Хату Патріарха Мстислава в Полтаві знову готують до продажу: які умови чекають на покупців
У Полтаві знову готують до продажу історичну будівлю. На чергову сесію міської ради 2 жовтня винесли оновлений проєкт рішення щодо продажу нежитлових приміщень за адресою вулиця Патріарха Мстислава, 13. Раніше ця вулиця мала назву Карла Лібкнехта.
Ідеться про приватизацію невеликого приміщення загальною площею 79,5 квадратного метра. Цей будинок має особливий статус. Це щойно виявлений об’єкт культурної спадщини, відомий як Хата Патріарха Мстислава.
Процес розпочали ще на 81 сесії міськради 17 липня 2026 року, коли будівлю офіційно внесли до переліку об'єктів малої приватизації для продажу через електронні торги. Тоді цей проєкт рішення зняли з розгляду, тому депутати за нього ще не голосували.
Вартість об'єкта та умови аукціону
Згідно з документами, вартість майна визначила товарна біржа «Полтавська Регіональна Біржа Нерухомості», а позитивний відгук на неї надав рецензент із підприємства «Експертсервіс Україна».
Стартова ціна об’єкта на 1 електронному аукціоні складе 525 300 гривень без податку на додану вартість. Окрім цього, майбутньому учаснику доведеться розраховувати на додаткові витрати:
- гарантійний внесок становить 105 060 гривень;
- крок аукціону складає 5 253 гривні;
- реєстраційний внесок дорівнює 1 729 гривням 40 копійкам.
Якщо охочих придбати будівлю одразу не знайдеться, правила аукціону передбачають поступове зниження ціни. На повторних торгах стартову ціну можуть зменшити у 2 рази до 262 650 гривень. Також передбачені правила для випадків, коли на торгах реєструється лише 1 учасник. Тоді об'єкт можуть передати йому за стартовою ціною або запропонованою ним сумою.
Крім ціни за саме приміщення, переможець аукціону буде зобов'язаний повністю відшкодувати витрати міського Управління майном на підготовку лота. Це виготовлення технічної документації за 2 800 гривень, будівельно-технічне дослідження за 20 000 гривень, незалежна оцінка за 5 000 гривень та рецензування звіту вартістю 800 гривень.
Головна умова — зберегти пам'ятку
Оскільки йдеться не просто про комерційну нерухомість, а про історичну будівлю, до покупця висуватимуть жорсткі вимоги. Головний обов'язок нового власника — забезпечити повне збереження щойно виявленого об’єкта культурної спадщини згідно з українським законодавством. Для цього він повинен обов'язково укласти охоронний договір із профільним органом охорони культурної спадщини.
Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»