У Полтаві планують до кінця 2021 року ліквідувати КП «ЖЕО № 2» та віддати житлові будинки управлінським компаніям

На засіданні виконкому Полтавської міськради, яке відбулося 7 квітня, затверджено рішення «Про внесення доповнень до Плану діяльності з підготовки проєктів регуляторних актів виконавчого комітету Полтавської міської ради на 2021 рік». У додатку до рішення є перелік змін, зокрема, й наступний регуляторний акт «Про затвердження конкурсної документації для проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку закони України.

«Полтавщина» запитала у міського голови Олександра Мамая, чи є прийняття цього рішення стартом процесу передачі житлових будинків Полтави (у яких не створено ОСББ) від КП «ЖЕО № 2» до управлінських компаній.

— Безумовно таке очікувати потрібно, бо ми усі розуміємо, що в кожному місті ця управлінська компанія існує (у Полтаві не існує напевно тому, що 2 роки не було міського голови і не було кому просувати це рішення), — відповів Олександр Мамай. — Щодо управлінської компанії, то ніхто не буде заганяти туди людей, це буде добровільний вхід в компанію, яка буде пропонувати свої послуги. І якщо люди побачать, що послуги цієї компанії будуть кращими, то КП «ЖЕО № 2» буде ліквідовано.

До цього міський голова додав, що наразі розмір так званої «квартплати» є найнижчим в Україні:

— Подивимось на тарифи в інших містах, з населенням до 300 тисяч, подивимось на тарифи, на послуги. Думаю, що у нас тариф буде не більший, ніж в цих містах, але й не менший, бо усі мають сплачувати однаково.

Олександр Мамай

Інформацію про плани віддати в управління житловий фонд приватній (-им) компанії (-іям) підтвердив і заступник міського голови з питань ЖКГ Євген Ричка:

— Це буде окрема компанія (або компанії), яка буде брати участь у конкурсі. Поки не можу сказати: буде це конкурс на будинок, район чи у комплексі. Думаю, це буде комплексно, виставимо будинки, де немає ОСББ. А це більше 90% будинків у місті. Люди не хочуть займатись створенням ОСББ, щоб самостійно обрати управителя. Бо хтось за, а хтось проти, виникає певна анархія.

Євген Ричка розповів, що конкурсу передуватиме розроблення критеріїв для майбутнього переможця конкурсу:

— Ми будемо прописувати критерії. Претендент повинен мати штат працівників з профільними спеціальностями (електрик, сантехнік), має зареєструвати підприємство з усіма видами послуг. Також має бути аварійна служба — кілька машин з бригадами, які мають будь-коли виїхати на виклик. І головна вимога — успішний досвід. Віддати місто не відомо кому — це не дуже правильно. Тому ми наразі спілкуємося із колегами в інших містах. Ці візити триватимуть. Яка компанія підійде під наші критерії, та і буде працювати. Такі компанії працюють у Дніпрі, Кременчуці, Дніпрі, Запоріжжі, Кривому Розі. Деякі із них є локальними, тобто, сидять на місці. А окремі масштабуються, вони створюють під основну структуру — інші, в інших містах.

За словами заступника міського голови, після конкурсу нинішнє КП «ЖЕО № 2» припинить своє існування. Його працівники, на його думку, працюватимуть в управлінських компаніях, які в першу чергу запрошуватимуть на роботу готових спеціалістів. Щодо майбутньої долі матеріально-технічної бази «ЖЕО № 2», то Євген Ричка поки не готовий відповісти на це запитання, наразі це питання вирішується.

Євген Ричка

Щодо тарифів, то вони складатимуться із переліку послуг, які надаватимуть управлінські компанії:

— Встановлювати тариф будемо ми, в залежності від багатьох нюансів. Він складатиметься із переліку послуг, адже маємо різні будинки: різні поверхи, різний їх вік. Вважаю, що тариф, плюс-мінус, буде однаковий, але перелік послуг різний.

Нагадаємо, у грудні 2017 року в Україні був прийнятий Закон «Про житлово-комунальні послуги», в якому виписані нові правила надання цих послуг для всіх споживачів й окремо — для багатоквартирних будинків. Зокрема чітко названі моделі, за якими ЖКП можуть надаватися в усіх багатоповерхівках.

Закон мав набути чинності в повному обсязі у 2018 році, але урядом й депутатами було прийнято рішення про відстрочення введення в дію положень цього закону до 1 травня 2019 року. З цієї дати співвласники мали можливість самостійно обирати модель, за якими їм можуть надаватися житлово-комунальні послуги. Для визначення співвласникам спочатку дали час до 1 травня 2020 року. Проте у зв’язку з карантином цей строк став не актуальним. Новий термін — травень 2021 року.

Ці ж законодавчі зміни «заморозили» тариф на послуги «ЖЕО № 2» на рівні 2018 року — виконком вже не може його змінити.

Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»