Этапы строительства частного дома — как не наделать ошибок?
Вы мечтаете о частном доме, но не знаете с чего начать? Руководитель строительной компании Dewpoint (г. Днепр) (https://dewpoint.com.ua/) Дмитрий Иваницкий расскажет, какие основные этапы строительства своего дома, что важно учесть, на чем сэкономить и как не «наломать дров».
1. Выбор земли
Конечно же, первым делом покупаем участок. При выборе учитывайте не только красоту, но и удобство подъездных путей, коммуникации, а главное — целевое назначение (например, с/х назначение или природоохранное — практически невозможно преобразовать в жилое строительство).
2. Геология и геодезия участка
Обязательна перед началом строительства. Проведение этих изысканий позволит правильно выбрать тип фундамента (в соответствии с типом грунтов), а также верно расположить дом на вашем участке. Частая ошибка — полагаться на данные соседа, которые даже не всегда подтверждены реальными документами.
Стоимость таких работ — от 8 тыс грн, сроки — 1 неделя.
3. Проект дома
Самая распространенная и самая дорогая ошибка — строить дом без проекта. Без необходимых просчетов по дому могут пойти трещины и прочие неисправности. Причем проект — это не только нарисованные от руки планировки. Важно заказать проект у квалифицированного архитектора. Ознакомится с услугой можно на сайте Dewpoint в разделе Проектирование — https://dewpoint.com.ua/engineering/
Проект включает в себя: АР — архитектурные решения (эскизные намерения застройки) + КР — конструктивные решения (просчеты нагрузок и пр.). Цена эскизного проекта — 120 грн/м².
Эскизный проект будет необходим вам для того, чтоб узаконить стройку (оформление строительного паспорта и подача уведомления о начале строительных работ). Такой проект вы получаете в подарок, если строитесь с нами! Рабочий проект наша компания делает для вас при строительстве дома, а также вы можете заказать его отдельно (при желании строить с кем-то другим). Цена рабочего проекта — 200 грн/м².
4. Строительство дома
Компания Дьюпоинт уже более 8 лет занимается проектированием и строительством частных домов по всей Восточной Украине. Вы можете заказать строительство дома из газобетона, керамоблока, кирпича, а также дерева (каркасный дом). Сроки и суммы, гарантия работ фиксируются в договоре. Консультация и встреча в нашем офисе абсолютно бесплатная! Сэкономить можно при строительстве дома в «не сезон» — гарантированы скидки на материалы и работы. Также наши готовые проекты домов идут в подарок при заказе строительства дома.
5. Разрешительная документация
Оформление всех необходимых разрешений мы берем на себя: вам не нужно стоять в очередях и тратить свое ценное время! По готовности эскизного проекта мы подаем документы на строительный паспорт, а также уведомление в ЦНАП о начале строительных работ. По завершению строительства техник изготавливает технический паспорт, дом вводится в эксплуатацию, регистрируется право собственности.
Посмотрите наше видео — Частые вопросы о строительстве:
Ждем вас на бесплатную консультацию в нашем офисе, контакты указаны на сайте — https://dewpoint.com.ua/contact/