Експерти БТІ Майбутнього пояснюють важливі зміни у сфері нерухомості та будівництва за липень простими словами.

Програма «єОселя» запрацювала за новими правилами

З 17 липня набули чинності зміни до державної програми. Основні нововведення:

Ветерани війни можуть отримати пільговий кредит під 3% річних у перші 10 років та під 6% річних — починаючи з 11-го року.

ВПО з тимчасово окупованих територій, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни, можуть використовувати житловий ваучер як перший внесок за іпотечним кредитом.

Збільшено нормативну площу житла, яку враховують у програмі. Для однієї людини — до 52,5 кв. м квартири або 62,5 кв. м будинку. Для сім'ї з двох або трьох осіб — до 73,5 кв. м квартири або 83,5 кв. м будинку. На кожного наступного члена сім'ї додається 21 кв. м. Також до складу сім'ї тепер враховують дітей до 21 року.

Земля під гаражі: кому передадуть ділянки, а які гаражі можуть демонтувати

У липні депутати Полтавської міської ради розглядали питання передачі земельних ділянок під індивідуальними гаражами у приватну власність громадян. Водночас у місті нагадали, що самовільно встановлені гаражі без належно оформлених документів можуть бути демонтовані.

Для власників гаражів це привід перевірити, чи всі документи на нерухомість оформлені належним чином. Гараж має бути зареєстрований в Державному реєстрі речових прав, земельна ділянка — оформлена у власність або користування, а технічний паспорт — відповідати фактичному стану об'єкта. Відсутність хоча б одного з цих документів може створити проблеми під час продажу, спадкування або в разі виникнення спірних ситуацій.

У Полтаві суд відмовив у знесенні будівлі: вирішальну роль відіграли документи

У Полтаві завершився судовий розгляд справи щодо демонтажу прибудови до комерційної будівлі в центрі міста. Прокуратура вимагала скасувати дозвільні документи та зобов'язати власника знести об'єкт, однак суд не задовольнив позов, оскільки не встановив підстав для визнання будівництва незаконним.

Ця справа ще раз підтверджує: належно оформлена технічна та дозвільна документація має вирішальне значення у разі виникнення спорів щодо нерухомості. Саме документи часто стають основним доказом законності будівництва, реконструкції чи перепланування.

БТІ Майбутнього — ваш надійний партнер у сфері нерухомості.

Супроводжуємо власників нерухомості на кожному етапі — від виготовлення технічних паспортів до оформлення реконструкцій, узаконення будівництва, юридичного супроводу й підготовки документів для будь-яких операцій з нерухомістю.

Адреса: м. Полтава, вул. Соборності, 72, офіс 8

Телефон: +38 (097) 41 31 005

Андрій ПЕТРОВ