У Полтаві нове будівництво може пошкодити Краєзнавчий музей та археологічну спадщину міста

У відповіді на інформаційний запит Міністерство повідомило, що відповідно до ДПТ мультифункціональний центр, який планують побудувати на Небесній Сотні, 23, передбачено використовувати для ведення бізнесу, надання послуг населенню, а також для організації дозвілля та відпочинку.

Інформацію про відмову Міністерства погодити розроблений детальний план території від громадськості приховували посадовці Полтавської міськради. Зокрема, 30 жовтня під час засідання комісії, відповідаючи на запитання депутата Полтавської міськради Вадима Ямщикова щодо наявності погодження Міністерства по цьому детальному плану, заступниця начальника управління з питань містобудування Наталія Сирота лише зазначила, що лист отримано. Тобто замовчала, що в ньому містилася саме відмова в погодженні ДПТ.

Уже наступного дня на сесії Полтавської міської ради більшість депутатів проголосували за затвердження детального плану території, який Міністерство відмовилося погоджувати через порушення.

Перед голосуванням депутат міськради Вадим Ямщиков попередив, що нове будівництво може призвести до скандалу на національному рівні. Споруду планують звести поруч із Краєзнавчим музеєм, який уже має тріщини у фундаменті та розташований у зоні зсувонебезпечних ґрунтів. Нове будівництво може ще більше пошкодити музей, який є пам’яткою архітектури національного значення.

Мова про земельну ділянку на вулиці Небесної Сотні, 23, на якій раніше був розташований пункт прийому вторсировини. На цій земельній ділянці співвласник «Villa Крокодила» Володимир Матвієнко планував побудувати ресторан, однак не отримав від міськради відповідних дозволів і минулого року продав ділянку підприємиці Світлані Манжос.

Влітку цього року відбулася презентація детального плану території на перехресті вулиці Небесної Сотні та Воскресенського узвозу, розробленого на замовлення міського управління капітального будівництва ФОП Мариною Дронь. Громаді нове будівництво представляли як побудову приватного мультифункціонального освітнього центру у стилі архітектури початку XX століття.

З листа Міністерства до міського управління капбудівництва від 7 липня відомо, що у детальному плані території немає чітких вказівок на те, що будівництво пов’язане саме зі створенням освітнього закладу. Міністерство культури зазначає суперечність у ДПТ: проєкт забороняє розміщення ділових центрів (розділ 4.5.2) та дозволяє мультифункціональний центр для ведення бізнесу (розділ 4.6). Нижче наведено копію листа Міністерства культури до управління капбудівництва Полтавської міськради, яку «Полтавщина» отримала у відповідь на інформаційний запит.

Суперечність у функціональному призначенні будівлі — не головна причина відмови в погодженні ДПТ. Основна проблема — загроза археологічній спадщині та історичному середовищу Полтави.

Земельна ділянка, на якій хочуть почати нове приватне будівництво, розташована в історично чутливій зоні Полтави. Ця територія розміщена не лише в центральній частині міста, а й в межах Центрального історичного ареалу та на території пам’яток археології. Це підтверджує Історико-архітектурний опорний план Полтави.

На цій території діє жорстка заборона на земляні роботи — будь-яке порушення ґрунту глибше ніж 15 см, а нове будівництво неминуче потребує значного заглиблення для облаштування фундаменту.

У Міністерстві культури зазначили: будівельні роботи можливі лише за умови попереднього повного наукового археологічного дослідження (розкопок). Оскільки в поданому ДПТ не було підтверджено наміру та плану проведення таких досліджень, Міністерство його не погодило.

У серпні Міністерство культури та стратегічних комунікацій України надіслало другий лист до управління капітального будівництва Полтавської міськради. У ньому Міністерство наголошувало, що детальний план території на перехресті вулиць Небесної Сотні та Воскресенського узвозу обов’язково має відповідати містобудівним вимогам, необхідним для погодження проєкту. Зокрема, розроблений ДПТ не може передбачати вищу забудову або інше використання землі, ніж це дозволено затвердженим Історико-архітектурним опорним планом Полтави. Основними перешкодами для погодження залишаються параметри забудови — її висотність і щільність.

У відповіді на інформаційний запит керівник міського управління капітального будівництва Максим Медведєв відмовився надати копію розробленого детального плану території на перехресті вулиць Небесної Сотні та Воскресенського узвозу. Посадовець порадив шукати документ на сайті міськради.

«Полтавщина» знову звернулася за інформацією до Полтавської міськради. Цього разу ми чекаємо копії документів, які можуть підтвердити, що максимальна висота об’єктів не перевищує допустимі параметри, встановлені Історико-архітектурним опорним планом Полтави.

Ольга ГРИНЕНКО, «Полтавщина»