УЖКГ Полтави планує замовити ремонт дахів над ліфтовими шахтами по 1750 грн/м²

14 серпня управління ЖКГ Полтавського міськвиконкому оголосило тендер на поточний ремонт покрівель житлових будинків. До кінця цього року планують відремонтувати 2454 м² дахів не більше, ніж за 4,3 млн грн. Про це «Полтавщині» стало відомо з порталу Prozorro. 

У тендерній документації не вказано, за якими саме адресами проводитимуться роботи. Лише прописаний обсяг і типи покрівель — рулонні та скатні. Також закупівля передбачає, що, разом із заміною покриття, майбутній підрядних ремонтуватиме карнизи, вентиляційні канали, відливи та водостоки.

Як пояснив заступник начальника управління ЖКГ Віталій Худолій, ця закупівля стосується виключно ремонту тих частин дахів, які слугують накриттям для ліфтових шахт.

— Згідно з новою програмою підтримки ОСББ та чинним законодавством, ми відходимо від історії, коли житловий фонд мешканців, який їм належить, ремонтує місто. Але все ж є у нас ліфти, які ми обслуговуємо. Коли ліфтову затоплює чи ще щось, ми змушені зупиняти ліфт, оскільки там є дороговартісне електронне обладнання. Наші ліфтовики, у першу чергу, коли є така проблема, зупиняють ліфт і повідомляють нам про протікання. Ми тоді повинні проводити якісь роботи. Раніше це було набагато простіше, тому що до 200 тис. грн ми могли провести поточний ремонт ліфтової. Але, відповідно до нового законодавства, всі закупівлі більше 50 тис. грн все одно проводяться через тендерну процедуру. Вартість ремонту ліфтових, складає, переважно 50-70 тис. грн, тобто ми не вкладаємося у «допоріг». Тому нам потрібно буде проводити на 10 ліфтових 10 процедур. Щоб відійти від цієї історії, ми прийняли рішення провести загальний тендер на поточний ремонт покрівель — так, як у нас проводиться поточний ремонт доріг через один тендер. Це для того, щоб, коли у нас виникає, наприклад, проблема — ліфтова організація говорить, що дах тече і ми зупиняємо ліфт, ми могли би по цьому договору звернутися до переможця і щоб він максимально швидко відреагував та зробив цю покрівлю, — розповів Віталій Худолій.

За його словами, дахи у житлових будинках тепер коштом міста ремонтуються лише у виключних випадках:

— Наприклад, на вул. Сортувальній, 31, сироті видали кімнату у гуртожитку. Зрозуміло, що сам він не зможе все відремонтувати. Тому ми замінили йому кілька шифирин, зробили оглядове вікно.

Віталій Худолій додав, що у міста вже є список тих покрівель з ліфтами, які першочергово потребують ремонту:

— Ми зробили приблизний розрахунок — з оглядом на ті кошти, які виділила міська рада та перелік тих покрівель, які треба уже ремонтувати (де вже почало підтікати або може почати найближчим часом). Наші фахівці розуміють, що у першу чергу треба буде зробити 10-15 конкретних покрівель. Є і такі невеличкі покрівлі, які ми уже робили — якщо вкладалися до 50 тис. грн.

Заступник начальника УЖКГ обіцяв надати цей попередній список, але поки ще сам його не отримав.

Максимальна ціна цього поточного ремонту, на яку розраховує управління — це 1756 грн/м². Наскільки меншу вартість готові запропонувати підрядники і хто саме, стане відомо не раніше вересня. Торги між ними призначені на 1 вересня. За умовами майбутнього договору, 2454 м² покрівель планують відремонтувати не більше, ніж за 4,3 млн грн. Ця сума розрахована менше, ніж на 4 місяці, адже кінцевий термін виконання ремонту — 31 грудня 2020 року.

Що ж до ремонту дахів житлового фонду за Програмою підтримки ОСББ, про яку говори Віталій Худолій, то наразі місто не має жодного реалізованого прикладу. Все поки перебуває на етапі консультацій і підготовки документів.

— Я буду дивитися позитивно і сподіваюся, що приклади реалізації будуть і цього року. Здебільшого, це не від нас залежить — мешканці самі вирішують, — додав заступник начальника управління ЖКГ.

Нагадаємо, що, за умовами цієї міської програми, мешканці будинків, у яких створено ОСББ, можуть очікувати ремонту покрівель на умовах співфінансування 70/30. 70% робіт оплачується із міського бюджету, решту 30% фінансує ОСББ. Підрядника обирають самі мешканці.

У 2020 році на реалізацію програми планували витратити 40 млн грн, однак поки фінансування не було. Натомість навесні УЖКГ замовило поточні ремонти будинків за 44 адресами на 5,4 млн грн. Серед них були і покрівлі не над ліфтовими шахтами. Як тоді пояснив профільний заступник міського голови Олексій Чепурко, частину цих ремонтів мешканцям пообіцяли провести ще до ухвалення програми підтримки ОСББ, тому мусили виконати зобов’язання.

Дарина СИНИЦЬКА, «Полтавщина»