 місяць.
- Дозвіл на будівництво — 1 місяць.
- Будівництво 5-6 поверхів — 6 місяців.
За ідеальних умов переселенці зможуть заїхати у квартири восени 2023 року. Наразі питання — у коштах на будівництво житла. Програма «Нове будівництво» передбачає виділення на Полтавську область 2,4 млрд грн — на нове житло і 700 млн грн — на купівлю квартир. Житло розпочнуть будувати коли «на руках» буде 30% попередньої оплати від загальної суми у 2,4 млрд грн.
Програмою передбачено, що квадратний метр житла повинен коштувати не більше 24000 грн. Причому квартири повинна вже мати мінімальним ремонт і сантехніку, щоби переселенці могли заїхати й одразу жити.
Сергій Іващенко повідомив, що в середньому у Полтаві квартира із таким устаткуванням коштує 28000 грн/м². Однак деякі квартири забудовники готові продати по 24000 грн/м². Наразі полтавські будівельники можуть продати приблизно 200 вільних квартир.
, «Полтавщина»