«Екватор» планує реконструювати колишній адмінкорпус «Полтавамашу» під 4-зірковий готель з гральною зоною
Власник ТРЦ «Екватора» шукає співінвестора на реалізацію досить амбітного проекту — реконструкцію аварійного адмінкорпусу під готель з казино.
У Полтаві може з’явитися новий 4-зірковий готель. Про це можна судити з порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
Так, 18 листопада міське управління архітектури та містобудування за підписом Миколи Шевельова надало ТОВ «Екватор П» містобудівні умови на реконструкцію нежитлової будівлі площею 7,8 тис. м² за адресою вул. Ковпака, 26д.
Цей документ дозволяє товариству розробити проект реконструкції, щоб отримати наступну згоду від виконкому.
Мова йде про нині покинутий 9-поверховий адмінкорпус заводу «Полтавамаш». Поруч, де зараз розташовувався ТРЦ «Екватор» — у 90-х роках ремонтувалися автобуси СП «УМАК». У 2006 році нові власники підприємства («Полтава-Банк») продали комплекс будівель заводу на вул. Ковпака площею 22 тис. м² мережі супермаркетів «Велика кишеня». Наразі ця нежитлова багатоповерхівка стоїть аварійною пусткою — без комунікацій, напівзруйнованою.
Бенефіціарним власником ТОВ «Екватор П» є Роман Володимирович Лунін, він же є власником ТРЦ «Екватор». Управитель центру повідомила, що вона чула про такий проект, але більше знає власник бізнесу у Києві, з яким вона не спілкується.
Амбітна задача готелю з багатьма невідомими
«Полтавщина» також не спілкується з власником «Екватору», але отримала компетентну інформацію про проект реконструкції колишнього адмінкорпусу.
Ініціатива реконструювати «заброшку» дійсно належить власнику «Екватора». Приблизно 2 роки тому на обстеження будівлі виїжджала фірма готельного консалтингу ArtBuild Hotel Group. Висновок наступний — проект реконструкції складний, довготривалий та вимагає серйозних інвестиційних вкладень, приблизно у $5-7 млн.
З огляду на це, якщо там і з’явиться готель, то лише рівнем 3 зірки та з великою зоною для грального бізнесу. По-перше, будівля стоїть у промзоні, тому навряд люди будуть платити великі гроші за проживання у такій місцині. По-друге, саме віддаленість об’єкта від навчальних закладів (не ближче 500 м) дає змогу відкрити там казино.
«Екватор П» наразі рухається шляхом отримання дозволу на реконструкцію, але на певному етапі шукатиме співінвестора під гральну зону. Однак, за інформацією «Полтавщини», наразі таких бажаючих немає.
Спеціалісти говорять, що на сьогодні взагалі мало охочих вкладатися у такі тривалі проекти з окупністю у 10-15 років за найоптимістичнішим сценарієм.
Хоча в цілому такий проект був би цікавим для Полтави і надав би поштовх як для готельної інфраструктури, так і для економіки міста загалом. Напевно, не проти нового готелю були б і місцеві мешканці, які у вказаному «райончику» можуть бачити характерні для будь-якої «промки» депресивні пейзажі, які додатково пригнічують думкою, що це надовго, якщо не назавжди.
, «Полтавщина»