У Полтаві ціни на оренду квартир не підвищилися, але на одне житло претендує 10-15 сімей переселенців

На початку минулого тижня до Полтави почала прибувати нова хвиля переселенців із Харківської, Донецької та Луганської областей. Активізацію внутрішньої міграції можна пояснити тим, що російські війська покинули Київську, Сумську і Чернігівську область, але сконцентрували свої сили на східному напрямку.

У попередній статті ІВ «Полтавщина» описала ситуацію із безкоштовним житлом для переселенців. У полтавських садочках, школах гуртожитках майже не залишилося місця, тому людей розселяють по маленьких громадах у районах області.

Артем Зубарев

В цій статті поговоримо про квартири, які платно або безоплатно надають полтавці в оренду для переселенців. Про ситуацію на ринку розповів полтавський ріелтор Артем Зубарев.

— Наскільки зараз великий попит на оренду квартири?

— Охочих на одну квартиру 10-15 сімей. В середньому одна сім’я — це 3-4 людини. Наші номери дають людям, і ми не встигаємо обробляти заявки. Раніше це був тільки Харків. З першою хвилею переселенців ми впоралися, з другою впоралися, а зараз йде третя хвиля переселенців з Харківської, Луганської, Донецької областей. Дуже складно стало.

— Я помітив, що на ОLХ та інших сайтах з пошуку квартир стало менше пропозицій.

— Я уже тиждень на ОLХ не заходжу — немає сенсу. Наприклад, півгодини тому колега дав об’яву, я йому телефоную, він говорить що уже немає квартири. Те, що ви бачите на сайті — це уже неактуальна інформація. Скоріш за все, квартири уже немає, або це фейкова об’ява. Я декілька фейкових об’яв знаходив, що таких квартир взагалі не було в природі.

— Ціни на оренду квартир підвищилися?

— В цілому — це одиничні випадки. Буває таке, коли квартира у нормальний час коштувала 10 тисяч грн в місяць, а за неї хочуть 15-20 тисяч грн. Вчора власниця квартири звернулася — запропонувала житло в новобудові за 15 тисяч грн в місяць, але виглядає вона на 10 тисяч грн. 15 тисяч грн за квартиру — це дуже добрий стан з новим ремонтом в однокімнатній квартирі на 45 квадратів. Для квартир, яким 7-10 років, це дорого. Якщо в середньому брати однокімнатні й двокімнатні квартири в радянському стані — зараз їх ціна від 5 тисяч грн.

— Помітив на ОLХ об’яви, де вказують, що здають житло тільки полтавцям. Такі критерії часто виставляють?

— Я особисто зустрічав дві такі ситуації, але з першими ми домовилися. Я пояснив, що за час війни полтавці взагалі не зверталися. Тому, якщо ви хочете здати квартиру в оренду, здайте її людям із Харкова. Вони погодилися. А інші хочуть тільки полтавців. Не тому, що погано ставляться до переселенців, а просто хочуть довгострокову оренду.

— Через який ресурс переселенців в основному знаходять собі квартири?

— Загалом напряму із рієлтором по рекомендаціях від полтавців. Основна маса рієлторів волонтерили, безкоштовно допомагали людям. Вони активно в групах та чатах працювали. В основному це групи в Telegram та Viber.

— Трапляються випадки, що люди, у яких є гроші, не можуть знайти квартиру?

— Люди, у яких є 5 тисяч грн і які готові заплатити 15 тисяч грн, перебувають в одних умовах. Ні ті, ні інші не можуть знайти житло. Попит шалений, не у всіх вийде заселитися, якщо гроші є. Люди не хочуть жити у садках і школах. Вони готові платити за окреме житло, або хоча б кімнату, щоби були умови — покупатися та приготувати їжу. Школи й садки — це прихисток на кілька днів, але навіть там уже місць немає. Я чув про кременчуцький напрямок. У прилеглих селах розселилося дуже багато людей, навіть там уже немає житла.

— Бувають випадки, що людина не перша в черзі, а потім за вищу ціну домовляється із власником?

— Та ні, такого не було. Хто перший подзвонив той і отримав квартиру. Мають вагу умови. Наприклад, власник проти тварин, а у 5 із 10 переселенців в Полтаві домашні тварини. Потім власники не хочуть дітей. Залишилося із 15 претендентів — тільки двоє. У нас ситуація була вчора, що є квартира, а в ній не завершений ремонт. Власники знайшли переселенців, які вміють робити ремонт. Такий собі бартер — вони будуть жити й працювати.

— Яка ситуація по готелях?

— Також не вистачає місць. Люди розповідають, що спочатку номер був 400 грн, а потім на місці повідомили, що залишився за 2000 грн. Ми промоніторили у Полтаві ціни на 3-4 зіркові готелі, вони не спекулювали. В цілому в готелях ті ж самі ціни. Умовно у 2020 році двомісний номер коштував 1500 грн, зараз така ж ціна.

Роман Широких

Керівник відділу оперативного реагування 1580 Роман Широких повідомив про ситуацію із квартирами, які полтавці готові надавати переселенцям безкоштовно.

— Майже усі вільні квартири уже заповнені, але краще уточнювати за телефоном гарячої лінії, можливо хтось виїхав. Якщо вільна квартира з’являється, то хвилин за 5 її уже забирають. Є люди, які розміщають в окремих будинках по 3-4 сім’ї. Є люди у яких однокімнатна квартира, але вони йдуть на кухню, щоби переночувати, а залу віддають матері із дитиною. Є випадки, коли в однокімнатній квартирі розміщуються 6 осіб. Перші тижні дуже багато людей телефонували і говорили, що можуть надати житло. Їхні заявки передавали на гарячу лінію в реєстр. Повідомлень уже не багато, якщо раніше люди частіше виїжджали, то тепер більше залишається у Полтаві.

Зауважимо що трапляються випадки, коли самі переселенці вигадують високу ціну. Наприклад ІТ-компанія із Харкова може компенсувати плату за орендоване житло. І недобросовісні айтішники подають дані, що винаймають квартиру у Полтаві за 15-20 тис. грн.

Ріелтори просять порушити питання щодо обласних санаторіїв, в яких також можна селити людей.

Актуальну інформацію про наявність безкоштовного житла також можна переглянути в Telegram-каналах @safe_hous та @poselennjaPLT. Але наразі там рідко публікують об’яви про вільне житло. Перелік інших корисних каналів та чат-ботів зібраний тут.

Номери гарячої лінії для переселенців 0-800-331-787, 0-800-218-020, 066-286-58-87 (міський кол-центр), 0-800-502-230, 066-673-53-03, 050-69-27-431 (обласний кол-центр). Інші корисні номери зібрані тут.

Микола ЛИСОГОР, «Полтавщина»