Влада Полтави не має жодного плану, що робити із будинками-примарами

У мікрорайоні Поділ на вулиці Небесної Сотні є два старих будинки №73 і №75, які стоять напіврозбитою пусткою. Вони пережили не одну пожежу, після якої стали непридатними для життя. Ще у 2023 році в будинку №75 мешкали люди, але після чергової пожежі людям було нікуди повертатися. Дерев’яні перекриття зникли, залишилися лише пічні труби та рештки штукатурки, а двір заріс бур’яном. Сумну картину будинків-примар доповнюють зелені вежі елеваторів занедбаного млинкомбінату, що височіє позаду.

У Полтаві взагалі немає обліку покинутих будинків. Усі вони юридично мають власників, тому міська влада не може просто взяти й демонтувати їх. Проблема в тому, що ці власники сподіваються, що колись на цьому місці збудують житловий комплекс, і вони отримають компенсацію у формі квартири. За даними міськради, у згорілому будинку №75 досі зареєстровано 12 осіб. Подібна ситуація — у багатьох інших будинках-примарах Полтави. Мешканців там давно немає, але прописка зберігається, і власники очікують, що колись ділянку викуплять забудовники.

«Ті, хто живуть у центрі, часто доводять будинки до руїн — з надією, що їх знесуть і дадуть нове житло. А ті, хто на околицях, навпаки, ремонтують, бо не чекають дива», — зазначає один із працівників Полтавської міської ради.

Згадаємо кілька будинків‑привидів

Будинок на вул. Небесної Сотні, 104 зведений у 1870‑му. Роками стояв у руїнах, поки у 2019 його не прибрали як смітник. Як повідомили в міськраді, тодішній керівник «Полтавтрансбуду» Олександр Ландар запропонував мешканцям компенсацію «метр за метр» старого будинку на квартири. Проте у будинку було прописано так багато людей, і всім хотілося нову квартиру, що в результаті ніхто нічого не отримав, а будівлю просто знесли. Тепер на її місці просто газон.

На розі вулиць Раїси Кириченко і Шевченка також стояв будинок, якому понад 100 років.  У 2016‑у році там ще жили люди. Потім сталася велика пожежа — і будинок розсипався. Безхатченки зробили з нього нічліжку та смітник. Формально там і далі залишалися прописані власники, коли неочікувано для них землю через махінації вивели на фірму, пов’язану з тещею ексмера Олександра Мамая. Потім ділянку перепродали забудовнику «Стройснаб‑11». У 2020 році комунальники демонтували аварійну будівлю як сміття. Після усунення Мамая від влади, міська рада повернула ділянку громаді і плани звести тут багатоповерхівку чи офісний центр стали на паузу. Тепер це просто галявина, на якій інколи припарковують автомобілі. 

На вулиці Павленківська площа, 8а розташовувався колишній дільничний пункт міліції. Пожежі там траплялися наче за розкладом. У 2021‑му конструкцію зрештою демонтували. Поряд 100-річний будинком колишньої гімназії (Павленківська, 6), який також потерпав від численних пожеж. Цей будинок продали засновнику компанії  «Premier Socks» Олегу Хардіну за 2,5 млн грн. 

На вулиці Симона Петлюри, 29 вже декілька років валиться на тротуар одноповерхова хатина. Рештки стін небезпечно нависають над тротуаром. Попри це в частині будинку люди живуть і навіть встановили на дах сонячну панель.

Старенький будинок на вулиці Соборності, 59 розташований у центрі Полтави. Тут поруч - палац дозвілля «Листопад», Каштанова алея, готель «Алея гранд», ресторан «Раффінато». У частині старої будівлі й нині мешкає сім’я з песиком, іншу заселили безхатченки і наркозалежні, які зносять туди брухт, а час від часу там щось займається. В серпні цього року там сталася велика пожежа і будівля набула ще гіршого вигляду. Колись забудовник готелю Леонід Соболєв запропонував викупити цей будинок, але прописані там люди назвали такі суми, що підприємець відмовився йти на угоду.

Будинки-примари не лише псують вигляд міста, а й становлять небезпеку. Знести їх складно через питання власності. Міська влада може діяти лише тоді, коли будинок остаточно втратить ознаки житла і перетвориться на купу сміття.

Микола ЛИСОГОР, «Полтавщина»