Купівля квартири для здачі в оренду: що потрібно знати
Інвестиції в нерухомість в різні часи високо цінувалися і були вигідними. І покупка квартири для здачі в оренду є вигідним вкладенням, до якого потрібно ретельно підготуватися.
Переваги інвестицій для подальшої здачі
У сучасних умовах ринку нерухомості інвестувати в квартиру для її подальшої оренди вигідно. Розглянемо деякі основні переваги:
- зрозумілий спосіб вкладення коштів, що не вимагає спеціальної освіти;
- усталені правила оренди;
- менші ризики в порівнянні зі стартапами та іншими сферами.
Знайти підходящий варіант для покупки квартири можна за допомогою сервісу OLX, перейшовши за посиланням https://www.olx.ua/nedvizhimost/kvartiry-komnaty/prodazha-kvartir-komnat/poltava/ (для Полтави).
Затребуваність в житлі приїжджими студентами, місцевими жителями та людьми, що приїжджають на роботу або у відрядження, створює постійний попит на нерухомість в місті. Завжди враховуйте, який вид оренди вам більш вигідний в певний відрізок часу. Існує 2 види оренди нерухомості:
- довгострокова;
- подобова.
Довгостроковий варіант триває від 6 місяців, тому головне — знайти хороших орендарів і укласти з ними договір. Це пасивний вид доходу, який не вимагає постійного втручання. Для сімейних пар відмінним варіантом стануть будинки в спальних кварталах далеко від автомагістралей.
Добова оренда вигідна і швидко окупає витрати на покупку. Однак цей процес постійно потрібно контролювати, проводити прибирання після кожного клієнта і частіше робити ремонт.
Нюанси вибору житла
Вид оренди впливає на площу квартири, розташування і навіть ремонт. Однокімнатні квартири мають постійний попит для всіх категорій орендарів. Для сімейних пар затребувані двокімнатні квартири з хорошою прибудинковою територією. Звертайте увагу і на сусідів при покупці житла. Вони не повинні надалі ускладнювати життя вашим потенційним квартиронаймачам. Також подбайте про хороший ремонт та мінімальну техніку для повсякденного використання. Для подобової здачі житла підійде яскравий інтер’єр.