Суд стягнув з компанії Сергія Іващенка 1,3 млн грн пайового внеску за ТРЦ «Овал» у Розсошенцях
Господарський суд Полтавської області зобов’язав ТОВ «БК «Комбінат виробничих підприємств» сплатити до бюджету Щербанівської громади понад 1,3 мільйона гривень заборгованості з пайової участі. Йдеться про будівництво торгово-розважального центру «Овал» на вулиці Перспективній, 1.
Згідно з рішенням судді Дмитра Сіроша від 14 жовтня 2026 року, компанія має перерахувати громаді безпідставно збережені кошти. Будівництво торгового центру стартувало у серпні 2019 року, а в експлуатацію його ввели у жовтні 2022-го. Загальна кошторисна вартість об’єкта склала понад 22,4 мільйона гривень. За законом забудовник мав сплатити 4% від цієї суми, тобто близько 896 тисяч гривень, як пайову участь, але не зробив цього.
Щербанівська сільська рада самостійно до суду не позивалася. Сільрада офіційно пояснила це браком коштів на судовий збір, який склав майже 16 тисяч гривень. Відтак інтереси громади в суді представляла обласна прокуратура.
«Об’єкт енергетики» на чужій землі
У суді представники компанії-забудовника намагалися затягнути процес та довести, що взагалі не повинні платити. Юристи подали клопотання про переведення справи зі швидкого спрощеного провадження у загальне. Вони заявили: якщо суд розглядає справу за спрощеною процедурою, це нібито свідчить про відсутність державних інтересів. Суддя відхилив ці аргументи та розглянув справу без виклику сторін.
Головний аргумент забудовника по суті зводився до того, що збудований об’єкт нібито належить до соціальної інфраструктури та «об’єктів енергетики», оскільки там є станція технічного обслуговування із вбудованою теплогенераторною.
Суддів це не переконало. Згідно з експертизою, це комерційна будівля, де торговельні площі займають понад 3000 квадратних метрів, а СТО — лише 171 квадратний метр.
Земельна ділянка під ТРЦ навіть не належить забудовнику. Нею володіє приватна особа, яка у 2018 році передала землю будівельній компанії за договором суперфіцію право користування чужою ділянкою для забудови.
Сьогодні ТРЦ «Овал» — це повноцінний комерційний простір мікрорайону Садовий. Нині там працюють супермаркет Spar, магазини TA-DA! та «Аврора», фітнес-клуб Sky Poltava, сімейний простір і дитячі ігрові кімнати. У цій же будівлі розташований офіс газети та інтернет-видання «Полтавська думка», якою володіє Сергій Іващенко.
У підсумку суд повністю задовольнив позов прокуратури. Окрім 896 тисяч гривень основного боргу, з компанії стягнули майже 328 тисяч гривень інфляційних втрат та понад 96 тисяч гривень у вигляді 3% річних. Загальна сума до сплати — 1 мільйон 321 тисяча 119 гривень.
Масштабна кампанія прокуратури та суди Іващенка
ТОВ «БК «КВП» належить депутату Полтавської міськради Сергію Іващенку. Ця компанія відома забудовою мікрорайону Садовий та ЖК Family Park в Розсошенцях.
Загалом ця судова справа є частиною масштабної кампанії обласної прокуратури, яка загалом намагається стягнути з полтавських забудовників майже 76 мільйонів гривень пайових внесків за перехідний період 2020 року.
Для Сергія Іващенка це вже не перша судова суперечка щодо пайової участі. Раніше після тривалих судів компанія «КВП» примусово сплатила майже 10 мільйонів гривень до бюджету тієї ж Щербанівської громади за житлові багатоповерхівки у Розсошенцях. Тоді забудовник стверджував, що проклав колектор за 20 мільйонів і нічого не винен місту, але суд став на бік прокуратури.
Водночас інша справа, де прокуратура вимагає стягнути 21,6 мільйона гривень з компанії Іващенка «Укркирпич-Буд» за ЖК «Європейський квартал», наразі поставлена на паузу. Господарський суд зупинив її розгляд, чекаючи, поки Верховний Суд визначить єдину формулу розрахунку вартості таких боргів для всієї країни.
Іван ШЕВЧЕНКО, «Полтавщина»