Про ТОВ «Фірма «Консоль ЛТД» і квартири на паперах

Наш читач Mobius запитує:

— Яким чином влада контролює забудовників та посадовців, які приймають будинки в експлуатацію? Наприклад, будинок по вул. Артема, 21 від могутнього забудовника Консоль, за рішенням Міськвиконкому за № 465 від 30.12.08, яке затверджує акт Державної приймальної комісії, введений на паперах в експлуатацію. Насправді, будинок недобудований, і коли буде добудований невідомо. Хто буде за це відповідати?

Відповідає за це забудовник. Але справа у тому, що у грудні 2008 року в експлуатацію здана лише перша черга будинку — тобто самі квартири. Що стосується інженерних мереж — вони мають бути передані на баланс експлуатуючій організації. У даному випадку — це ОСББ. Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків згідно з законом створюються в усіх новобудовах — хочуть цього їхні мешканці, чи ні.

ОСББ зможе прискорити вирішення деяких проблем, що існують наразі у новобудові. Але, як стало відомо «Полтавщині», власники квартир у будинку по Артема, 21 зволікають із створенням об’єднання. Для цього потрібно, щоб документи на право власності отримали більше половини мешканців — 51%, наразі ж їх близько 30%.

Що ж, маємо те, що маємо. Проблеми у будинку можна охарактеризувати так — споруда непридатна до проживання. Цей факт підтверджують у Полтавському міськвиконкомі. Так, до них протягом поточного року надійшли звернення від ГПУ «Полтавагазвидобування» та від громадянки Т. С. Саєнко щодо неможливості заселення у будинок. Яке може бути заселення, якщо там на час звернень не було електрики, не підведений газ, вода і водовідведення, відсутнє теплопостачання!

«Полтавщина» має копію листа керівника Полтавської дирекції ТОВ «Фірма «Консоль ЛТД» Геннадія Чертигашева до міськвиконкому з цього приводу, написане ще на початку 2010 року. Наводимо цитату з нього мовою оригіналу: «... не оформлена собственность с Пайщиками строящегося ж/дома. Вследствии фирма не имеет возможности для оформления и передачи сетей на баланс обслуживающих организаций. Работы по выполнению обязательств ведуться и фирма планирует передать сети во 2-м квартале 2010 года».

Здавалося б, ТОВ «Фірма «Консоль ЛТД» — солідна організація, судячи з її офіційного сайту, який легко знайти в інтернеті. І лозунг у неї відповідний — «Нам доверяют строить города!» Ну, не будемо казати про справи в інших містах України, у Полтаві ж цій фірмі явно не щастить.

У другому кварталі 2010-го другу чергу будинку по Артема, 21 не здали, як не здадуть її до кінця року.

Від начальника управління з маркетингу полтавської дирекції цієї фірми Сергія Капловуха «Полтавщина» дізналася таке. На сьогоднішній день у споруді закінчені всі фасадні роботи, готова електропроводка і залишилося тільки встановити лічильники та задіяти у цей процес ВАТ «Полтаваобленерго». Труб опалення поки що немає. Триває встановлення систем водопостачання та водовідведення. Що стосується газифікації споруди, то вона при будівництві встановлюється в останню чергу.

— Я хочу запевнити власників квартир у будинку № 21 по вулиці Артема: ТОВ «Фірма «Консоль ЛТД» від своїх зобов’язань не відмовляється. Попри кризу і значні збитки будівля буде здана в експлуатацію остаточно до кінця першого кварталу 2011 року. Через низку причин цей момент відкладався. Зрозумійте правильно: будівництво такий складний і інколи непередбачуваний процес, що затримки тут рахують кварталами, а не місяцями. Здача будівлі, а тим більше житлової, у точно окреслені терміни, — це скоріше виняток із правила, — зазначив Сергій Капловух.

Сергій Капловух запевнив нас: імідж компанії, в якій він працює, — понад усе, а порівняння із сумнозвісним «Еліта-центром» у цій ситуації — необґрунтоване.

Проект житлового будинку по бульв. Боровиковського 2/2

До речі, у Полтаві є ще один житловий будинок ТОВ «Фірма «Консоль ЛТД», який знаходиться за адресою бульв. Боровиковського, 2/2. У ньому продана мізерна частина квартир і, у зв’язку з кризою, інші особливим попитом не користуються. Тому в компанії є велике бажання «здихатися» неї. Наразі обговорюється ідея щодо можливої передачі споруди під проект на зразок «Доступного житла», оскільки інакше — самі збитки й технічні проблеми, повторення ситуації, що сьогодні дратує власників квартир у будинку по Артема, 21.

Анна ДОВГОШЕЙ, «Полтавщина»