Виконком не погодив будівництво багатоповерхівок поряд із приватними садибами на Половках

11 червня відбулося засідання виконавчого комітету Полтавської міської ради. Серед інших питань, розглянули проект рішення «Про затвердження детального плану території кварталу, обмеженого вулицями Юрія Тимошенка («Тарапуньки») (колишня Примакова), Великотирнівською, Весняною та Ювілейною».

Мова йде про будівництво двох багатоквартирних будинків в мікрорайоні Половки — поряд із приватними секторами. Через протест мешканців району не всі члени виконкому проголосували за відповідне рішення. Проблема будівництва в цьому районі полягає в наступному.

На земельній ділянці, де планувалося будівництво, стояли приватні гаражі. Сьогодні ця земля в оренді компанії «Полтавтрансбуд» і Олександра Осінка. Проект забудови кварталу розробив ПП «Полтаваархпроект». У 2016 році проект представили громадськості.

Перша версія проекту забудови

Будівництво розділили на дві черги:

• І черга — лінійна забудова вздовж вул. Юрія Тимошенка 10-12-ти поверхового будинку. Окрім того, пропонувалося влаштувати озеленення з майданчиками на вул. Великотирнівській;
• ІІ черга — розміщення точкових 12-ти поверхових житлових будинків за рахунок знесення амортизованої садибної забудови. На розі вулиць Великотирнівської та Юрія Тимошенка («Тарапуньки») було запроектовано 12-ти поверховий житловий будинок.

Друга версія проекту забудови

Після громадських обговорень першочерговий проект дещо змінили. Забудовник відмовився від зведення багатоповерхівок на території приватних садиб. У проекті, який винесли на сесію, знаходиться два будинки: один на 9 під’їздів вздовж вулиці Юрія Тимошенко, а інший на два під’їзди біля зупинки «Бібліотека».

Мешканка приватної садиби на вул. Ювілейній Світлана розповіла:

— Спочатку землю викупили, а мешканці прилеглих садиб підписали межі. Вони були чітко встановлені — садибна забудова. Якщо хтось би побачив, що це буде багатоповерхівка, ніхто б не підписував. У 2014 році там з’явився спільний паркан. У 2015 році нас зібрали стосовно того, що на сесію винесли питання забудови цієї ділянки багатоповерхівкою. Мешканці садиб та багатоквартирного будинку на вулиці Юрія Тимошенка, 6, сказали, що проти цієї забудови. У 2016 році почалися слухання. Нам розповіли, як все буде гарно, але ми висловилися проти. Почалася процедура заперечень.

Світлана пояснила, що у будинках, які межують із будівництвом проживає близько 30 осіб. До того ж проти нового будівництва мешканці багатоквартирного будинку на вул. Юрія Тимошенка, 6. Каналізація у будинку постійно забивається і будівництво нових багатоповерхівок призведе до додаткового навантаження на колектор.

Щоби почати будівництво, треба затвердити детальний план території. Якби виконком за нього проголосував, то наступний крок — зміна цільового призначення землі із будівництва приватної забудови на багатоквартирний будинок. Це рішення мали прийняти на сесії. І останній етап — затвердження управлінням архітектури містобудівних обмежень. Після цього можна зводити будинок.

Проект детального плану території, який не погодив виконком

11 червня виконком не прийняв рішення, оскільки двоє його членів проголосували проти, а ще двоє — утрималися.

— Головне, що потрібно забудовнику — змінити цільове призначення землі, щоби надали дозвіл на будівництво багатоповерхового будинку. Забудовник купує кілька земельних ділянок під приватну забудову, розробляє детальний план під багатоквартирну забудову, після того на сесії затверджують зміну цільового призначення. Це дешевше, ніж знайти одразу землю під забудову 9-поверхівки. Поряд люди, які живуть у приватних секторах і вони не розраховували, що перед ними будують будинки. Тому виникають конфлікти. На громадських обговореннях мешканці мали можливість висловитися, але не більше, — пояснив депутат Вадим Ямщиков.

Зміна призначення земельної ділянки із будівництва приватного будинку на багатоповерхівку типова для Полтави. Будівельні компанії клаптиками забудовують місто — де знайдуть вільну землю, там і будують. У генеральний і детальні плани постійно вносять зміни. В результаті виникають конфліктні ситуації подібні тим, що ми описали.

Микола ЛИСОГОР, «Полтавщина»