Забудовники ЖК біля аграрного університету оформлюють землю для введення будинку в експлуатацію

Згідно з проєктом, ділянку планують передати в оренду строком на 2 роки для будівництва житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями ательє та офісів. Права на оренду цієї ділянки у рівних частках 50/50 розділять між двома юридичними особами — ПП «Компанія „Надежда“» та ТОВ «УХП-Експлуатація».

Будівництво випереджає документацію

Попри формулювання проєкту «для будівництва», фактично зведення об’єкта наближається до фінішу. За цією адресою, на межі з територією колишньої швейної фабрики «Полтавчанка», девелоперська компанія «Буд-Інвестхолд» будує житловий комплекс преміумкласу «Видовий».

Як йдеться у заяві пресслужби забудовника, будинок уже повністю збудований. Наразі триває утеплення фасадів, завершується скління, а всередині активно виконуються оздоблювальні та інженерні роботи.

Подібна практика оформлення містобудівної документації заднім числом для цього об’єкта вже стала системною:

• Вересень 2008 року: Первинний орендар — виробниче підприємство «Надежда» — отримав дозвіл міської ради на будівництво багатоповерхівки. Тоді встигли закласти лише фундамент, після чого будівництво заморозили майже на 15 років.
• Березень 2024 року: Роботи на майданчику відновилися за оновленим проєктом дев’ятиповерхівки із залученням нового генпідрядника.
• Жовтень 2025 року: Коли коробка житлового будинку була практично готова, ТОВ «УХП-Експлуатація» звернулося до міськради за дозволом на розроблення детального плану території для всього кварталу, легалізуючи параметри забудови постфактум.

Чому землю виділяють саме зараз

Розгляд питання на серпневій сесії 2026 року є закономірним кроком після затвердження ДПТ.

По-перше, попередня орендна угода потребувала оновлення та юридичного перерозподілу прав: тепер ділянка офіційно закріплюється у рівних частках між первинним власником дозволів 2008 року («Компанія „Надежда“») та власниками прилеглої території фабрики («УХП-Експлуатація»).

По-друге, без чинного договору оренди землі забудовник юридично не зможе ввести готовий будинок в експлуатацію в органах ДІАМ та отримати поштову адресу. Дворічний термін оренди — це стандартний проміжок часу, необхідний девелоперу для завершення оздоблювальних робіт, отримання сертифіката готовності, оформлення прав власності покупцями та передачі будинку на баланс ОСББ.

Іван ШЕВЧЕНКО, «Полтавщина»