Пів року на демонтаж та укріплення: оголошено тендер на порятунок багатоповерхівки на Браїлках

Однак замість відбудови «під ключ», яку раніше оцінювали у 15 млн грн, йдеться про першочергові протиаварійні заходи. Місто шукає підрядника, який погодиться на складні умови та стислі строки.

Що зроблять?

Основою технічного завдання є не звичайне будівництво, а складний інженерний демонтаж та стабілізація споруди.

Обсяг демонтажних робіт масштабний: підрядник має вивезти на звалище майже 500 тонн будівельного сміття. Левову частку цієї маси (453 тонни) складають демонтовані залізобетонні панелі, 17 віконних та 21 дверний блок, які вивозитимуть самоскидами, а ще 41 тонну дрібного сміття доведеться виносити з приміщень вручну.

Пошкоджені конструкції, зокрема вертикальні панелі та перекриття, не ламатимуть важкою технікою, а вирізатимуть спеціальною канатною пилкою (у документації згадується обладнання типу Hydrostress SK-SD Set C). Загалом проєктом передбачено виконання 180 метрів врізів залізобетону на глибину від 21 до 32 см. Це необхідно, щоб вібрація не зруйнувала вцілілі частини аварійного будинку. Крім того, для кріплення нових елементів у бетоні алмазними свердлами зроблять 470 отворів.

Після демонтажу будівельники мають змонтувати нові стінові панелі та перекриття, залити нові монолітні пояси та «стягнути» цегляні стіни сталевими тяжами для відновлення несучої здатності (на це піде кілька тонн металу).

Також підрядник зобов'язаний повністю замінити покрівлю площею 210 м² з утепленням та влаштуванням нової стяжки , виконати термомодернізацію пошкоджених ділянок фасаду (близько 290 м²) та встановити нові металопластикові вікна і вхідні двері.

Чистовий ремонт усередині квартир цим тендером не передбачений.

Строки

Найбільшим викликом для потенційного виконавця стануть строки.

Згідно з умовами договору, усі роботи необхідно завершити до 30 травня 2026 року. Враховуючи, що на календарі вже грудень 2025-го, а тендер тільки оголошений, у будівельників залишатиметься трохи більше п’яти місяців.

За цей час, працюючи переважно у складний зимово-весняний період, треба встигнути вирізати аварійний бетон, відновити каркас та закрити контур будівлі.

Фінансові умови

Тендерна документація містить вимоги, які можуть відсіяти невеликі підприємства.

Зокрема, замовник залишає за собою право оплачувати виконані роботи з відстрочкою до 90 календарних днів. Це означає, що підрядник має виконувати демонтаж, закуповувати матеріали та платити зарплату працівникам за рахунок власних обігових коштів, очікуючи на бюджетні виплати три місяці.

Відсутність черги з підрядників

Варто зазначити, що раніше представники міської ради вже проводили неофіційні перемовини з потенційними виконавцями. За наявною інформацією, черги з бажаючих взятися за цей об’єкт не спостерігалося. Будівельні компанії не виявляли значного інтересу до виконання таких робіт, зважаючи на їхню специфіку, стислі терміни та кадрову кризу в галузі через мобілізацію працівників.

Кінцевий строк подання пропозицій — 19 грудня 2025 року. Саме тоді стане зрозуміло, чи знайдеться компанія, готова взяти на себе такі ризики заради порятунку будинку.

Іван ШЕВЧЕНКО, «Полтавщина»