У центрі Полтави продається недобудований готель: валіза без ручки поки нікому не потрібна
Будівля готелю поруч з Малою академією мистецтв активно продається, але поки що без особливих успіхів. З травня 2023 року вона має енергосертифікат, який є обов’язковим для усіх новобудов
У далекому 2008 році у центрі Полтави, на колишній території школи № 3, яка отримала адресу вул. Соборності, 35б, розпочався процес зведення чотириповерхового готелю з підземним паркінгом.
Замовником будівництва стало приватне підприємство «Полтавський гостинний двір», яким на той момент володіли Ахмєдов Дашгин Сари Огли та Валієв Ельшан Ханлар Огл. Генпідрядною компанією було обрано київське ТОВ «Універсалстрой А».
Протягом 2010-2013 років заявлене будівництво майже повністю завершилося — залишилося провести внутрішні оздоблювальні роботи та виконати благоустрій території. Втім, досі цього не було зроблено.
У червні 2017 року Полтавська міська рада рішенням депутатів дозволила переобладнати будівлю готелю у житловий будинок. Цей дозвіл також не був реалізований.
З часом історія з готелем-будинком повністю випала з інформаційного поля, аж поки у травні 2023 року на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва не був опублікований сертифікат з енергоефективності будівлі з терміном дії до 2033 року.
Довідково. Енергосертифікат — це документ, в якому вказуються основні дані, що стосуються енергоспоживання та енергоефективності будівлі, а також технічно і економічно обґрунтовані рекомендації по їх покращенню з урахуванням місцевих кліматичних умов.
Сертифікація є обов’язковою для новобудов, будівель після ремонту і реконструкцій, будинків з площею понад 250 м², будівель, в яких розташовані органи місцевого управління, споруд, в яких проводиться термомодернізація з метою підвищення класу енергоефективності. При продажу або оренді таких приміщень енергетичний сертифікат необхідний обов’язково.
За інформацією «Полтавщини», саме із продажем будівлі й пов’язане виготовлення енергосертифікату. Наразі ріелтор на ім’я Сергій активно (але поки що безуспішно) продає вказану будівлю. Потенційні покупці відмовляються від пропозиції, адже готель будувався за старими державно-будівельними нормами. Щоб ввести його в експлуатацію при дії нових ДБНів власнику потрібно витратити на це час та значні фінансові ресурси.
Тому, можливо, за задумом продавців вже отриманий енергосертифікат має дещо пожвавити процес продажу.
Доповнено. Представник «Полтавського гостинного двора» розповів, що війна внесла свої корективи у плани будівництва та здачі в експлуатацію цього об’єкта. Дійсно, будинок погано продається, але це не робить його «валізою без ручки». Якщо не знайдуться покупці на будинок, то він буде введений в експлуатацію силами власників, вже після війни, яка сильно вдарила по будівельному бізнесу у Полтаві. Не зважаючи на це, власник будинку, який наразі перебуває в Азербайджані, активно допомагає ЗСУ. «Полтавщину» запросять на майбутнє відкриття будинку.
Нагадаємо, протягом 2013-2018 років компанія «Полтавський гостинний двір» побудувала поруч з парком «Перемога» житловий комплекс «Парковий».
Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»