Полтавська багатоповерхівка на Героїв АТО, 81: будівництво продовжується, бо є цілком законним
Нещодавно скасовано арешт на земельну ділянку, де триває зведення новобудови. Таке рішення 2 грудня ухвалив Октябрський районний суд м. Полтава.
А ще раніше — 18 листопада, виконавчий комітет Полтавської міської ради, на своєму черговому засіданні, дозволив тимчасове обмеження руху пішоходів по тротуару на вулиці Героїв АТО, 79-81 на період будівництва нового багатоквартирного будинку. Відтак, у понеділок, 6 грудня, на цій території знову почали вести активні будівельні роботи.
Правоохоронців викликали п’ять разів
Спочатку співробітники ТОВ «Логосс» досить оперативно встановили новий паркан задля безпеки перехожих. Тільки-но роботи почалися, як всього впродовж однієї години до будівельників п’ять разів приїжджали наряди поліції. Саме стільки разів викликали правоохоронців мешканці сусідніх будинків, які вперто виступають проти зведення новобудови. Поліціянти самі перевірили дозвільні документи і навіть показали їх протестувальникам. Хоча забудовники кажуть: навряд чи це у подальшому зупинить спротив невдоволених.
Кілька десятків жителів сусідніх із новобудовою помешкань упродовж останніх півроку всіляко намагаються перешкоджати будівництву багатоповерхівки на вулиці Героїв АТО, 81. Інколи кидають на ту територію пластикові та скляні пляшки і каміння, чим загрожують нанести травми людям, котрі там працюють. А ще відверто псують майно на будівельному майданчику та лають і ображають будівельників. Окрім того, час-від-часу влаштовують мітинги із плакатами біля міськради, протестуючи проти будівництва. Деякі політичні сили залюбки успішно піаряться на цьому, переводячи будівельні питання у русло «політичної боротьби».
Будівельних норм і правил дотримано
Врешті, не зважаючи на таку кількість перепетій, процес будівництва не гальмувався ні на день, усі підготовчі роботи завершено у визначені строки.
У квітні 2021 року ТОВ «ФК «Провізор» та ТОВ «Логосс» уклали інвестиційно-підрядний договір. Таким чином, «Логосс» прийняло на баланс будівельний майданчик, отримало містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва. ТОВ «Промагропроект» розробило проект будівництва який пройшов експертизу і у жовтні цього року забудовник отримав дозвіл на будівництво.
«Необхідних будівельних норм і правил дотримано, — стверджує Олена Браташ. — Запланована забудова земельної ділянки складає 35 відсотків, висота будинку 30 метрів, відстань до найближчого будинку по вулиці Героїв АТО 82/23 — 25 метрів. До речі, згідно з нормами ДБН, мінімальна можлива відстань — 20 метрів. В експертному звіті із додатками чітко все розписано. Під ним підписалися п’ять сертифікованих відповідальних експертів і архітектор. Багатоповерхівку побудуємо з північної сторони від будинку по вул. Героїв АТО 82/23, а тому жодних питань щодо інсоляції у мешканців останнього не буде».
Не зважаючи на те, що забудовники оперують конкретними допустимими цифрами і офіційними документами, спротиву протестувальників це не зупинило. Відтак, ми спробували розібратися, проаналізувавши кожну із претензій, які під час зустрічей і мітингів висловлювали невдоволені мешканці багатоповерхівок. І, щоб знизити градус напруги, хоча б у такому — односторонньому порядку, а не в режимі діалогу, відповісти на них.
Забудовник відповідає на висловлені претензії
Протестувальники: Це місце непридатне для забудови, бо позбавить прибудинкової території, зони відпочинку для дітей, паркувальних місць для автомобілів.
Представник забудовника: У нас розроблено 3D-модель новобудови, є конкретні межі земельної ділянки. До прибудинкової території будинку про вулиці Героїв АТО, 82/23 вона жодного відношення не має. До 2007 року це була земля запасу міста, доки «Провізор» не взяв її в оренду. Перед облаштуванням будівельного майданчика ми зібрали там два мішки порожніх пляшок та використаних шприців. Жалкую, що не сфотографували цього. Тож можна й не гадати, що відбувалося на тому місці. Тому, звісно, ніякого дитячого майданчика там не було. На прибудинковий території новобудови ми плануємо звести і дитячий, і спортивний майданчики. Ними зможуть користуватися й мешканці навколишніх будинків. Щодо паркування автівок, то потрапити до їхнього житлового будинку можна тільки із вулиці 23 вересня, а у наш двір заїзд буде із вулиці Героїв АТО.
Протестувальники: Додасть додаткове навантаження на мережі.
Представник забудовника: У нас є технічні умови, які нам видали усі комунальні служби міста із розрахунку уже нового будівництва десятиповерхового житлового будинку. Ми чітко виконуємо зобов’язання щодо перекладення частини мереж: води, каналізації, газу. Також поставимо насосну станцію для того, щоб подавати воду і був необхідний тиск. Жодна комунальна служба не надасть технічні умови, якщо ми якимось чином можемо позбавити комунікацій інші житлові будинки.
Протестувальники: Порушення протипожежних норм, не зможе під’їхати пожежна машина.
Представник забудовника: Проїзд їх житлового будинку яким був, таким і залишиться, ми аж ніяк його не порушили. І межі їхньої земельної ділянки не зменшені навіть на сантиметр. Більше того, ми відступили метр від їхньої земельної ділянки, щоб суперечок із нами не було. А взагалі, боронь Боже, щоб туди колись пожежники приїздили.
Протестувальники: Шкода екологію, зрубані дерева.
Представник забудовника: В експертизі чітко прописано, що будівництво відповідає санітарним, екологічним, протипожежним нормам. Усі ці моменти у проекті враховані. А дерева ми зрубували, згідно з ордером на видалення зелених насаджень. Мешканці, дійсно, жалілися в Департамент екології та природних ресурсів та управління житлово-комунального господарства. Приїжджала комісія, яка встановила факт вирубки дерев, згідно з виданим документом. Вони їх перерахували і на цьому все закінчилося. Питань до забудовника, себто до нас, не залишилося жодних.
Протестувальники: Кран, який там планують поставити на будівельному майданчику, загрожуватиме безпеці громадян.
Представник забудовника: Кран встановлюється по окремому проекту. Він розроблений і затверджений в установленому порядку. Установкою крану займатиметься «Київбашкран» — столична фірма, яка працюватиме із нами за угодою. Вона дає гарантійні зобов’язання. До встановлення кран пройде обов’язкову експертизу, що він у справному стані і не має ніяких поломок. Потім його встановлять, випробують і тільки тоді допустять до початку робіт. Компанія двічі на місяць проводитиме технічний огляд крану. Також, якщо у кранівника, який щодня на ньому працює, будуть якісь зауваження або пропозиції — за першою ж вимогою відразу покличемо спеціалістів фірми.
У багатоповерхівці по вулиці Героїв АТО, 81 буде 90 комфортабельних квартир нового планування.