«ЖЕО № 2» взяло в управління 13 «нічийних» будинків колишнього ЖЕП «Будівельник»
«ЖЕО № 2» взяло в управління 13 «нічийних» будинків, які залишилися без управлінської компанії. Мешканці почали підписувати із комунальниками договори на 1 рік з тарифом від 1,80 грн до 5,70 грн за м²
На початку 2018 року 44 будинки колишнього будівельного тресту «Полтавапромбуд» втратили управлінську компанію. В результаті у будинках могли зупинитися ліфти, зникнути світло у під’їздах і нікому стало б обслуговувати внутрішні мережі та прибирати територію довкола. Мешканці давно добивалися, щоби місто взяло їх будинки на баланс «ЖЕО № 2», але цього так і не сталося. Вирішити описану проблему можна було двома способами: передати будинки в управління «ЖЕО № 2» або створити в них ОСББ. Чим частина мешканців і скористалася.
Нагадаємо, чому ці 44 будинки опинилися поза опікую «ЖЕО № 2» і розповімо, чим закінчилася історія їхнього управління.
Будинку тресту «Полтавапромбуд»
Підприємства державного будівельного тресту «Полтавапромбуд» у 60-80-х роках зводили на Полтавщині панельні багатоповерхівки, заводи, готелі, школи, садочки. В 90-х, після розпаду Радянського Союзу, одні підрозділи тресту занепали, інші були приватизовані й перетворені у приватні будівельні компанії.
Для своїх робітників трест побудував будинки й гуртожитки у Полтаві. Доглядав за будинками власний ЖЕК. Після роздержавлення тресту житлово-експлуатаційне підприємство «Будівельник», яке управляло службовими будинками, залишилося без засобів і грошей. З того часу «Будівельник» намагається ліквідуватися, а свої будинки передати в управління місту чи області.
Додатковий тягар на себе брати ніхто не хотів. У 2004 році Полтавська обласна рада виграла справу у Господарському суді Полтавської області й довела, що не є правонаступником майна «Полтавбуду» (головний підрозділ «Полтавапромбуд») і не приймала його у власність. Місто також відмовлялося брати ці будинки.
У 2007 році на сесії Полтавської міської ради депутати надали згоду на прийняття в комунальну власність міста 51 будинку ЖЕП «Будівельник». Але була одна умова: будинки візьмуть, якщо отримають 9 млн грн з державного й обласного бюджету та 1 млн грн із міського. Гроші ніхто не дав — будинки так і залишили нічийними.
У 2012 році Господарський суд Полтавської області ухвалив рішення про прийняття будинків на баланс міста без додаткових умов.
У 2014 році Полтавська міська рада надала згоду на прийняття до комунальної власності 39 житлових будинків та 8 гуртожитків. Але на цьому рішенні весь процес на тривалий час і зупинився. В результаті прокуратура навіть подала позов на міську раду, щоби вона виконала свої обов’язки й взяла на баланс всі будинки й гуртожитки.
| № | Адреса | Рік будівництва | Поверхів |
| 1 | вул. Маршала Бірюзова, 82 (гуртожиток) | 1984 | 9 |
| 2 | вул. Курчатова, 11 (гуртожиток) | 1985 | 9 |
| 3 | пров. Шевченка, 11 (гуртожиток) | 1968 | 5 |
| 4 | пров. Шевченка, 3 (гуртожиток) | 1965 | 5 |
| 5 | вул. Шевченка, 113-б (гуртожиток) | 1957 | 2 |
| 6 | вул. Духова, 9 (гуртожиток) | 1964 | 4 |
| 7 | вул. Г. Сталінграда, 19 (гуртожиток) | 1985 | 9 |
| 8 | вул. Шевченка, 83 (гуртожиток) | 1970 | 5 |
| 9 | пров. Шевченка, 7 | 1960 | 5 |
| 10 | вул. Шевченка, 113а | 1959 | 3 |
| 11 | вул. Шевченка, 113в | 1958 | 2 |
| 12 | вул. Шевченка, 77 | 1953 | 2 |
| 13 | вул. Духова, 3 | 1961 | 4 |
| 14 | вул. Духова, 5 | 1963 | 4 |
| 15 | вул. Духова, 7/9а | 1961 | 2 |
| 16 | вул. Духова, 7/9б | 1961 | 2 |
| 17 | б-р Нестерова,8/11 | 1961 | 2 |
| 18 | б-р Нестерова, 9/64а | 1961 | 2 |
| 19 | б-р Нестерова, 9/64б | 1961 | 2 |
| 20 | б-р Нестерова, 9/64в | 1961 | 2 |
| 21 | вул. Рєпіна, 20 | 1952 | 3 |
| 22 | вул. Рєпіна, 10 | 1956 | 1 |
| 23 | вул. Рєпіна, 10а | 1956 | 1 |
| 24 | вул. Пирогова, 7/9а | 1959 | 1 |
| 25 | вул. Пирогова, 7/9б | 1959 | 1 |
| 26 | вул. Пирогова, 7/9в | 1959 | 1 |
| 27 | вул. Пирогова, 7/9г | 1959 | 1 |
| 28 | вул. Балакіна, 3/5 | 1962 | 5 |
| 29 | вул. Балакіна, 22 | 1948 | 1 |
| 30 | вул. Світла, 2а | 1950 | 1 |
| 31 | вул. Світла, 2б | 1950 | 1 |
| 32 | вул. Жовтнева, 76 | 1957 | 5 |
| 33 | пл. Павленківська, 8 | 1964 | 5 |
| 34 | вул. Пушкіна, 116 | 1971 | 5 |
| 35 | вул. Ватутіна, 20 | 1957 | 2 |
| 36 | вул. Некрасова, 16 | 1961 | 2 |
| 37 | вул. Залізна, 60 | 1970 | 5 |
| 38 | вул. Жовтнева, 7 | 1951 | 2 |
| 39 | вул. Геращенка, 21/20 | 1963 | 2 |
| 40 | вул. Куйбишева, 14/16 | 1951 | 2 |
| 41 | вул. Серафимовича, 19 | 1952 | 1 |
| 42 | вул. Монастирська, 22б | 1947 | 1 |
| 43 | вул. Лисенка, 107 | 1961 | 1 |
| 44 | вул. Лісозахисна, 8 | 1961 | 1 |
| 45 | вул. Леніна, 6 | 1959 | 4 |
| 46 | вул. Курчатова, 17 | 1985 | 9 |
| 47 | пров. Шевченка, 1 | 1967 | 5 |
З управлінськими компаніями будинкам колишнього тресту також не щастило. У 2011 році «Будівельник» став банкрутом, почалася процедура його ліквідації. Управляти будинками взялася ТОВ «Управлінська житлова компанія». Але дуже швидко вона відмовилася від старих будинків. У 2013 році була створена управлінська компанія «Ваш комфорт», яка взяла обов’язок доглядати за будинками. Однак, і вона із цим не впоралася. «Ваш комфорт» повідомив листом обласну і міську владу, що з 1 лютого 2018 року залишає будинки.
«ЖЕО № 2» взяло частину будинків «Будівельника» в управління
Коли управлінська компанія «Ваш комфорт» відмовилась від будинків, проблема набула розголосу і ЖЕО запропонувало провести збори мешканців будинку, вибрати ЖЕО управителем і прийти в абонентський відділ служби, щоб укласти договір.
На сьогодні ситуація така: мешканці 13 будинків уклали договір на обслуговування, 4 будинки звернулися до ЖЕО, але не погодилися із сумою квартплати, частка будинків створили ОСББ і вирішують проблеми самостійно. Інші будинки до ЖЕО не зверталися.
| № | адреса | Дата початку надання послуги КП «ЖЕО № 2» |
| 1 | вул. Балакіна, 3/5 | 01.09.2018 |
| 2 | вул. Генерала Духова, 3 | 01.10.2018 |
| 3 | вул. Генерала Духова, 5 | 01.10.2018 |
| 4 | вул. Генерала Духова, 7/9 | 01.09.2018 |
| 5 | вул. Залізна, 60 | 01.07.2018 |
| 6 | вул. Героїв Сталінграду, 19 | 01.08.2018 |
| 7 | вул. Маршала Бірюзова, 82 | 01.09.2018 |
| 8 | вул. Шевченко, 83 | 01.09.2018 |
| 9 | вул. Шевченко, 113а | 01.09.2018 |
| 10 | пл. Павленківська, 8 | 01.09.2018 |
| 11 | вул. Курчатова, 11 | 01.08.2018 |
| 12 | пров. Шевченка, 7 | 01.10.2018 |
| 13 | пров. Шевченка, 3 | 01.11.2018 |
Для цих будинків ЖЕО встановив тариф від 1,80 грн до 5,70 грн за м². Договір мешканці підписали на 1 рік. Квартплата не враховує вивезення сміття, бо у мешканців є окремо укладений договір із КАТП-1628.
Керівник ЖЕО Олександр Ландар говорить про проблеми, які виникали із мешканцями цих будинків:
— Ми беремо будинок в управління, якщо з ним все нормально. Є будинки, у яких немає техпаспорту та лічильника на електроенергію, тому ми не можемо нарахувати їм квартплату, бо не знаємо площі, і порахувати витрачену електроенергію. Є будинки, які ми прийняли в управління, а прийшли мешканці й говорять, щоб ми не обслуговували внутрішньобудинкові мережі. Ми так і зробили, перерахували тариф, а у них потім прорвало труби.
20 років місто й область не хотіли приймати ці будинки, а вихід вийшов простим і швидким — мешканці мають вибрати управителя.
В контексті того, що раніше місто й область судилися, щоби не брати будинки «Будівельника», виникає запитання — в чому різниця між балансом і управлінням? В ЖЕО пояснили, що для мешканців різниці жодної, щоправда, тепер можуть виникати проблеми із приватизацією квартир для тих, хто не встиг цього зробити (бо документи на квартири зникли з архіву «Будівельника», а балансоутримувача у будинку немає).
, «Полтавщина»