У Полтаві на пляжі «Дублянщина» планують звести приватний водно-оздоровчий комплекс

Йдеться про територію, де раніше суд зобов’язав демонтувати самовільно встановлені альтанки та інші споруди. У 2022 році керівниця підприємства Аліна Шаповал програла касацію у Верховному Суді, який залишив у силі рішення Подільського райсуду Полтави про знесення цих об’єктів. Втім, це рішення досі не виконане, а ВК ТОВ «Саланг» вже готується до реалізації нового проєкту на спірній ділянці.

У березні 2020 року суддя Ленінського (нині Подільського) районного суду Полтави зобов’язала підприємицю Аліну Шаповал знести самочинно збудовані споруди — альтанки, пункт охорони, баню, вбиральню, огорожу, ворота та піч — розташовані на земельній ділянці площею 0,1321 га на пляжі «Дублянщина» поблизу річки Ворскла.

У 2010 році Полтавська міська рада передала цю земельну ділянку в оренду ВК ТОВ «Саланг», яким керувала Аліна Шаповал. Частину ділянки вона оформила в суборенду як ФОП і збудувала на ній охоронний пункт, лазню, туалет, навіси, альтанки та інші об’єкти.

У 2014 році Шаповал звернулася до суду з метою визнання права власності на ці споруди — її позов було задоволено. Проте прокуратура подала скаргу, і апеляційний суд скасував рішення суду першої інстанції, зазначивши, що земельна ділянка, на якій підприємиця встановила альтанки, належить до рекреаційних земель, на яких будівництво заборонене.

Також щодо Аліни Шаповал правоохоронці розпочали кримінальне провадження за самовільне зайняття землі та будівництво, проте суд ухвалив рішення про закриття справи через закінчення строків давності, оскільки альтанки були зведені у 2010 році.

У 2019 році Полтавська місцева прокуратура подала новий позов щодо Аліни Шаповал — цього разу з вимогою зобов’язати її знести самочинно збудовані споруди. Суд установив, що земельну ділянку ВК ТОВ «Саланг» орендує у міста з 1999 року. Тоді компанія облаштувала там човнову станцію, а на початку 2000-х — комплекс відпочинку. Відтоді договори оренди неодноразово продовжувалися. При цьому Аліна Шаповал обіймала посаду директорки «Салангу» щонайменше з 2008 року.

Суд також встановив, що ділянка, на якій збудовані альтанки та інші об’єкти, розташована в межах прибережної захисної смуги річки Ворскла, належить до водоохоронної зони та входить до III поясу зони санітарної охорони. На таких землях заборонене будівництво будь-яких споруд, окрім гідротехнічних, гідромеханічних і лінійних об’єктів. Зокрема, там не можуть розміщуватися бази відпочинку, дачі, гаражі, автомобільні стоянки тощо.

Окрім цього, ФОП Шаповал спочатку отримала в суборенду ділянку площею 0,0943 га. У наступних договорах її площа зросла до 0,1321 га. На думку суду, це свідчить про самовільне захоплення 0,0378 га землі. Більше того, зазначений у документах кадастровий номер не відповідає фактичному місцю розташування орендованої ділянки — земля за цим номером перебуває у приватній власності. До того ж строк оренди вже сплив.

25 березня 2020 року суддя Ленінського районного суду Полтави повністю задовольнила позов прокуратури та зобов’язала Аліну Шаповал звільнити земельну ділянку та демонтувати всі навіси, альтанки, лазню, вбиральню й інші споруди. Підприємиця намагалася скасувати це рішення, подавши апеляцію, а потім касацію, проте програла — у червні 2022 року Верховний Суд залишив без задоволення її касаційну скаргу.

Однак судове рішення так і не виконали — альтанки не були демонтовані й нині на спірній земельній ділянці підприємство, яким керує Шаповал, збудує водний комплекс. У грудні минулого року ВК ТОВ «Саланг» замовило розробку документації щодо реконструкції «садового будинку» у водно-оздоровчий комплекс із рятувальною станцією (без зміни геометричних розмірів фундаменту) на вулиці Низова, 9А на пляжі «Дублянщина» в Полтаві. Проєкт розробив ФОП Сергій Дроздов.

За інформацією Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, проєкт передбачає виконання внутрішніх перепланувань без зміни основних несучих конструкцій будівлі, зокрема демонтаж наявного санвузла під сходами та перенесення інженерних мереж до іншого приміщення. Сама будівля двоповерхова, вікна виходять на річку Ворскла та у внутрішній двір.

Проєктом також передбачено оновлення внутрішнього оздоблення приміщень, встановлення нових віконних і дверних блоків та улаштування пандуса.

Ольга ГРИНЕНКО, «Полтавщина»