Будинок Полтавського дворянського зібрання: міська влада пропонує змінити концепцію майбутнього будівлі
Під час річного звіту секретар міської ради Катерина Ямщикова озвучила своє бачення майбутнього Будинку Полтавського дворянського зібрання — архітектурної пам’ятки на вулиці Соборності, 31. Попри оптимістичні заяви про створення нових просторів, конкретного плану дій, джерел фінансування та узгодженої позиції між містом і областю щодо подальшої долі будівлі досі немає.
Ця будівля повністю вигоріла у грудні 2020 року, зокрема і через паразитарну діяльність орендаря — ТОВ «Старнайт», що належить депутату Полтавської міської ради Олександру Калуцькому та ексдепутату Сергію Гонтовому. Після цього з бюджету Полтавської громади на протиаварійні та консерваційні роботи витратили понад 25 млн грн. Також правоохоронці відкрили кримінальне провадження щодо переплати з бюджету 2,7 млн грн під час виконання робіт.
Місто і область досі без спільного рішення
Після пожежі у березні 2021 року тодішній голова Полтавської облдержадміністрації Олег Синєгубов ініціював передачу будівлі на баланс області. За його словами, це мало б убезпечити пам’ятку від нових нічних клубів та ресторанів та дозволити після реставрації відкрити в ній малу оперну залу.
Міська влада тоді не заперечувала проти такої ідеї. Втім, жодних кроків для передачі об’єкта на баланс Полтавської обласної ради так і не зробили. Попередньо йшлося про те, що це питання вирішуватимуть після виконання протиаварійних та консерваційних робіт, які завершилися у 2023 році. Тепер розслідування щодо переплати 2,7 млн грн під час виконання консерваційних робіт є формальною підставою для того, щоб УКБ Полтавської міськради не готувало документи для початку процесу передачі будинку на баланс області.
Нове бачення міської влади
Нині ж Катерина Ямщикова заявляє, що будівля може бути наповнена різними просторами:
«Треба згадати, що ця будівля, на жаль, вандально була пошкоджена підприємцями. Потерпіла трагічну для себе подію — вона горіла. Це був жахливий інцидент. Як би там не було, складно говорити про те, що все це досі у судах. Я хочу сказати свій прогноз — я не вірю, що там взагалі когось змусять щось робити… Це затягнеться на роки! Якщо прості судові справи тривають 3-5 років, то ця історія постійно повторюється: то банкрут, то ще щось, то вже немає цієї контори чи фірми і так далі. Але моя позиція одна: ця будівля може бути наповнена класним функціоналом.
У мене були різні ідеї. У нас не вистачає різних просторів і для наших ветеранів, і локацій, пов’язаних із конгрес-центрами, і молодіжного простору. Я зараз не кажу про якусь ідею як догму, але там можна реалізувати дуже багато ідей. Повірте, я про цю будівлю говорю з дуже багатьма, і зараз є новопризначена міністр з питань культури пані Тетяна Бережна. Цього року я буду посилено звертатися з цих питань, бо ми маємо ідеї».
Без плану і без фінансування
Наразі з малозмістовних ідей очевидне єдине: Полтавська міськрада та Полтавська ОВА не мають спільного бачення того, що робити з Будинком дворянського зібрання.
Попри озвучені ідеї, Катерина Ямщикова не зачепила ключові питання: де взяти кошти на реставрацію будинку та чи можливе залучення фінансування з державного бюджету в умовах повномасштабної війни.
Реставрація — це наступний етап відновлення архітектурної пам’ятки після завершення робіт з її консервації. Без реставрації повноцінне функціонування будівлі неможливе.
Ще у 2022 році заступниця директора обласного департаменту будівництва Ірина Особік повідомляла, що орієнтовна вартість реставрації Будинку дворянського зібрання — близько 450 млн грн. За останні роки ця сума зросла й нині навіть попередньо не прораховується, оскільки в умовах воєнного стану держава та громади мають значно нагальніші витрати. Тому сумнівно, що держава у найближчому майбутньому вирішить фінансувати реставрацію архітектурної пам’ятки, незалежно від частоти зустрічей та розмов із новим Міністром культури України.
Незаконна прибудова та невиконане рішення суду
Окремою проблемою залишається незаконна прибудова ТОВ «Старнайт» біля цієї архітектурної пам’ятки на вулиці Соборності, 31. Міська влада навіть внесла її в ескізи проєкту безбар’єрності.
У 2018 році демонтаж нелегальної прибудови оцінювали у пів мільйона гривень. Нині ж, за словами Катерини Ямщикової, коштів на це в міському бюджеті немає. Однак без демонтажу цієї прибудови розмови про повноцінне відновлення функціонування будівлі є сумнівними та більше нагадують приховування справжнього стану речей.
Відповідно до рішення Господарського суду демонтаж незаконної споруди за власний кошт мало б здійснити ТОВ «Старнайт», зокрема його власники — Олександр Калуцький та Сергій Гонтовий: один із них публічно захищав нелегальне будівництво. Однак це рішення не виконується вже шість років, а виконавча служба не має дієвих механізмів примусу.
Торік наприкінці грудня керівник Полтавської обласної прокуратури Євген Гладій повідомив, що у лютому мають бути готові експертизи щодо вартості демонтажу цієї прибудови. При цьому офіційно незаконна споруда в центрі Полтави не має зареєстрованого власника.
За словами Євгена Гладія, якщо прибудова не має офіційного власника, органи місцевого самоврядування мають повноваження самостійно її демонтувати. Тож можливо, Полтавська міськрада буде змушена ухвалювати рішення, щоб зрештою позбутися незаконної прибудови в центрі міста.
Ольга ГРИНЕНКО, «Полтавщина»