Розмір тексту

«ЖЕО № 2» взяло в управління 13 «нічийних» будинків колишнього ЖЕП «Будівельник»

Один з будинків ЖЕП «Будівельник» (вул. Генерала Духова, 7/9), який почало обслуговувати «ЖЕО № 2» Один з будинків ЖЕП «Будівельник» (вул. Генерала Духова, 7/9), який почало обслуговувати «ЖЕО № 2»

«ЖЕО № 2» взяло в управління 13 «нічийних» будинків, які залишилися без управлінської компанії. Мешканці почали підписувати із комунальниками договори на 1 рік з тарифом від 1,80 грн до 5,70 грн за м²

На початку 2018 року 44 будинки колишнього будівельного тресту «Полтавапромбуд» втратили управлінську компанію. В результаті у будинках могли зупинитися ліфти, зникнути світло у під’їздах і нікому стало б обслуговувати внутрішні мережі та прибирати територію довкола. Мешканці давно добивалися, щоби місто взяло їх будинки на баланс «ЖЕО № 2», але цього так і не сталося. Вирішити описану проблему можна було двома способами: передати будинки в управління «ЖЕО № 2» або створити в них ОСББ. Чим частина мешканців і скористалася.

Нагадаємо, чому ці 44 будинки опинилися поза опікую «ЖЕО № 2» і розповімо, чим закінчилася історія їхнього управління.

Будинку тресту «Полтавапромбуд»

Підприємства державного будівельного тресту «Полтавапромбуд» у 60-80-х роках зводили на Полтавщині панельні багатоповерхівки, заводи, готелі, школи, садочки. В 90-х, після розпаду Радянського Союзу, одні підрозділи тресту занепали, інші були приватизовані й перетворені у приватні будівельні компанії.

Для своїх робітників трест побудував будинки й гуртожитки у Полтаві. Доглядав за будинками власний ЖЕК. Після роздержавлення тресту житлово-експлуатаційне підприємство «Будівельник», яке управляло службовими будинками, залишилося без засобів і грошей. З того часу «Будівельник» намагається ліквідуватися, а свої будинки передати в управління місту чи області.

Додатковий тягар на себе брати ніхто не хотів. У 2004 році Полтавська обласна рада виграла справу у Господарському суді Полтавської області й довела, що не є правонаступником майна «Полтавбуду» (головний підрозділ «Полтавапромбуд») і не приймала його у власність. Місто також відмовлялося брати ці будинки.

У 2007 році на сесії Полтавської міської ради депутати надали згоду на прийняття в комунальну власність міста 51 будинку ЖЕП «Будівельник». Але була одна умова: будинки візьмуть, якщо отримають 9 млн грн з державного й обласного бюджету та 1 млн грн із міського. Гроші ніхто не дав — будинки так і залишили нічийними.

У 2012 році Господарський суд Полтавської області ухвалив рішення про прийняття будинків на баланс міста без додаткових умов.

У 2014 році Полтавська міська рада надала згоду на прийняття до комунальної власності 39 житлових будинків та 8 гуртожитків. Але на цьому рішенні весь процес на тривалий час і зупинився. В результаті прокуратура навіть подала позов на міську раду, щоби вона виконала свої обов’язки й взяла на баланс всі будинки й гуртожитки.

АдресаРік будівництваПоверхів
1вул. Маршала Бірюзова, 82 (гуртожиток)19849
2вул. Курчатова, 11 (гуртожиток)19859
3пров. Шевченка, 11 (гуртожиток)19685
4пров. Шевченка, 3 (гуртожиток)19655
5вул. Шевченка, 113-б (гуртожиток)19572
6вул. Духова, 9 (гуртожиток)19644
7вул. Г. Сталінграда, 19 (гуртожиток)19859
8вул. Шевченка, 83 (гуртожиток)19705
9пров. Шевченка, 719605
10вул. Шевченка, 113а19593
11вул. Шевченка, 113в19582
12вул. Шевченка, 7719532
13вул. Духова, 319614
14вул. Духова, 519634
15вул. Духова, 7/9а19612
16вул. Духова, 7/9б19612
17б-р Нестерова,8/1119612
18б-р Нестерова, 9/64а19612
19б-р Нестерова, 9/64б19612
20б-р Нестерова, 9/64в19612
21вул. Рєпіна, 2019523
22вул. Рєпіна, 1019561
23вул. Рєпіна, 10а19561
24вул. Пирогова, 7/9а19591
25вул. Пирогова, 7/9б19591
26вул. Пирогова, 7/9в19591
27вул. Пирогова, 7/9г19591
28вул. Балакіна, 3/519625
29вул. Балакіна, 2219481
30вул. Світла, 2а19501
31вул. Світла, 2б19501
32вул. Жовтнева, 7619575
33пл. Павленківська, 819645
34вул. Пушкіна, 11619715
35вул. Ватутіна, 2019572
36вул. Некрасова, 1619612
37вул. Залізна, 6019705
38вул. Жовтнева, 719512
39вул. Геращенка, 21/2019632
40вул. Куйбишева, 14/1619512
41вул. Серафимовича, 1919521
42вул. Монастирська, 22б19471
43вул. Лисенка, 10719611
44вул. Лісозахисна, 819611
45вул. Леніна, 619594
46вул. Курчатова, 1719859
47пров. Шевченка, 119675

З управлінськими компаніями будинкам колишнього тресту також не щастило. У 2011 році «Будівельник» став банкрутом, почалася процедура його ліквідації. Управляти будинками взялася ТОВ «Управлінська житлова компанія». Але дуже швидко вона відмовилася від старих будинків. У 2013 році була створена управлінська компанія «Ваш комфорт», яка взяла обов’язок доглядати за будинками. Однак, і вона із цим не впоралася. «Ваш комфорт» повідомив листом обласну і міську владу, що з 1 лютого 2018 року залишає будинки.

«ЖЕО № 2» взяло частину будинків «Будівельника» в управління

Коли управлінська компанія «Ваш комфорт» відмовилась від будинків, проблема набула розголосу і ЖЕО запропонувало провести збори мешканців будинку, вибрати ЖЕО управителем і прийти в абонентський відділ служби, щоб укласти договір.

На сьогодні ситуація така: мешканці 13 будинків уклали договір на обслуговування, 4 будинки звернулися до ЖЕО, але не погодилися із сумою квартплати, частка будинків створили ОСББ і вирішують проблеми самостійно. Інші будинки до ЖЕО не зверталися.

адреса Дата початку надання послуги КП «ЖЕО № 2»
1 вул. Балакіна, 3/5 01.09.2018
2 вул. Генерала Духова, 3 01.10.2018
3 вул. Генерала Духова, 5 01.10.2018
4 вул. Генерала Духова, 7/9 01.09.2018
5 вул. Залізна, 60 01.07.2018
6 вул. Героїв Сталінграду, 19 01.08.2018
7 вул. Маршала Бірюзова, 82 01.09.2018
8 вул. Шевченко, 83 01.09.2018
9 вул. Шевченко, 113а 01.09.2018
10 пл. Павленківська, 8 01.09.2018
11 вул. Курчатова, 11 01.08.2018
12 пров. Шевченка, 7 01.10.2018
13 пров. Шевченка, 3 01.11.2018

Для цих будинків ЖЕО встановив тариф від 1,80 грн до 5,70 грн за м². Договір мешканці підписали на 1 рік. Квартплата не враховує вивезення сміття, бо у мешканців є окремо укладений договір із КАТП-1628.

Керівник ЖЕО Олександр Ландар говорить про проблеми, які виникали із мешканцями цих будинків:

— Ми беремо будинок в управління, якщо з ним все нормально. Є будинки, у яких немає техпаспорту та лічильника на електроенергію, тому ми не можемо нарахувати їм квартплату, бо не знаємо площі, і порахувати витрачену електроенергію. Є будинки, які ми прийняли в управління, а прийшли мешканці й говорять, щоб ми не обслуговували внутрішньобудинкові мережі. Ми так і зробили, перерахували тариф, а у них потім прорвало труби.

20 років місто й область не хотіли приймати ці будинки, а вихід вийшов простим і швидким — мешканці мають вибрати управителя.

В контексті того, що раніше місто й область судилися, щоби не брати будинки «Будівельника», виникає запитання — в чому різниця між балансом і управлінням? В ЖЕО пояснили, що для мешканців різниці жодної, щоправда, тепер можуть виникати проблеми із приватизацією квартир для тих, хто не встиг цього зробити (бо документи на квартири зникли з архіву «Будівельника», а балансоутримувача у будинку немає).

Микола ЛИСОГОР, «Полтавщина»

Останні новини

Полтавщина:

Запропонувати тему