Полтавська міськрада опублікувала другу версію оновленого генплану міста (порівняння змін)

6 жовтня Полтавська міськрада публікувала нову версію оновленого генплану Полтави — з урахуванням зауважень та побажань громадськості. Цей документ планують затвердити на найближчій сесії Полтавської міськради, яка має відбутися 21 жовтня.

Нагадаємо, готувати проект нового генплану почали у березні цього року. На замовлення управління з питань містобудування та архітектури, його розробляв інститут проектування «Діпромісто» — у співпраці із КО «Інститут розвитку міста» та структурними підрозділами виконкому. Орієнтовна вартість робіт — 5 млн 679 тис. грн.

Зокрема, архітектори запропонували змінити хід вулиць майбутнього мікрорайону Лазурний, збудувати стадіон на Артскладах, облаштувати об’їзну залізницю на півдні Полтави тощо.

Під час громадських обговорень проекту мешканці надіслали 79 пропозицій щодо змін у документі. Серед них, наприклад — відмова від забудови Дослідного поля і повної забудови території навколо готелю «Турист», а також — парку на межі Полтави та Горбанівки.

У вересні виконком затвердив правки і проектувальники внесли зміни до майбутнього генплану. Ознайомитися одночасно з обома версіями у повноекранному форматі можна за цим посиланням, лише з останньою версією — за цим.

Так, за першою версією генплану, ТзДВ «Полтавтрансбуд» планував забудувати усю площу навколо готельного комплексу «Турист», окрім бенкетного залу і самого готелю. Можливість забудови лишили, але у меншому обсязі. Також друга версія проекту містить територію під рекреаційну зону — там, де раніше планувалася забудова.

Майже ті самі зміни зазнало і зонування Дослідного поля. У першій версії проекту генплану усю його територію просто «нарізали» на ділянки під садибну забудову. Після масового невдоволення мешканців усю територію лишили вільною від забудови та позначили як ділянку спеціального призначення. Втім, залишилися плани щодо продовження вулиці Вільямса до вулиці Шведської, нова ділянка якої проходила б полем.

Так само відмовилися від ідеї віддати під забудову територію між Жуками та військовим аеродромом. Перша версія генплану передбачала там дозвіл навіть на малоповерхові будинки, однак у другій версії ця ділянка лишилася територією спецпризначення.

Проектувальники дослухалися і до побажань мешканців Горбанівки. Початковий варіант оновленого генплану передбачав дозвіл на забудову ділянки за картодромом «Лтава», на якій місцеві хочуть облаштувати парк. Новий варіант лишає цю територію зоною зелених насаджень.

Також у другому варіанті проекту розробники відмовилися від ідеї дворівневої розв’язки на площі Зигіна. Але в документі лишився план щодо будівництва шляхопроводів над залізницею між вулицями Яківчанською та Шведською Могилою; на розі вулиць Панянка, Миру та просп. Миру; на розі вулиць Кагамлика, Раїси Кириченко та Європейської; а також — вулиці Європейської та Харківського і Київського шосе (біля «Макдональдсу»).

У проекті генплану пропонується будівництво щонайменше чотирьох нових шляхопроводів

Важливі правки також внесли і щодо території Артскладів. У першому варіанті була передбачена можливість зведення багатоповерхівок на ділянці, яка проходила до вул. Бориса Гмирі та Колективної. Тепер же цю територію прописали як Меморіальний парк із широкими пішохідними доріжками. Нижче ж проектувальники деталізували дороги.

У якості резюме відзначимо, що суть початкової версії оновлення генплану Полтави, здебільшого зводилася до пошуку купи ділянок, які можна виділити під садибну забудову. Тепер вільної землі у межах Полтави майже не буде. У другій версії документу кількість таких територій суттєво зменшили, але не відмовилися від них остаточно.

Ліворуч серпнева версія проекту змін до генплану — праворуч жовтнева: паркова зона майбутнього мікрорайону Артсклади суттєво збільшується

Відчутні території під такі цілі визначили у Жуках, на Яківцях, Червоному шляху тощо. Конкретний розподіл того, кому саме віддати ці вільні території, вирішуватимуть районні у Полтаві ради, які у нас досі не ліквідували — на відміну від більшості міст України. Попри те, що роздача землі — одна з небагатьох функцій райрад, розпускати їх ніхто не буде.

Оновлений проект рішення винесли на сесію, яка має відбутися 21 жовтня. Якщо депутатів влаштує таке зонування, вони затвердять новий генплан, який визначить майбутній розвиток, як мінімум, на найближчі 5 років. За законом, допустима саме така періодичність оновлення генпланів міст.

Дарина СИНИЦЬКА, «Полтавщина»