Депутати знайшли «ліву» парковку за будівлею колишньої ОДТРК «Лтава» на Європейській
На засіданні депутатської комісії з питань містобудування та архітектури Полтавської міської ради, яке провів Сергій Іващенко, депутати розглянули звернення КУ Полтавської обласної ради з експлуатації адміністративних будівель.
Комунальна установа клопотала про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою для обслуговування громадської будівлі (колишньої ОДТРК «Лтава») на вул. Європейській, 49.
Під час розгляду з'ясувалося, що разом із будівлею заявник намагається оформити й закриту автостоянку, яка функціонує без належних правових підстав і не приносить місту жодного доходу.
Головний архітектор міста та начальник управління з питань містобудування та архітектури Микола Шевельов повідомив, що профільне управління вже надавало офіційну відмову заявнику. За його словами, сформувати земельну ділянку відповідно до запропонованого розподілу територій наразі неможливо.
Свого часу було погоджено проєкт розподілу територій, який раніше розробляло Управління капітального будівництва для стоматологічного центру, а не для обслуговування адміністративної будівлі. Тоді передбачалися чіткі заходи, зокрема демонтаж вентиляційної шахти та огорожі. Однак ці заходи так і не були реалізовані, про що чітко свідчать дані свіжого технічного паспорта.
На сьогодні окремі конструктивні елементи будівлі перебувають поза межами затвердженого розподілу. Крім того, значна частина території огороджена парканом — там функціонує автостоянка, доступ звичайних громадян до якої повністю обмежений.
«Територія не використовується відповідно до свого функціонального призначення. Заявнику необхідно переглянути конфігурацію та площу ділянки з урахуванням фактичного використання території», — наголосив Микола Шевельов.
«Стоянка — лєва, як мої сапоги»: позиція депутатів
Голова комісії Сергій Іващенко підкреслив, що земельна ділянка під адмінбудівлею сформована неправильно, а мова фактично йде про спробу легалізувати всю територію разом із чинною парковкою.
Оскільки земля наразі не оформлена, виникає логічне питання щодо правомірності фінансових потоків від її експлуатації.
Депутатка Юлія Городчаніна поцікавилася, хто саме користується парковкою, на що головний архітектор зазначив, що в центральній частині міста спостерігається гострий дефіцит місць для паркування авто, а наявна приватна стоянка не дає можливості всім містянам вільно користуватися цим простором.
Депутат Едуард Волков прямо вказав на комерційну складову питання: «Вони хочуть залишити парковку. Користуються нею за гроші».
Цю тезу дещо емоційно підтримав голова комісії Сергій Іващенко, закликавши колег дивитися на речі реалістично:
«Погоджуюсь з Волковим. В центральній частині міста має бути парковка. Друге — а що з цього має місто? Стоянка — лєва, як мої сапоги. Ми усі дорослі люди. Це різні призначення. Там стоянка, яка охороняється. Там є дохід. А що з цього місту? На моє переконання — це якось не так. Потрібно зробити дві ділянки: з різним функціональним призначенням і з різною орендою».
Безгосподарність чи незаконне майно?
До дискусії долучився депутат Денис Поліщук, який звернув увагу на юридичний статус споруд на території стоянки. За його словами, оскільки сама земельна ділянка під автостоянкою не оформлена належним чином, розташовані там об'єкти не мають законної сили:
«По суті, це незаконна стоянка. Паркан і будка охорони не можуть бути оформленими, бо ділянка не оформлена. Як вони можуть оформити майно? Будівлю під «Лтавою» оформлювати можна, а щодо автостоянки — тут уже мають чітко визначатися депутати».
Депутатка Світлана Нестуля назвала ситуацію, що склалася, яскравим прикладом неефективного управління та закликала громаду навести лад із власною землею.
Враховуючи аргументи колег, Сергій Іващенко запропонував наступне рішення — розділити землю на дві окремі зони. Місто має право самостійно розробити документацію на ділянку під автостоянкою та розпоряджатися нею прозоро. Микола Шевельов також підтвердив, що доцільно розглядати ці об’єкти як окремі правові одиниці.
У підсумку Сергій Іващенко озвучив фінальне рішення комісії: «Рекомендувати переробити план розподілу територій, виключивши територію під автостоянкою». Члени депутатської комісії одностайно підтримали такий проєкт рішення.
Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»