Земля під гаражі в Полтаві: кому сотка без аукціону, а кому — примусовий демонтаж

Проєкт рішення передбачає затвердити технічну документацію на земельну ділянку, яка розташована на пров. Стешенка, 6-г, для будівництва індивідуального гаража з подальшою передачею її у власність громадянину.

У чому полягають корупційні ризики?

На сьогодні у Полтаві не існує єдиних прозорих умов на отримання або продовження оренди земельних ділянок під гаражі. Для всіх мешканців Полтавської громади діє єдиний озвучений курс міської влади на демонтаж незаконно встановлених гаражів та демонтаж законно встановлених тимчасових конструкцій. Зазвичай після смерті власника документи втрачають чинність. У більшості випадків право на тимчасовий гараж мали особи з інвалідністю та ветерани.

Одна з популярних схем

Згідно з дослідженнями Національного агентства з питань запобігання корупції та розслідуваннями профільних журналістів, право на безоплатну приватизацію землі під гараж (до 0,01 га або 1 сотки згідно зі ст. 121 ЗКУ) роками використовувалося як інструмент для обходу закону.

Одна зі схем — це «гаражі на папері». Оскільки під будівництво житлового будинку чи комерційного об’єкта отримати землю в місті без аукціону практично неможливо, зацікавлені особи використовують «гаражну пільгу». Організатори схеми знаходять підставних осіб (інколи студентів, пенсіонерів або працівників комунальних установ), які ще не скористалися своїм правом на безоплатну приватизацію 0,01 га. На ім’я цих людей розробляються проєкти землеустрою на суміжні ділянки у привабливих районах міста (наприклад, у паркових зонах або біля водойм) нібито «під індивідуальні гаражі».

Депутати місцевої ради голосують за виділення цих ділянок.

Одразу після реєстрації права власності підставні особи продають або дарують ці суміжні ділянки забудовнику. Кілька десятків ділянок по 1 сотці об’єднуються в один великий масив, на якому згодом виростає таунхаус, ресторан чи багатоповерхівка.

Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»