Проект нового генплану Полтави: хотіли парк — отримайте приватну забудову

Полтавська міська рада опублікувала проект нового генерального плану Полтави. Виготовили його спеціалісти проектного інституту «Діпромісто» за 5,7 млн грн. Чинний генплан був затверджений у 2012 році — він уже застарів, тому на початку цього року місто замовило його актуалізацію.

Крім публікації на сайті, з 29 липня проект генплану виставлений у галереї мистецтв імені Ярошенка. Процедура громадського обговорення триватиме до 28 серпня і в цей час містяни можуть подавати свої пропозиції.

Проект Генплану і додаток до нього — це великий документ, тому швидко зорієнтуватися у тому, як чиновники й депутати планують зміни вигляд нашого міста, важко. Аби допомогти у цьому, «Полтавщина» почала досліджувати проект. Ми знаходитимемо окремі цікаві моменти й писатимемо про них, щоби людям було простіше зрозуміти заплановані зміни й внести свої пропозиції.

Проект генплану Полтави 2020 року

Замість парку на Горбанівці — приватні садиби

І перше, на що ми звернули увагу — це вільна від забудови територія на межі з Горбанівкою, недалеко від картодрому «Лтава». Мешканці Горбанівки плекають ідею зробити тут парк.

У 2019 році вони висадили на цій землі близько 400 дерев, але вже наступного дня парк був знищений. За тиждень люди посадили нові деревця, але саджанці знову зникли.

Заступник начальника відділу комунікації обласної поліції Роман Гришин повідомив, що поліцейські встановили — невідомі викорчували близько 300 молодих дерев клену, сосни, дубу тощо. Поліція відкрила кримінальне провадження за ч.1 ст.185 ККУ (крадіжка).

У травні ця територія перетворилася на тимчасовий майданчик для зберігання ґрунту. За усним погодженням з міськвиконкомом, землю вивозило «Полтаватеплоенерго», яке ремонтувало трубопровід на Алмазному. Після закінчення робіт її мали прибрати.

Цього року управління містобудування підготувало проект про визнання території поблизу Горбанівки зеленою зоною, однак його не винесли на комісію із містобудування. Голова комісії Дмитро Сенчакович відповів, що майбутній парк використовуватимуть, здебільшого, мешканці Щербанівської ОТГ та запропонував підписати меморандум про співфінансування цієї зони. При тому, що мешканці Щербанівської ОТГ, які є ініціаторами створення парку, не просять кошти на утримання цієї території, а просто хочуть, щоби її визнали зеленою зоною.

Проект нового генплану передбачає, що велику частину цієї території віддадуть під забудову приватних помешкань. Оскільки ділянка під забудову знаходиться в центрі території, де хочуть висадити парк, можна припустити, що після затвердження генплану у такому вигляді, вона обросте будинками. Також існує ризик, що цільове призначення землі змінять і зведуть багатоповерхівку.

Межі зеленої зони на межі Полтави та Горбанівки, яку так і не погодили депутати Полтавської міськради

З 2012 року зелена зона позначалася як «територія складів та баз»

У 2020 році зелену зону вирішили віддати під садибну забудову

Можливо, крадіжка 300 молодих дерев — не просто безглуздий акт вандалізму, а спроба не дати мешканцям розбудовувати на місці парк. І якщо новий генеральний план затвердять і хтось тут отримає земельну ділянку, то підозри одразу впадуть на цю людину, навіть якщо вона і не причетна до викорчовування дерев.

У додатку до проекту генплану вказано, що загальна площа нової садибної забудови у місті становитиме 220,2 тис. м² — це 2202 нові ділянки. У документі міститься перелік вулиць, на яких передбачено виділення ділянок під садибну забудову. Серед переліку немає вулиці Комарова, поряд з якою знаходиться вище описана ділянка, але є окремий пункт «вибірково», де проектна забудова не має адреси. На цей пункт припадає 28,7 тис. м² — це 287 нових ділянок.

Довідково. Письмові пропозиції щодо змін до проекту генплану Полтави подаються до Управління з питань містобудування та архітектури за адресою вул.Соборності, 36, або на електронну пошту: [email protected]. Фізичні особи зазначають прізвище, ім’я та по батькові, місце проживання, з особистим підписом. Юридичні особи подають пропозиції з зазначенням найменування та місцезнаходження юридичної особи. Анонімні пропозиції та пропозиції, подані після встановленого строку, не розглядаються. Організацію розгляду пропозицій забезпечує Управління з питань містобудування та архітектури спільно із розробником протягом місяця, але не пізніше 10 вересня 2020 року.

Микола ЛИСОГОР, «Полтавщина»