Полтавська міськрада виставила для обговорення план нового мікрорайону City Park — з дитсадком, паркінгами і фонтанами

На першому поверсі Полтавської міськради виставили для ознайомлення проект детального плану території, обмеженої вулицями Зіньківською, Новозіньківською, Павленківською площею. Мова йде про забудову території Полтавського турбомеханічного заводу, де «Полтавтрансбуд» вже розпочав створення житлового комплексу City Park.

План забудови кварталу зазнавав кількох правок і фінальна версія, яку виставили в приміщенні міськради та на офіційному веб-сайті, виглядає наступним чином.

Загальна площа території проектування 16,5 га, площа забудови — 2,6 га. «Полтавтрансбуд» планує звести 10 десятиповерхових житлових будинків на 2270 квартир. Розраховано, що в мікрорайоні City Park мешкатиме 4405 жителів.

Житловий комплекс матиме дві багаторівневі стоянки й одну підземну під новобудовою за адресою вул. Зіньківська, 6. Загалом для постійного зберігання автомобілів передбачено парковки на 1568 машин, для тимчасового зберігання автомобілів — 400 паркомісць. Звернемо увагу, що стоянки знаходитимуться на місці, де зараз розташована котельня турбомеханічного заводу, що опалює 109-й мікрорайон. Тобто робота підприємства «Полтаватепло» — це тимчасовий захід, у майбутньому мікрорайон опалюватиме реконструйована котельня на вулиці Квітучій.

Проект автостоянки на місці котельні «Полтаватепло» (№ 49)

Недалеко від Павленківського парку побудують дитячий садочок на 168 місць. Через дорогу від нього знаходиться школа № 9. До неї добудують 4-поверховий навчальний корпус приблизно за 100 млн грн. На схемі забудови кварталу цей корпус вказаний, як дошкільний навчальний заклад.

Схема розміщення нового корпусу ЗОШ № 9 (№ 56)

У Павленківському парку знаходяться чинні тенісні корти й футбольне поле. Хоча вже відомо, що на місці занедбаних тенісних кортів, планують збудувати спортзал для волейболу і баскетболу за 80 млн грн. Реалізація проекту здійснюватиметься під егідою президентської програми «Велике будівництво».

У дворах житлового комплексу будуть фонтани та алея. Також передбачено три десятки дитячих та спортивних майданчиків, а також зон відпочинку для всієї родини. Для безпеки мешканців працюватиме охоронна система відеонагляду.

На проекті забудови території ПТМЗ розміщена триповерхова амбулаторія сімейної медицини, яка сьогодні приймає пацієнтів із району. Восени цього року ходили чутки, що забудовник демонтує амбулаторію. Це було б не логічно, оскільки в новому мікрорайоні необхідний медичний заклад. Хоча амбулаторія безперечно потребує ремонту.

Будинок культури ПТМЗ (№ 60) залишиться — з трьох сторін його оточуватиме багатоповерховий ТРЦ

Залишать і будинок культури заводу. Хоча він виглядає не доречно, оскільки радянська будівля буде врізана у другу частину ТРЦ «Київ».

Як уламок минулої епохи, посеред сучасного мікрорайону City Park стоятиме водонапірна вежа. До слова, вона зараз постачає воду в уже зведені будинки на Павленківській площі. Поруч із вежею знаходиться пожежна підземна водойма. Недалеко від вежі стоятиме пам’ятник полеглим під час Другої світової війни воїнам-робітникам турбомеханічного заводу, який кілька років тому перенесли від амбулаторії.

В центрі майбутнього мікрорайону залишиться водонапірна вежа (№ 55)

Громадські обговорення забудови кварталу триватимуть з 27 серпня до 25 вересня. Свої пропозиції можна відправляти в управління архітектури за адресою вул. Соборності, 36. 10 вересня, о 10:00, має відбутися презентація та громадські обговорення цього проекту. Захід проведуть у конференц-залі на 4-му поверсі ТРЦ «Київ», що на вул. Зіньківській, 6.

Після того як громадські слухання пройдуть, виконавчий комітет має погоди документацію. Далі забудовнику потрібно погодити низку документів: змінити цільове призначення землі, отримати дозвіл на сесії міськради, підготувати містобудівні умови, обмеження, потім перейти до проектування, пройти експертизу.

Хоча фактично проект забудови кварталу реалізовують з 2004 року, коли відкрили ТРЦ «Київ», реконструювавши одну з адмінбудівель заводу. «Полтавтрансбуд» уже здав в експлуатацію дві багатоповерхівки на Павленківській площі й добудовує третю. Сьогодні йдуть підготовчі роботи на будівництво багатоповерхівки на вул. Зіньківській, 6, яку зведуть на місці згорілого критого ринку «Київський». Паралельно повним ходом йде демонтаж цехів турбомеханічного заводу, виробничі потужності якого вивезли на Затуринський промвузол.

Микола ЛИСОГОР, «Полтавщина»