«Остаточне прощавай» для ЖЕО № 2 відбудеться у 2022 році — після вибору управлінської компанії і затвердження нових тарифів

КП «ЖЕО № 2», яке надає послуги мешканцям багатоквартирних будинків, у яких не створено ОСББ, не зникне у 2021 році, як про це анонсувала влада навесні.

На засіданні виконкому Полтавської міськради, яке відбулося 7 квітня, затверджено рішення «Про внесення доповнень до Плану діяльності з підготовки проєктів регуляторних актів виконавчого комітету Полтавської міської ради на 2021 рік». У додатку до рішення є перелік змін, зокрема, й наступний регуляторний акт «Про затвердження конкурсної документації для проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку закони України. Протягом року виконком має розробити вимоги до управлінських компаній та за результатами конкурсу віддати їм в управління більшість житлових будинків. Під час затвердження рішення влада анонсувала, що вже восени КП «ЖЕО № 2» припинить своє існування.

В липні виконавчий комітет затвердив рішення про організацію конкурсу з визначення управителя багатоквартирного житлового фонду Полтави. 1650 будинків громади були поділені на три лоти.

Вже у жовтні «Полтавщина» зустрілася із заступником міського голови Євгеном Ричкою, щоб запитати про подальшу долю цього підприємства та про нюанси переходу міста до моделі обслуговування будинків управлінською компанією. З’ясували, що єдиний і місті «ЖЕК» зникне лише у 2022 році.

— Ми готуємо повний пакет документів для запуску регуляторного акта, — говорить Євген Ричка. — В процесі підготовки ми зіткнулися з тим, що великого пакета з документами (щодо ОСББ і щодо людей) у нас немає. Наприклад, є будинки ЖЕД «Будівельник», який перебуває у стадії банкрутства, жодних документів ліквідатор не надає. Є проблеми і по домівках в старостинських округах.

А згідно із законодавством, ми повинні мати документи на будинки. Ми довго сиділи над цим. Вивішували оголошення на під'їздах, щоб взяти параметри будинків, квартир. Але відповідей не було. Довелося робити це самостійно, знаходити типові будівлі, прораховувати квадратури приміщень.

Далі направили запит до відділів виконкому, щоб вони надали дані, щоб ми заповнили усі необхідні форми. І ми майже зробили цю роботу, наразі з реєстрів вибираються ці дані. Створюємо пакет документів. Далі — регуляторний акт, затвердження на виконкомі.

Щодо вибору управлінської компанії. Оголошуємо конкурс, комісія в закритому режимі розкриває пакети, розглядає пропозиції претендентів, оцінює по бальній системі. Контрагент з найбільшими балами перемагає, і рішення виноситься на виконком. Затверджуємо, потім починаються стадії укладання договорів між управлінською компанією та мешканцями. Інше рішення виконкому — затвердження вартості послуг.

Все це за терміном — 4-5 місяців. Тобто, це повинно запрацювати у 2022 році.

За словами Євгена Рички, новий управитель стане по суті тим же ОСББ. Мешканці будинків можуть індивідуально визначити, що входить у договір, а що ні. Управитель може йти на додаткові послуги. Наприклад, мешканці хочуть відремонтувати дах. Управитель розробляє кошторис, озвучує вартість і говорить: вам півтора року сплачувати ось такий тариф. Якщо 51% мешканців погоджуються, то дах ремонтується. Це стосується й інших ремонтів, наприклад, електромереж та освітлення.

Фактично, якщо рішення не застрягне у політичних чварах, у 2022 році мешканці багатоквартирних будинків житимуть у режимі «Я сам відповідаю за своє (наше) житло», як до цього вже звикли члени ОСББ.

Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»