Полтавський турбомеханічний завод демонтує ще два корпуси під майбутню забудову багатоповерхівками
ПТМЗ готує свою промислову зону на Павленках під забудову багатоповерхівками. На черзі знесення адмінбудівлі та приміщень, де колись працювала автостанція. Паралельно будується друга 5-поверхова черга ТРЦ «Київ» по периметру будинку культури заводу
Полтавський турбомеханічний завод поступово трансформує свою територію, яка обмежена вулицями Зіньківською, Новозіньківською, Шведською та площею Павленківською, під забудову житловими багатоповерхівками.
Демонтаж корпусів заводу
Для цього зараз демонтуються два корпуси заводу вздовж військової частини. На заглавному фото видно, що невеликий корпус (колишній малярний цех та склад готової продукції) вже майже розібраний — від нього залишилося кілька стін, між якими вже нічого немає. Поруч стоїть більш прямокутний корпус (колишній ливарний цех), який також поступово демонтується — окремі приміщення вже стоять без даху.
Припустимо, що демонтаж прямо пов’язаний з анонсованою забудовою промзони житловими багатоповерхівками. Два роки тому проектанти показали загалу концепт забудови ПТМЗ в рамках ревіталізації «промки». З того часу концепт встиг сильно змінитися та дорости до передпроектної пропозиції.
Наразі відомо, що на місці заводу ТзДВ «Полтавтрансбуд» планує побудувати житловий комплекс «City Park».
Проектант комплексу — ТОВ «Промагропроект» — у загальній пояснювальній записці передбачає звести на території підприємства 10 багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями та два 5-поверхові паркінги. Загальна кількість квартир — 1630.
Пропозиція передбачає вздовж вулиці Зіньківської розмістити 7-секційний житловий будинок змінної поверховості (10-11 поверхів). В середині кварталу вздовж місцевих проїздів передбачено дві групи будинків: 4 будинки двосекційні, 4 будинки 3-секційні. Між ними запланована пішохідна алея із зонами для відпочинку та прогулянок.
Тому переїзд із вул. Зіньківської 3-ї автостанції став тільки прологом майбутньої забудови. Незабаром звідтіля приберуть й колишню адмінбудівлю заводу та прилеглі магазини, частина із яких постраждала внаслідок пожежі у лютому 2019 року.
Ми точно не знаємо, чи має підприємство дозвіл на демонтаж від міської влади (і чи взагалі потрібен такий дозвіл), але процес відбувається без особливого розголосу.
Жовтим обведено місце де зараз відбувається демонтаж двох корпусів заводу.
Друга черга ТРЦ «Київ»
З іншої сторони кварталу, впритул до будинку культури заводу (який, відповідно до паспорта будівництва, поки залишають), на замовлення ПТМЗ ведеться будівництво другої черги ТРЦ «Київ».
Нова 5-поверхова будівля вже шокує власників перших поверхів будинків, які «Полтавтрансбуд» збудував ближче до ТРЦ. Річ у тім, що початковий проект другої черги ТРЦ був вдвічі меншим за новий. Нову ж версію проекту погодили у жовтні 2020 року, фактично, коли поряд вже були зведені три багатоповерхівки. Тобто покупців квартир у новобудовах просто поставили перед фактом, що вигляд з їх вікон буде зовсім іншим.
Перша версія проекту будівництва другої черги ТРЦ «Київ» | Фото: foff4ik
Друга версія проекту будівництва другої черги ТРЦ «Київ»
***
Майбутній квартал також викликає запитання щодо навантаження на існуючу міську каналізацію в даному мікрорайоні, яка вже, як нам відомо, працює на межі. Інший нюанс — освітня мережа. Хоча вище загадана пояснювальна записка згадує про 9-ту школу, однак вона наразі переповнена, місцеві мешканці тільки чекають на майбутню прибудову до школи.
Тому сьогоднішнє розчищення території заводу під забудову, на нашу думку, потребує консультацій зі спеціалістами, новообраними депутатами та місцевою громадою.
, «Полтавщина»