На Браїлках львівська компанія будує елітну багатоповерхівку — частину квартир отримають нацгвардійці

1 грудня України Володимир Зеленський виступив із щорічним посланням до Верховної Ради. Поміж іншого президент пообіцяв, що у 2022 році влада надасть квартири всім ветеранам Антитерористичної операції та Операції Об’єднаних сил, які стоять у черзі на житло від держави. За словами президента, одразу після ветеранів такий процес розпочнеться й для всіх інших українських військовослужбовців.

ІВ «Полтавщина» спробувала спрогнозувати, де у недалекому майбутньому можуть отримати квартири полтавські військові. Якщо не враховувати потенційне будівництво будинку для співробітників СБУ в авіамістечку, наразі у місті зводиться лише одна багатоповерхівка, квартири у якій отримуватимуть військовослужбовці.

Так, у 2019 році військова частина № 3052 Національної Гвардії України отримала 0,8 га землі у полі між Браїлками й Гожулами. На цьому місці було заплановано будівництво багатоповерхівки де б могли отримати житло нацгвардійці. Ділянка отримала адресу вул. Марії Башкирцевої, 22.

Нещодавно навколо цієї ділянки встановили паркан, а техніка розпочала формування котловану під майбутній будинок. Його зведенням займається львівська компанія «Макроекобуд». Тобто державне будівництво ведеться коштом приватного інвестора, який визначався на спеціальному аукціоні у системі Prozorro.Продажі.

Початкова ціна вказаної ділянки на аукціоні становила 3,3 млн грн. За право отримали ділянку змагалися дві полтавські й дві львівські фірми. Їх кінцеві пропозиції були наступними:

• ТОВ «Полтавський домобудівельний комбінат» (Полтава) — 28 000 000 грн;
• ТОВ «Автентік» (Львів) — 28 001 000 грн;
• ТОВ «Новобуд 2004 гарант» (Полтава)  — 30 200 000 грн;
• ТОВ «Макроекобуд» (Львів) — 30 201 000 грн;

За результатами аукціон перемогу здобуло львівське ТОВ «Макроекобуд», з яким військова частина й уклала договір. Сума, яку запропонував забудовник, була використана у формулі розрахунку загальної площі квартир, які Нацгвардія має отримати у новобудові.

Відповідно до неї, мова йде про не менше 13,58% від загальної площі квартир або 2567,02 м² (11765 грн за м²). Якщо брати до уваги, що площа сучасних 2-3-кімнатних квартир становить від 50 до 100 м², то нацгвардійці отримають 25-50 квартир. Решта житлових і комерційних площ у будинку перейдуть до забудовника.

Також договором передбачено, що квартири нацгвардійців повинні бути під’єднані до опалення, мати опорядження підлоги, ванних кімнат, стін, а також мати усі необхідні зручності. Тобто, фактично, нацгвардійцям не потрібно буде робити додаткового ремонту. У квартирах, які відійдуть забудовнику, оздоблювальні роботи можуть не виконуватися. Багатоквартирний будинок після введення в експлуатацію передадуть на баланс управлінській компанії.

Згідно із графіками будівництва, розробити проектну документацію мали до кінця літа 2022 року, а збудувати житловий комплекс — до 30 вересня 2024 року. Оформлення права власності мають завершити до 10 грудня 2024 року.

З реклами у соцмережах відомо, що забудовник вже дав назву майбутній новобудові — ЖК «Герцог». «Полтавщина» намагалася отримати технічні характеристики майбутнього житлового комплексу. Але в компанії «Макроекобуд» відмовилися надавати будь-які коментарі.

Судячи із попередніх проектів, львівська компанія має досвід зведення елітних багатоповерхівок у Львові. У своїх соцмережах компанія розмістила ілюстративні матеріали ЖК «Герцог», який розміщуватиметься на Марії Башкирцевої, 22. Житловий комплекс матиме П-образну форму, його фасад буде облицьований цеглою, а балкони матимуть закритий тип. Поки невідомо, чи плануються поряд із будинком облаштовувати спортивні майданчики чи інші елементи інфраструктури.

У військовій частині повідомили, що зараз не можуть повідомити точну кількість квартир, які отримають нацгвардійці та порядок формування черги. Відповідну інформацію надішлють тільки через півроку. Враховуючи те, що Нацгвардія отримає приблизно 25-50 квартир, може виникнути серйозна конкуренція серед військових за право отримати житло з ремонтом.

Поряд із ЖК «Герцог» також зводить власні багатоповерхівки «КВП» Сергія Іващенка. Житловий комплекс «Пелюстковий» складатиметься з трьох дев’ятиповерхівок, штучної водойми, спортивних майданчиків та інших інфраструктурних об’єктів. За кілька місяців будівельники уже завершили 6 поверх нової багатоповерхівки.

Микола ЛИСОГОР, «Полтавщина»