У Полтаві будинок Глейзера терміново потребує ремонту через загрозу обвалу фасаду
Через появу тріщин на фасаді будинок Глейзера потребує невідкладних протиаварійних робіт. Оскільки будівля є пам’яткою архітектури місцевого значення, з бюджету Полтавської громади планують виділити кошти на розробку її технічного обстеження. Проте реалізацію цього рішення ускладнює змішана форма власності.
Перший поверх будинку — це приватне житло, а другий належить місту. Оскільки фасад у них спільний, виникає юридична проблема: бюджетні кошти можна витрачати на комунальну власність. Проте тріщини неможливо відремонтувати частинами — будівля потребує єдиного проєкту реконструкції для всього фасаду.
Депутатська комісія з питань містобудування доручила юридичному управлінню, управлінню капбудівництва та майном комунальної власності опрацювати механізм виділення бюджетних коштів на проєкт з урахуванням наявності приватної власності в пам’ятці.
Другий поверх будинку Глейзера, що перебуває у комунальній власності, орендує Полтавська єпархія УПЦ; орендна плата складає близько 6 тис. грн на місяць. У цьому приміщенні управління єпархії проводить заходи для вихованців недільної дитячої школи та семінари для священників і церковнослужителів.
«Коли ми брали це приміщення в оренду, там уже був розроблений проєкт на підведення електроенергії та водопостачання, адже другий поверх, який ми орендували, взагалі не був до цього підключений. Тобто все це було зроблено за власні кошти. Ми також виконали мінімальний косметичний ремонт на цьому поверсі. Було частково замінено вікна, виготовлено технічні звіти. Найбільша проблема в цьому будинку — це нависаючий фронтон», — розповіла представниця управління єпархії.
У липні 2021 року будівлю на вулиці Соборності, 3 розпорядженням Полтавської ОДА внесли до переліку об’єктів культурної спадщини. За словами керівниці департаменту культури Полтавської міськради Олени Ромас, щодо пам’ятки наразі діють два охоронні договори.
Перший документ укладений між обласним департаментом культури і туризму та міським управлінням майна. Сторонами другого договору є профільний обласний департамент та орендар приміщень — Полтавська єпархія УПЦ. Посадовиця назвала вже наявні пошкодження на цій архітектурній пам’ятці:
«Зафіксовано такі пошкодження: посилене розкриття тріщин у фронтоні центральної вхідної групи будівлі, а також збільшене відхилення фронтону від вертикальної площини. Є проблеми із заскленням вікон, руйнування склепінчастих перемичок вікон, руйнування та випучування цегляної кладки в зоні міжповерхового майданчика. Також зафіксовано руйнування балок над дверним прорізом при центральному вході.
Акти технічного обстеження були проведені у 2016 році, 2023 році, а також останній акт — у жовтні 2025 року, після прильоту, який стався неподалік цього будинку. За результатами акта технічного обстеження будівля дійсно перебуває в стані, який потребує ремонту. Оскільки це об’єкт культурної спадщини, необхідне також отримання відповідних дозволів».
Юридичне управління має надати рекомендації щодо механізму замовлення технічного обстеження пам’ятки, яка перебуває у змішаній власності. Міська влада планує провести дослідження, щоб з’ясувати причини деформації фронтону, який почав відходити від основної конструкції. Такий стан будівлі створює пряму загрозу обвалу фасадної частини.
Проведення обстеження є першим етапом робіт: фахівці мають визначити технічне рішення для подальших протиаварійних робіт.
Нагадаємо, що будинок Глейзера був збудований на початку XX століття. Він належав лікарю-офтальмологу Хаїму Глейзеру. На першому поверсі він приймав пацієнтів, а на другому — мешкав разом із родиною.
Ольга ГРИНЕНКО, «Полтавщина»