Полтава віддасть підприємцю без аукціону 7 га землі під усну гарантію виділити до 30% квартир переселенцям
На наступну сесію Полтавські міськради винесуть питання про виділення без аукціону 7 га землі на колишніх артскладах підприємству «АСД-Трейд». У разі результативного голосування підприємство може отримати землю досить авантюрним шляхом.
Засновник підприємства Андрій Людвов ще у 2005 році викупив у ВАТ «Павлівське» тепличне господарство площею 3 га поряд з територією артскладів. 15 років підприємець нічого не робив із цією територією і парники перетворилися на руїни. Коли у 2020 році пішла мова про будівництво на артскладах «Льодового палацу» та футбольного стадіону, підприємець активізувався і почав діяти. Він подав позов до суду із проханням визнати за собою 3 га землі на цій території. Після того, як Касаційний цивільний суд Верховного Суду у позові відмовив, підприємець звернувся до Полтавської міськради і заявив, що має право на оренду цієї земельної ділянки. Міська рада, маючи вже сформовану ділянку у 7 га під стадіон на вул. Симона Петлюри, 75а, вирішила не дробити її на ділянки у 3 га та 4 га, та віддати усю територію на вимогу підприємця.
На запитання, чому місто збирається віддати підприємцю в оренду більше землі, ніж він сам просив, Олександр Мамай відповів наступне:
— Підприємство просило в оренду всі 7 га. У підприємства є відомості про право власності на весь цей паркан. Пройшли рішення судів (коли Олександр Шамота був виконуючим обов’язки мера). Всі суди підприємець виграв та обслуговує ці колишні теплиці. Це будуть сотні тисяч гривень в міський бюджет за оренду цієї ділянки. Якщо на цій земельній ділянці підприємець надумає щось будувати, то це треба нове рішення сесії, на зміну цільового призначення.
— Так суди не задовольнили позов підприємця на передачу йому цієї ділянки.
— Ну, у нас тут не клуб юристів, тут клуб журналістів. Так? За судові позови ми тут спілкуватися не будемо. Якщо документи будуть у повному порядку, то ми це винесемо на сесію. Якщо ми проголосуємо і хтось зрозуміє, що ми проголосували не правильно, то прокуратура може звернутися в інтересах держави до суду й скасувати це рішення сесії. Слава Богу, ми поки що живемо в правовому полі.
Що стосується земельної ділянки, то на сьогодні у мене є принципова домовленість, що якщо там підприємство надумає щось будувати, то до 30% площі виділять для внутрішньо переміщених осіб. Якщо підприємство піде на цей крок, ми із ним підпишемо меморандум і до 30% там будуть проживати внутрішньо переміщені особи.
Про яку кількість квартир для переселенців йде мова?
За підрахунками експертів на 1 га землі можна побудувати від 13 до 20 тис. м² житла. Тобто від 91 до 140 тис. м² на ділянці у 7 га. «До 30%» — це значить до 27-42 тис. м². Тобто, зі слів міського голови, забудовник погоджується передати до 540-840 квартир площею 50 м² (саме така площа є розрахунковою для будівництва житла переселенцям).
З відповіді Олександра Мамая склалося враження, що мова йде про безкоштовні квартири для переселенців. Однак, забудовнику буде нерентабельно здійснювати будівництво за умови, що він повинен безкоштовно віддати 30% площі переселенцям. Один із будівельних експертів повідомив, що забудовник може віддати місту 10% житлових площ, піднявши ціну на 90% комерційних квартир. Якщо ж квартири й будуть надавати переселенцям, то тільки за державною програмою, за умови викупу у будівельника певних площ, можливо, і 30% квартир. Тоді будівництво буде рентабельним.
Інший варіант трактування відповіді очільника громади: 1% квартир — також входить до анонсованого діапазону «до 30%».
За нашою інформацією, за паном Людвовим стоїть депутат облради від «Батьківщини» Сергій Бєлашов. Останній офіційно продав свою частку у будівельній компанії «Полтавтрансбуд», хоча окремі джерела стверджують, що він зберіг свій вплив на компанію.
, «Полтавщина»