Розмір тексту

Облрада планує погодити безаукціонну приватизацію нерухомості Полтававодоканалу в історичному центрі — очікуємо нову багатоповерхівку на Пилипа Орлика

Ділянка в історичному центрі Полтави, яку облрада може дозволити приватизувати Ділянка в історичному центрі Полтави, яку облрада може дозволити приватизувати | Фото: poltavaopen.com

У центрі Полтави може з’явитися нова багатоповерхівка — пов’язаній із забудовником Сіриком громадській організації планують віддати під приватизацію будівлю «Полтаводоканалу»

Полтавська облрада на сесії 29 грудня планує погодити приватизацію будинку «Полтававодоканалу» у самому центрі міста — біля Спаської церкви, на вул. Пилипа Орлика. Цей дозвіл хоче отримати ГО «Сльози милосердя України», яка пов’язана із забудовником та екс-депутатом Ігорем Сіриком. Найвірогідніше, далі там розпочнеться зведення нового житлового будинку.

«Сльози милосердя» — організація, споріднена із близькими до Ігоря Сірика будівельними фірмами

Відповідний проект рішення має назву «Про включення житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою: Полтавська обл., м. Полтава, вул. Пилипа Орлика, 10, до переліку об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Полтавської області, що підлягають приватизації». У тексті документу вказано, що із проханням про приватизацію цього будинку звернулася ГО «Сльози милосердя».

Проект рішення Полтавської обласної ради Проект рішення Полтавської обласної ради

У цієї громадської організації дві засновниці — Яна Нижник і Марина Міщенко — а директором є Олена Чабала. Усі троє — пов’язані із забудовником, депутатом облради 7-го скликання Ігорем Сіриком. Ми вже згадували, що Олена Чабала є також представницею відділу продажу Novos Development — будівельної компанії, якою володіє Ігор Сірик.

Марина Міщенко є директором та співвласницею ТОВ «Укр Буд Монтаж». Другою половиною компанії володіє ПАТ «Закритий Недиверсифікований Венчурний Корпоративний Інвестиційний Фонд «Новос», що також належить Ігорю Сірику. Схожа ситуація і з Яною Нижник. До кінця 2019 року вона була директором та співвласницею ТОВ «Оптіма-Буд», яке на 70% належить тому самому ПАТ «ЗНВКІФ «Новос».

Раніше, через споріднені фірми, Ігор Сірик отримав дозвіл на зведення багатоповерхівок поряд із Прирічковим парком.

Таким чином, пов’язана із будівельними фірмами Ігоря Сірика громадська організація не просто хоче приватизувати будинок, а ще й зробити це без аукціону — тобто за наймінімальнішу суму. Хоча у проекті рішення обґрунтування звучить як «збільшення надходжень до обласного бюджету».

Цікаво, що кілька місяців тому у будівлі вставили металопластикові вікна. Не виключаємо, що приватизація і подальший викуп об’єкта ГО взагалі проведе «за рахунок невід’ємних поліпшень» — тобто ремонту, який нібито був проведений.

Новосформована ділянка на вул. Пилипа Орлика, 10, яку можуть приватизувати

На задньому плані — абонвідділ водоканалу та художній музей на вул. Спаській

Кілька місяців тому у будинку замінили вікна. Ймовірно, щоб здійснити приватизацію «за рахунок невід’ємних поліпшень»

На задньому плані багатоповерхівка з червоним дахом на вул. Панянка, 1, яку побудувала компанія Ігоря Сірика

Імовірне нове будівництво упритул до кількох пам’яток та абонвідділу водоканалу стало можливим завдяки двом голосуванням депутатів міськради

Припускаємо, що сама будівля — не головна мета забудовника. Важливіша земельна ділянка під нею. І тут уже історія цікавіша. Річ у тім, що будинок на вул. Пилипа Орлика, 10, належить КП ПОР «Полтававодоканал». А стоїть він на землі поряд із цим підприємством — на земельній ділянці, площею 2266 м², яка належить Полтавській міськраді і перебуває в оренді водоканалу. Судячи зі старої версії генплану, раніше ця ділянка була частиною спеціальної території водоканалу, а тепер — ні.

Як це стало можливо? У жовтні 2019 року депутати міськради погодили «Полтававодоканалу» проект розподілу відповідної території. У результаті дві будівлі — на вул. Спаській, 9, та на вул. Пилипа Орлика, 10 — що стояли на одній земельній ділянці, отримали дві окремі ділянки, площами 0,45 га та 0,23 га відповідно.

На сесії 4 жовтня 2019-го, де приймалося це рішення, за нього проголосували 32 депутати з 34 присутніх. Питання прийняли без будь-якого обговорення і пропозицій виключити або внести зміни.

Голосування депутатів Полтавської міської ради за дозвіл на поділ земельної ділянки водоканалу Голосування депутатів Полтавської міської ради за дозвіл на поділ земельної ділянки водоканалу

Звісно, за розділом ділянок була і зміна цільового призначення, адже будувати на спеціальній території не можна. Окремого рішення для цього не приймалося. У нагоді стало оновлення генплану. У новій версії земельна ділянка на вул. Пилипа Орлика, 10, площею 0,23 га, тепер призначена «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури».

На оновленому генплані ділянка на вул. Пилипа Орлика передбачає багатоповерхову забудову

Ділянка на вул. Пилипа Орлика, 10 на кадастровій карті

Хоча вона і має обмеження, бо перебуває у третьому поясі зони санітарної охорони джерел та об’єктів централізованого питного водопостачання, санітарно-захисній зоні навколо об’єкта, а також в охоронній зоні навколо об’єкта культурної спадщини. Мова йде про кілька пам’яток історії, що розташовані поряд: Спаську церкву, пам’ятник на місці відпочинку Петра I, художній музей, пивоварний завод з пивною «Приют друзів» (ПАТ «Полтавакондитер») тощо.

Право власності на нову земельну ділянку Полтавська міськрада зареєструвала 23 вересня, а оновлений генплан із новим розподілом та цільовим призначенням затвердила 21 жовтня. Цікаво, що лист з пропозицією приватизації «Сльози милосердя України» відправили в облраду взагалі 20 серпня. 2 вересня її погодив Департамент будівництва МіА та ЖКГ Полтавської ОДА, а 15 вересня — «Полтававодоканал».

Забудовники не тільки знищують історичний вигляд міста, а ще й не вкладаються у його розвиток

Чому редакція «Полтавщини» впевнена, що приватизація будинку потягне за собою нове будівництво? По-перше, компанія Ігоря Сірика уже збудувала багатоповерхівку у сусідньому кварталі — на вул. Панянка, 1 (перехрестя з вул. Пилипа Орлика). До речі, будинок уже здали в експлуатацію, але до нього досі не проведені комунікації, тому там ніхто не живе. Власники квартир кажуть, що у новобудові вже з’явилися тріщини.

По-друге — вул. Пилипа Орлика все більше перетворюється на район активної житлової забудови. Так, ще за квартал «СНМК» зводить уже третю багатоповерхівку. Водночас, ніхто з цих забудовників жодним чином не вкладається у розвиток комунікацій та інфраструктури кварталів. Усі майбутні підключення до старих мереж — води, каналізації, електроенергії тощо — ляже на плечі комунальних організацій.

Ремонт аварійного колектору на вул. Пилипа Орлика коштом бюджету — на фоні нова багатоповерхівка «СНМК»

Так, наприклад, коштом обласного бюджету якраз почали ремонтувати каналізаційний колектор на вул. Пилипа Орлика від вул. Гоголя до Соборного майдану. Роботи оцінюють у 16,5 млн грн. Хоча, за логікою, це мав би роботи не власник мереж «Полтававодоканал», а той, хто збільшує навантаження на і так зношені труби — забудовники.

Звісно, що для початку будівництва Ігорю Сірику знадобиться ще не одне погодження у різних інстанціях. Зокрема — і в міській раді. Але приклад попередніх голосувань, а також те, як, свого часу, для «СНМК» «протягували» дозвіл на чергового «монстра» на вул. Пилипа Орлика, доводить, що і цього разу все буде не так складно.

UPD 17:00. Голова Полтавської обласної ради Олександр Біленький заявив, що облрада не буде підтримувати проект рішення щодо вул. Пилипа Орлика, 10. Він також уточнив, що ініціатором рішення виступив «Полтававодоканал».

Дарина СИНИЦЬКА, «Полтавщина»

Останні новини

}

Полтавщина:

Наш e-mail:

Телефони редакції: (095) 794-29-25 (098) 385-07-22

Реклама на сайті: (095) 750-18-53

Запропонувати тему